還建房協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該還建房的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該還建房位于[具體樓棟號]單元[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/已裝修房]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間布局]，門窗、水電、燃氣等設(shè)施均為[已安裝/未安裝]狀態(tài)。3.土地性質(zhì)：該還建房所占用土地性質(zhì)為[劃撥/出讓]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該還建房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。協(xié)助乙方辦理該還建房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用（如契稅、維修基金等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的一切債務(wù)、糾紛等，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該還建房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款]方式支付購房款。2.具體時間若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[X]元作為定金；在房屋具備交付條件通知乙方后[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元；在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。若采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將不足部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該還建房具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付標準房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電、燃氣等設(shè)施能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.違約責任：若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失（包括但不限于裝修損失、租金損失等），甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自將該還建房另行出售給第三方或存在其他違約行為，導致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式