老宅移宅協(xié)議書甲方（移宅方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老宅（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意受讓該老宅并進行移宅相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.老宅現(xiàn)狀：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局，如正房[X]間、廂房[X]間等]。老宅現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋主體狀況[描述房屋主體是否存在損壞、傾斜等情況]。老宅內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如自來水管道、電力設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。3.土地性質(zhì)：該老宅所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取老宅轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對老宅擁有合法處分權(quán)，確保老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知老宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞重要信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理老宅移宅所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用變更手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在移宅過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和便利條件，確保移宅工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付老宅及相關(guān)資料，并保證老宅符合約定的交付條件。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對老宅進行移宅及后續(xù)使用。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付老宅轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地進行老宅移宅及后續(xù)使用活動。若因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或政策規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在移宅過程中，采取合理措施保護老宅及周邊環(huán)境，不得故意損壞老宅或造成其他不良影響。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合辦理與移宅相關(guān)的各項手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定老宅轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：元整）。在辦理老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：元整）。四、移宅手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方負責(zé)辦理土地使用變更手續(xù)及其他與移宅相關(guān)的手續(xù)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極推進手續(xù)辦理工作，確保各項手續(xù)在規(guī)定時間內(nèi)完成。2.手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并按照要求提供所需文件資料（包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明等）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)配合乙方完成相關(guān)文件資料的簽署和提供工作。對于土地使用變更手續(xù)，乙方應(yīng)自行向土地管理部門咨詢辦理流程和要求，并按照規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供土地使用證及其他相關(guān)證明文件。在辦理手續(xù)過程中，如遇需要雙方共同到場簽字、蓋章等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時到場辦理。五、老宅交付1.交付時間：在老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將老宅交付給乙方。2.交付條件：甲方交付老宅時，應(yīng)保證老宅現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括房屋主體結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施正常使用、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵等。同時，甲方應(yīng)將老宅內(nèi)的物品（如有）清理完畢，并將老宅鑰匙、土地使用證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署老宅交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄老宅交付的時間、現(xiàn)狀、相關(guān)資料交接情況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知老宅真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得老宅權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理移宅手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照協(xié)議約定時間交付老宅，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定進行老宅移宅及后續(xù)使用活動，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理移宅手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽