耕地租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用耕地基本情況1.耕地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.耕地用途：乙方租用該耕地僅用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或損害耕地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償損失。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該耕地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與租用耕地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護耕地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。如因甲方維護不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營使用耕地。對租用耕地上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法將租用耕地的經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前通知甲方，并不得改變本協(xié)議約定的耕地用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變耕地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用耕地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租用期間的耕地保護和養(yǎng)護工作。如因乙方使用不當(dāng)或養(yǎng)護不善導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時清理耕地上的農(nóng)作物及其他附著物，恢復(fù)耕地原狀，并交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地使用的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供耕地或提供的耕地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未合理使用耕地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未在租用期滿或本協(xié)議提前解除后及時清理耕地上的農(nóng)作物及其他附著物，恢復(fù)耕地原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照清理費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不