購房基地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的購房基地（以下簡稱“該基地”），乙方有意購買該基地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該基地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]。2.基地上現(xiàn)有[房屋情況說明，如是否有建筑物、建筑物的面積及狀況等]。3.周邊配套設施情況：[詳細描述周邊道路、水電、通訊等基礎設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該基地擁有合法的處分權，并向乙方保證該基地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.義務向乙方提供該基地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），確保乙方能夠順利辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內，協(xié)助乙方辦理該基地的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。保證在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求履行各項義務，承擔因自身原因導致的過戶延誤或無法過戶的法律責任。負責處理該基地在交付前的所有債務、稅費及其他相關費用，確保乙方接收該基地后無需承擔額外的負擔。在交付該基地時，保證該基地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在任何質量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該基地的所有權。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對該基地的現(xiàn)狀進行實地查看和了解，有權要求甲方對該基地的情況進行如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該基地的過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶延誤或無法過戶的責任。在接收該基地后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用該基地，不得擅自改變該基地的用途或進行違法建設。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[具體交付期限]內，將該基地交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供該基地的相關鑰匙、權屬證明文件等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄該基地的各項情況，包括但不限于土地面積、房屋狀況、周邊設施等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該基地，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該基地不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該基地的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金及賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該基地的用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未