祖屋居住協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處祖屋（以下簡(jiǎn)稱“該祖屋”），乙方因[具體居住需求原因]希望居住于該祖屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方居住該祖屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋位置該祖屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間的大致用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.附屬設(shè)施祖屋配套有獨(dú)立的[說(shuō)明附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房設(shè)施、水電設(shè)施等]，以及[如有院子等，描述院子的情況，如面積、是否有圍墻等]。院子內(nèi)有[列舉院子內(nèi)的附屬設(shè)施，如樹木、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的居住費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對(duì)祖屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用祖屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該祖屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠正常供乙方居住使用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知祖屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、水電等設(shè)施的使用注意事項(xiàng)等。在乙方居住期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與祖屋使用相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員對(duì)祖屋進(jìn)行必要的維修等（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用祖屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常居住權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付居住費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)合理使用祖屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在祖屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持祖屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾等。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還祖屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在祖屋內(nèi)。三、居住期限乙方居住該祖屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方希望繼續(xù)居住，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。四、居住費(fèi)用及支付方式1.居住費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方需向甲方支付居住費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了乙方居住期間對(duì)祖屋及其附屬設(shè)施的使用成本，但不包括因乙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如水電費(fèi)、因乙方損壞房屋設(shè)施的維修費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的居住費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任在乙方居住期間，如祖屋及其附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)自然損壞或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任如因乙方故意或重大過(guò)失造成祖屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求的合理期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證祖屋的合法產(chǎn)權(quán)或未如實(shí)告知祖屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、搬遷費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方處理祖屋使用相關(guān)事務(wù)的義務(wù)，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付居住費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退祖屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方在祖屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退祖屋，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有