購(gòu)指標(biāo)房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有購(gòu)買特定房產(chǎn)（指標(biāo)房）的相關(guān)權(quán)益，乙方希望購(gòu)買該指標(biāo)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.指標(biāo)房詳情甲方所擁有的指標(biāo)房位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細(xì)地址]，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。該指標(biāo)房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。2.指標(biāo)權(quán)益說(shuō)明甲方承諾其擁有合法有效的購(gòu)買該指標(biāo)房的資格，該指標(biāo)房的購(gòu)房指標(biāo)可用于購(gòu)買上述指定樓盤的房屋，且該指標(biāo)未被轉(zhuǎn)讓、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。甲方將協(xié)助乙方以甲方名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料。2.義務(wù)確保所提供的指標(biāo)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。積極協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，按照開(kāi)發(fā)商要求提供相關(guān)資料，配合乙方以甲方名義簽訂購(gòu)房合同。在簽訂購(gòu)房合同后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利購(gòu)買指標(biāo)房并取得產(chǎn)權(quán)證書。在簽訂購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)指標(biāo)房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中除甲方協(xié)助義務(wù)外的其他費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法行使房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。三、款項(xiàng)支付1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.購(gòu)房款乙方應(yīng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。購(gòu)房款的具體金額以乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.支付方式乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)?，F(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、購(gòu)房手續(xù)辦理1.簽訂購(gòu)房合同甲方應(yīng)在收到乙方定金及相關(guān)資料后，積極與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和地點(diǎn)，協(xié)助乙方以甲方名義簽訂購(gòu)房合同。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀購(gòu)房合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求支付相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定提供必要的資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的指標(biāo)房信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該指標(biāo)房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該指標(biāo)房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或拒絕配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購(gòu)房合同約定的內(nèi)容或拒絕履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同