羊場合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處羊場，乙方有意承租該羊場用于開展相關(guān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下羊場合租協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.羊場位置：甲方出租的羊場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括羊舍[具體數(shù)量]間、草料庫[具體面積]平方米、青貯池[具體容積]立方米以及配套的水電設(shè)施等。2.羊場設(shè)施：羊舍內(nèi)配備有通風(fēng)設(shè)備、保暖設(shè)施、自動(dòng)飲水系統(tǒng)等，以滿足羊只養(yǎng)殖的基本需求。草料庫具備良好的防潮、防火性能，能夠安全儲(chǔ)存各類草料。青貯池可用于制作和儲(chǔ)存青貯飼料，為羊只提供充足的冬季飼料來源。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將羊場整體出租給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)自主安排羊只的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方應(yīng)確保羊場設(shè)施設(shè)備在租賃起始時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以保障乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利開展。二、租賃期限本租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間原則上保持不變，但如因市場行情等因素確需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)羊場的設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供羊場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負(fù)責(zé)羊場周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，確保羊場周邊環(huán)境整潔，不對(duì)乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)造成不利影響。在租賃期間，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決與羊場相關(guān)的外部糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、疾病防控指導(dǎo)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的羊只養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持和協(xié)助。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵驁霾糠衷O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變羊場的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞羊場的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致羊場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。自行承擔(dān)羊只養(yǎng)殖過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于飼料費(fèi)、水電費(fèi)、防疫費(fèi)、人工費(fèi)等。在租賃期間，負(fù)責(zé)羊場內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持羊場清潔衛(wèi)生，定期對(duì)羊舍進(jìn)行消毒、通風(fēng)等工作，防止疫病傳播。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變羊場的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞羊場的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將羊場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將羊場交還甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)將羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法