新房交稅協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其所有的新房出售給乙方，雙方就新房交易過程中的交稅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.新房基本信息甲方出售給乙方的新房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，該房屋已取得[房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號]。2.交易價格雙方約定該新房的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所需繳納的各項稅費等一切費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所出售的新房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的各項稅費。甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納相關(guān)稅費，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在交房前，負責(zé)處理房屋的相關(guān)費用結(jié)清事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收房屋時不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的新房及相關(guān)資料。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前將款項足額支付至甲方指定的賬戶，若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出異議。三、稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費增值稅：按照國家現(xiàn)行增值稅政策及相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)本次新房交易過程中產(chǎn)生的增值稅及相關(guān)附加稅費。甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，自行申報并繳納該部分稅費。個人所得稅：若甲方出售該新房符合應(yīng)繳納個人所得稅的情形，由甲方承擔(dān)該部分個人所得稅。甲方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，如實申報并繳納個人所得稅。土地增值稅：根據(jù)房屋性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定，若需繳納土地增值稅，由甲方負責(zé)繳納。2.乙方承擔(dān)的稅費契稅：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅率繳納本次新房交易的契稅。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向稅務(wù)部門足額繳納契稅。印花稅：按照國家印花稅政策，由乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的印花稅。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納印花稅。3.其他費用因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。四、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式及時間履行付款義務(wù)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應(yīng)付款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施已開通并能正常使用（如有相關(guān)設(shè)施）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時間及地點。雙方在約定的交付地點共同對房屋進行驗收。乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時記錄并要求甲方予以解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方購買房屋的目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在驗收房屋時故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人