新租購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方所有的房屋，并可能在租賃期間選擇購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租購(gòu)合同：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的主要配套設(shè)施，如家具、電器等具體物品清單]，附屬設(shè)施包括[列舉房屋外的附屬設(shè)施，如停車位等情況]。二、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。三、租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。維修責(zé)任劃分如下：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋附屬設(shè)施如電器、家具等正常損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方故意或重大過(guò)失造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)環(huán)境。6.若乙方有意購(gòu)買該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。四、購(gòu)買相關(guān)事宜1.購(gòu)買價(jià)格若乙方在租賃期限屆滿后決定購(gòu)買該房屋，雙方同意房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整（雙方另有約定的除外）。2.購(gòu)買方式及付款方式購(gòu)買方式：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。付款方式：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日支付購(gòu)房款的[X%]作為定金，剩余購(gòu)房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.房屋交付在乙方支付全部購(gòu)房款且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（雙方另有約定的除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿后按照約定購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。4.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起