商場(chǎng)裝修流程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)演講人：日期:CATALOGUE目錄01前期籌備階段02設(shè)計(jì)規(guī)劃方案03施工準(zhǔn)備管理04施工執(zhí)行控制05竣工驗(yàn)收體系06后期運(yùn)營(yíng)銜接01前期籌備階段商業(yè)定位與需求調(diào)研明確商場(chǎng)的商業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)特色及目標(biāo)客戶群體。商業(yè)定位通過市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶群體的消費(fèi)習(xí)慣、購物需求及喜好。需求分析對(duì)同區(qū)域或同類型的商場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析其裝修風(fēng)格、布局及經(jīng)營(yíng)情況。競(jìng)品分析裝修預(yù)算與審批流程預(yù)算調(diào)整在裝修過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整預(yù)算，確保裝修工程順利進(jìn)行。03按照公司規(guī)定流程，對(duì)裝修預(yù)算進(jìn)行審批，確保預(yù)算合理有效。02審批程序預(yù)算編制根據(jù)商場(chǎng)定位及需求，制定詳細(xì)的裝修預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。01施工方資質(zhì)篩選標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)審查檢查施工方是否具備相關(guān)的裝修資質(zhì)和證書，確保其具有合法的裝修資格。01經(jīng)驗(yàn)評(píng)估了解施工方的過往裝修案例，評(píng)估其裝修經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)水平。02信譽(yù)評(píng)估向其他商家或行業(yè)相關(guān)人士了解施工方的信譽(yù)和口碑，確保其具備良好的商業(yè)信譽(yù)。0302設(shè)計(jì)規(guī)劃方案空間布局方案設(shè)計(jì)商場(chǎng)空間規(guī)劃動(dòng)線設(shè)計(jì)規(guī)劃功能性區(qū)域規(guī)劃店內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)商場(chǎng)內(nèi)部空間規(guī)劃、商業(yè)業(yè)態(tài)布局、品牌落位等。顧客動(dòng)線、服務(wù)動(dòng)線、物流動(dòng)線等。休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的位置與大小。商場(chǎng)內(nèi)的采光、通風(fēng)、音響、氣味等環(huán)境因素的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。消防與動(dòng)線雙審機(jī)制裝修材料的防火等級(jí)、消防設(shè)施的配備、疏散通道的設(shè)計(jì)等是否符合消防要求。消防審核顧客動(dòng)線、服務(wù)動(dòng)線、物流動(dòng)線是否合理、流暢，是否存在安全隱患。動(dòng)線審核在實(shí)際施工前，通過計(jì)算機(jī)模擬商場(chǎng)動(dòng)線，評(píng)估和優(yōu)化商場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì)的合理性。商場(chǎng)動(dòng)線模擬主材樣板確認(rèn)流程樣板確認(rèn)商場(chǎng)方、設(shè)計(jì)方、施工方共同確認(rèn)樣板，簽字認(rèn)可，作為后續(xù)施工的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。03根據(jù)選定材料制作樣板，包括材料樣板、色彩樣板、施工樣板等。02樣板制作選材根據(jù)設(shè)計(jì)要求和商場(chǎng)定位，選擇適合的主材，如地面材料、墻面材料、照明燈具等。0103施工準(zhǔn)備管理臨時(shí)圍擋搭建規(guī)范圍擋材質(zhì)選擇使用堅(jiān)固、耐用、防火性能好的材料，如鋼板、磚石等。02040301圍擋安全警示在圍擋上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和夜間警示燈，以提醒行人注意安全。圍擋設(shè)置要求圍擋必須穩(wěn)固，確保不會(huì)傾倒或變形，高度應(yīng)不低于2米，且封閉嚴(yán)密，防止外來人員進(jìn)入施工區(qū)域。圍擋周邊環(huán)境保持圍擋外周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，禁止堆放施工材料或垃圾。材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量檢查材料數(shù)量核對(duì)材料存放要求材料驗(yàn)收記錄檢查材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，有無損壞或變形。根據(jù)施工計(jì)劃，核對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量是否準(zhǔn)確，確保滿足施工需求。材料應(yīng)按照不同類別、規(guī)格進(jìn)行分類存放，保持干燥、通風(fēng)，并設(shè)置防火措施。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、驗(yàn)收人員等信息，以備查證。施工進(jìn)度甘特圖制定確定施工節(jié)點(diǎn)根據(jù)施工計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確定每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。繪制甘特圖采用專業(yè)的繪圖工具，按照時(shí)間軸和任務(wù)內(nèi)容繪制施工進(jìn)度甘特圖，明確每個(gè)任務(wù)的開始時(shí)間、完成時(shí)間以及任務(wù)之間的關(guān)系。甘特圖調(diào)整施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整甘特圖，確保施工進(jìn)度不受影響。甘特圖監(jiān)督定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保實(shí)際進(jìn)度與甘特圖計(jì)劃保持一致。04施工執(zhí)行控制隱蔽工程驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)吊頂內(nèi)管線隱蔽驗(yàn)收吊頂內(nèi)的管線隱蔽情況，包括電線、電纜、水暖管道等，確保其完整、無破損、符合設(shè)計(jì)要求。01墻面基層隱蔽驗(yàn)收墻面基層的隱蔽工程，如水電管線、防水層等，確保墻面平整、無空鼓、無裂縫。02地面基層隱蔽驗(yàn)收地面基層的隱蔽工程，如地暖管道、防水層等，確保地面平整、無空鼓、無滲漏。03主體結(jié)構(gòu)改造監(jiān)管加固與改造對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和改造時(shí)，需按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保加固效果和結(jié)構(gòu)安全。03對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)管，確保拆除過程中不影響原有結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定性。02拆除工程監(jiān)管結(jié)構(gòu)安全鑒定在施工前，需對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、無安全隱患。01噪音與污染防治措施采取有效措施減少施工噪音，如使用低噪音設(shè)備、合理安排施工時(shí)間等，避免對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響。噪音控制粉塵污染控制廢棄物管理施工過程中需采取粉塵控制措施，如灑水降塵、使用吸塵器等，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。對(duì)施工產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，及時(shí)清理并運(yùn)送到指定地點(diǎn)，避免對(duì)環(huán)境造成污染。05竣工驗(yàn)收體系吊頂龍骨、吊桿、連接件的安裝必須牢固，罩面板與龍骨連接緊密，無翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象。飾面磚粘貼牢固，無空鼓、裂縫、缺角等缺陷，涂料涂刷均勻，無漏涂、透底、起皮等現(xiàn)象。地磚鋪設(shè)平整，無空鼓、松動(dòng)、裂縫等現(xiàn)象，地毯鋪設(shè)平整，無起皺、翹邊等現(xiàn)象。燈具、潔具、五金配件等安裝牢固，位置正確，功能正常。分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)吊頂工程墻面工程地面工程安裝工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器等設(shè)備的功能及聯(lián)動(dòng)控制。消防供水系統(tǒng)檢測(cè)消防水池、消防泵、消防栓、噴淋頭等設(shè)備的供水能力和壓力。排煙系統(tǒng)檢測(cè)排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、排煙風(fēng)道等設(shè)備的排煙能力和聯(lián)動(dòng)控制。疏散指示系統(tǒng)檢測(cè)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈等設(shè)備的照明效果和疏散指示。消防專項(xiàng)檢測(cè)流程竣工圖紙歸檔規(guī)范歸檔圖紙歸檔程序歸檔要求歸檔時(shí)間包括原設(shè)計(jì)圖、施工圖、變更圖、竣工圖等，必須齊全、準(zhǔn)確。歸檔圖紙應(yīng)為藍(lán)圖或白圖，圖面整潔、線條清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，簽字齊全。由施工單位負(fù)責(zé)整理歸檔，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位審核后，移交物業(yè)管理部門保管?？⒐を?yàn)收合格后，一周內(nèi)完成歸檔工作。06后期運(yùn)營(yíng)銜接商戶入駐協(xié)調(diào)流程商戶入駐申請(qǐng)商戶審核商戶合同簽訂商戶裝修指導(dǎo)商戶提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和經(jīng)營(yíng)許可證。商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)商戶進(jìn)行審核，確保商戶符合商場(chǎng)定位和規(guī)定。雙方簽訂租賃合同和商戶管理協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。商場(chǎng)為商戶提供裝修指導(dǎo)和相關(guān)服務(wù)，確保商戶裝修符合商場(chǎng)要求。設(shè)備調(diào)試維保計(jì)劃設(shè)備調(diào)試對(duì)商場(chǎng)內(nèi)電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。01設(shè)備維保制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修。02應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不受影響。03培訓(xùn)操作對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備操作和應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)，提高其技能水平。0