簽訂代建協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，甲方有意委托乙方作為該項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的相關(guān)建設(shè)事宜。乙方具備相應(yīng)的代建能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或設(shè)施內(nèi)容，如住宅[X]套、商業(yè)用房[X]平方米、配套設(shè)施[詳細(xì)列舉]等]4.項(xiàng)目內(nèi)容：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并取得各項(xiàng)建設(shè)許可文件。組織項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全保障等，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的采購及管理，確保設(shè)備和材料的質(zhì)量符合要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的各方面關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民、相鄰單位等的溝通協(xié)調(diào)，處理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類問題和糾紛。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)部門和單位對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付使用的相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解代建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，要求乙方定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方違反本協(xié)議約定或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的各方面關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，自主選擇項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行自主決策和管理。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案組織項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面的管理，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和使用，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，確保資金使用合理、透明，并接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和檔案，在項(xiàng)目竣工后按照規(guī)定移交相關(guān)部門和單位。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行保修，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的保修責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完交付使用手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代建職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩