教師住房協(xié)議書甲方（學(xué)校）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（教師）：姓名：[教師姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]家庭住址：[住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方為甲方學(xué)校的教師，為解決乙方住房問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方為乙方提供位于[住房具體地址]的住房一套，該住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按本協(xié)議約定收取相關(guān)費用：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取住房使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。監(jiān)督住房使用情況：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對住房的使用情況，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用住房，不得擅自改變住房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.義務(wù)提供符合約定的住房：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，向乙方提供住房，并確保住房質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)住房維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)住房主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任，確保住房的正常使用功能。對于乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的住房損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住房使用相關(guān)的手續(xù)，如入住手續(xù)、水電費開戶手續(xù)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按約定使用住房：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用住房，享有住房的居住權(quán)。要求甲方履行維修義務(wù)：對于住房出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修，以保障乙方的正常使用。2.義務(wù)按時支付相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時向甲方支付住房使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如住房租金（如有）、水電費、物業(yè)費等。合理使用住房：乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得損壞住房設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成住房損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守住房管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的住房管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、學(xué)校宿舍管理規(guī)定等，維護(hù)住房及周邊環(huán)境的整潔和安全。期滿或終止協(xié)議時返還住房：在本協(xié)議期滿或終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、住房使用期限本協(xié)議約定的住房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方因工作需要繼續(xù)使用住房，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。四、費用及支付方式費用標(biāo)準(zhǔn)1.住房租金（如有）：如甲方收取住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及學(xué)校實際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，水電費價格按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)費：物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，用于支付住房所在小區(qū)的物業(yè)管理費用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費支付：乙方應(yīng)在收到供水供電部門繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，將水電費支付至甲方指定的代收賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。甲方應(yīng)向乙方提供水電費繳費憑證。3.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)費支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給物業(yè)管理公司。五、住房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏、給排水管道、供電線路等公共部分的維修責(zé)任。對于乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)的上述公共部分的損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、家具、電器等）的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方故意或重大過失造成住房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于乙方在住房使用過程中發(fā)現(xiàn)的住房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.緊急維修情況在住房出現(xiàn)緊急維修情況（如水管爆裂、電路故障等）時，乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)及時采取措施進(jìn)行維修，以避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。在此類緊急維修情況下，乙方應(yīng)積極配合維修工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住房或未及時履行住房維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常使用住房而產(chǎn)生的額外費用、乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方擅自提高費用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定收取費用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方退還多收的費用。甲方應(yīng)按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)將住房返還給甲方。如乙方擅自改變住房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)住房原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照住房評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或終止協(xié)議時將住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。乙方應(yīng)按照應(yīng)返還物品價值的[X]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清相關(guān)費用，并辦理住房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院