老宅界定協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就老宅界定事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.老宅位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.老宅歷史：該老宅始建于[建造年份]，由[老宅建造者姓名]建造，后歷經(jīng)[傳承情況說明]，現(xiàn)歸甲乙雙方共同所有（或按具體情況說明歸屬情況）。3.老宅現(xiàn)狀：老宅主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前保存狀況為[詳細(xì)描述老宅的完好程度、有無損壞等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有老宅相應(yīng)部分的權(quán)益。對老宅界定相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與老宅有關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方進(jìn)行老宅界定相關(guān)的調(diào)查、測繪等工作，提供必要的文件和資料。不得故意隱瞞與老宅有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有老宅相應(yīng)部分的權(quán)益。在進(jìn)行老宅界定工作時(shí)，有權(quán)要求甲方配合并提供必要協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對老宅進(jìn)行界定工作，包括但不限于調(diào)查、測繪、評估等，界定工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)老宅界定工作進(jìn)展情況。妥善保管在老宅界定過程中獲取的甲方資料和信息，不得泄露給第三方。三、老宅界定程序及費(fèi)用承擔(dān)（一）界定程序1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，組建專業(yè)的界定工作小組，成員包括[成員名單及資質(zhì)情況]。2.界定工作小組應(yīng)首先對老宅的歷史資料進(jìn)行收集整理，包括但不限于建造圖紙、產(chǎn)權(quán)證書、家族傳承記錄等。3.對老宅進(jìn)行實(shí)地測繪，繪制詳細(xì)的平面圖、剖面圖等，明確各部分的尺寸、結(jié)構(gòu)等情況。4.根據(jù)測繪結(jié)果和歷史資料，對老宅進(jìn)行評估，確定各部分的價(jià)值及歸屬比例。5.在界定工作完成后，乙方應(yīng)編制詳細(xì)的老宅界定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括老宅基本情況、界定依據(jù)、界定過程、界定結(jié)果等，并提交給甲乙雙方。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.老宅界定工作所需的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方，如雙方共同承擔(dān)或一方承擔(dān)等，具體說明]承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е陆缍üぷ餮诱`或增加費(fèi)用，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е陆缍üぷ餮诱`或增加費(fèi)用，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、界定結(jié)果及權(quán)益分配（一）界定結(jié)果1.經(jīng)過雙方共同認(rèn)可的專業(yè)界定工作，確定老宅各部分的歸屬如下：[詳細(xì)說明各部分的歸屬情況，如某房間歸甲方所有，某區(qū)域歸乙方所有等]2.雙方應(yīng)按照界定結(jié)果享有相應(yīng)的老宅權(quán)益，不得擅自侵占對方權(quán)益。（二）權(quán)益分配1.對于歸甲方所有的老宅部分，甲方有權(quán)自行使用、修繕、改造等，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，不得損害老宅整體風(fēng)貌和乙方權(quán)益。2.對于歸乙方所有的老宅部分，乙方享有同等權(quán)利。3.雙方共同使用的部分（如共用通道、庭院等），應(yīng)按照方便使用、公平合理的原則進(jìn)行使用和維護(hù)，任何一方不得擅自改變其用途或損壞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或故意隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息，導(dǎo)致老宅界定工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的界定費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行老宅界定工作，導(dǎo)致界定結(jié)果不準(zhǔn)確或無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行界定工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間向甲方通報(bào)界定工作進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方資料和信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[違約金金額]。4.若乙方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。