正規(guī)交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[具體地址]的[樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質]用房，建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。3.房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房屋已取得房屋測繪報告，實測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內（誤差范圍按照合同約定執(zhí)行）。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信及有線電視等配套設施已達到使用條件（具體條件按照當?shù)叵嚓P規(guī)定及合同約定執(zhí)行）。小區(qū)內的道路、綠化、停車設施等公共配套設施已按照規(guī)劃設計完成并通過驗收。4.甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質量保修范圍、保修期限、保修責任等內容，以及房屋的使用注意事項等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議及相關合同約定向乙方收取房屋價款及其他相關費用。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將符合交付標準的房屋交付給乙方。3.在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，確保房屋不受損壞。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.甲方應在房屋交付前，通知乙方辦理交房手續(xù)的時間、地點及所需資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房屋的質量保修責任，在保修期內對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。6.甲方應保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議及相關合同約定接收符合交付標準的房屋。2.乙方應按照本協(xié)議及相關合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及其他相關費用。3.在交房手續(xù)辦理過程中，乙方應按照甲方的通知要求，按時提供相關資料，配合甲方辦理交房手續(xù)。4.乙方接收房屋后，應按照《住宅使用說明書》的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔相應的責任。5.乙方應按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、交房時間及地點1.交房時間：甲方應于[具體交房日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但甲方應承擔因延遲交房給乙方造成的合理損失（如有）。2.交房地點：[具體交房地點]。四、交房手續(xù)辦理1.乙方應在接到甲方交房通知后，按照甲方要求的時間和地點前往辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，乙方應攜帶以下資料：購房合同原件及復印件；購房者身份證原件及復印件；其他可能需要的資料（具體以甲方通知為準）。2.甲方在交房時應向乙方提供以下文件：《建設工程竣工驗收備案表》；《房屋測繪報告》；《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋鑰匙等。3.雙方在交房現(xiàn)場應共同對房屋進行驗收，驗收內容包括房屋的建筑面積、套內面積、戶型、結構、裝修、配套設施等是否符合合同約定及交付標準。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應在驗收記錄中注明，甲方應根據問題情況及時進行整改或作出相應說明，并在整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付標準。4.甲方應在乙方驗收合格后，與乙方簽訂《房屋交接單》，確認房屋已正式交付給乙方?！斗课萁唤訂巍窇ǚ课莼拘畔?、驗收情況、交付時間等內容。五、房屋交付標準1.房屋主體結構應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范的要求，無明顯質量缺陷。2.房屋的墻面、地面應平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗應安裝牢固，開關靈活，密封良好。3.室內的水電線路應鋪設規(guī)范，能夠正常使用；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域應無滲漏現(xiàn)象。4.房屋的裝修應符合合同約定的裝修標準，包括裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等應與合同一致，裝修質量應符合相關標準。5.小區(qū)內的公共配套設施應按照規(guī)劃設計完成并通過驗收，如道路應平整暢通，綠化應達到一定的覆蓋率，停車設施應能夠滿足業(yè)主的停車需求等。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交房給乙方造成的損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）。2.如乙方未按照本協(xié)議及相關合同約定的時間和方式支付房屋價款及其他相關費用，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失（包括但不限于利息損失、資金占用損失等）。3.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至房屋符合交付標準。如因整改導致交房時間延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交房的違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋存在的質量問題或其他不符合交付標準的情況，在接收房屋后又以此為由要求甲方承擔責任的，乙方應承擔相應的法律責任，甲方有權拒絕乙方的不合理要求。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字