政府拆房協(xié)議書甲方：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱或公共利益事項]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、門窗情況等；附屬設(shè)施如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、水電線路等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括乙方上述房屋主體及其附屬的圍墻、門樓、附屬用房等所有建筑物和構(gòu)筑物，以及房屋內(nèi)的固定裝修和不可移動的附屬設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆除，并清理拆除現(xiàn)場。對拆除過程進行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、有序進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等相關(guān)費用。負責辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆除行為產(chǎn)生的相關(guān)行政責任。在拆除前，應(yīng)向乙方提供詳細的拆除計劃和安全保障措施方案，確保拆除工作不會對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。拆除過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款等相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆除行為進行監(jiān)督，要求甲方按照安全規(guī)范進行拆除作業(yè)。在甲方支付全部拆遷補償款及完成拆除工作后，有權(quán)要求甲方及時清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進行拆除。積極配合甲方辦理房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向甲方如實告知房屋及附屬設(shè)施的真實情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。在拆除過程中，乙方應(yīng)自行處理好與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等所有與拆遷相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋鑰匙交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋拆除工作完成且拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)乙方驗收認可后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋騰空及交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋內(nèi)的所有物品搬離，同時將房屋鑰匙交付給甲方。乙方應(yīng)確保騰空后的房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備未被損壞或拆除。五、拆除期限甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付鑰匙后的[X]日內(nèi)開始進行房屋拆除工作，并在[拆除總期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。六、安全保障1.甲方應(yīng)制定詳細的拆除施工安全方案，確保拆除工作符合國家相關(guān)安全規(guī)范和標準。在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護措施，設(shè)置警示標志，防止發(fā)生安全事故。2.乙方應(yīng)配合甲方做好拆除現(xiàn)場的安全管理工作，教育和引導房屋內(nèi)居住人員或使用人員遵守安全規(guī)定。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方拆除過程中存在安全隱患的，有權(quán)要求甲方立即整改。3.因拆除工作產(chǎn)生的安全事故，由責任方承擔相應(yīng)的法律責任。如因甲方原因造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任；如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如雙方均有過錯的，根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或者解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆除過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未如實告知房屋及附屬設(shè)施的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[