分居后協(xié)議書財(cái)產(chǎn)歸誰保管1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒達(dá)大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程租賃管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)錦程大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方因房屋租賃及后續(xù)財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，基于雙方已達(dá)成分居狀態(tài)的事實(shí)，就相關(guān)財(cái)產(chǎn)的臨時(shí)保管及后續(xù)處理達(dá)成一致意見。雙方確認(rèn)，該協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方作為房屋出租方，已將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)恒達(dá)公寓1001室的房產(chǎn)出租給乙方使用；雙方自2023年6月1日起正式分居，且在分居期間，該房產(chǎn)的租賃合同由乙方繼續(xù)履行，但房屋實(shí)際占有及管理責(zé)任需明確劃分。為避免財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方同意通過本協(xié)議明確分居期間及后續(xù)財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任，直至最終財(cái)產(chǎn)分割方案確定。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在分居狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)管理行為，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)可能的法律程序提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)婚姻關(guān)系或個(gè)人身份關(guān)系的任何最終認(rèn)定，僅就財(cái)產(chǎn)保管事宜達(dá)成臨時(shí)安排。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在分居狀態(tài)下一處位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)恒達(dá)公寓1001室的房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的臨時(shí)保管責(zé)任與權(quán)利義務(wù)，以避免因財(cái)產(chǎn)管理不明晰而產(chǎn)生糾紛。本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)范圍包括但不限于前述房產(chǎn)本身、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、空調(diào)、暖氣系統(tǒng)等）、租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在此期間共同或分別持有的與該房產(chǎn)相關(guān)的其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、有序的財(cái)產(chǎn)管理框架，直至雙方就最終財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致或通過法律途徑解決。本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)保管安排具有臨時(shí)性，不改變雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的潛在所有權(quán)歸屬，最終分割方案需另行協(xié)商或裁決。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“分居狀態(tài)”指甲方與乙方自2023年6月1日起不再共同居住，且雙方已明確表達(dá)或通過持續(xù)行為表明不再以夫妻名義共同生活的狀態(tài)。

“房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)恒達(dá)公寓1001室的房屋及其附屬設(shè)施。

“租賃合同”指甲方作為出租方與乙方作為承租方于2023年1月1日簽訂的關(guān)于上述房產(chǎn)租賃事宜的合同。

“內(nèi)部設(shè)施設(shè)備”指房產(chǎn)內(nèi)部固定或可移動(dòng)的用于居住或經(jīng)營目的的物品，包括但不限于家具、家電、照明系統(tǒng)、安防設(shè)備等。

“保管”指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行接收、維持其現(xiàn)有狀態(tài)、防止損壞、滅失或價(jià)值貶損，并根據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)管理職責(zé)的行為。

“臨時(shí)保管期”指本協(xié)議生效之日起至雙方另行簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或就財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成最終法律確認(rèn)之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.對(duì)租賃合同的最終所有權(quán)及債權(quán)有保障；

b.對(duì)房產(chǎn)本身及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方采取必要的維護(hù)措施；

c.在臨時(shí)保管期屆滿后，對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保管情況及狀態(tài)進(jìn)行最終確認(rèn)；

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)違約情況要求賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，向乙方正式移交房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)，雙方應(yīng)簽署書面移交確認(rèn)書；

b.確保移交時(shí)房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的狀況符合租賃合同約定及雙方分居前的使用狀態(tài)，因甲方自身原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.在臨時(shí)保管期內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或改造（非因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的），甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常（若合同允許繼續(xù)履行或乙方有其他合理使用需求）使用的影響；

d.有權(quán)定期（例如：每月一次）或應(yīng)乙方合理要求，檢查房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的狀況，但檢查行為不得干擾乙方的正常生活（如需進(jìn)入乙方實(shí)際居住區(qū)域，應(yīng)提前約定時(shí)間并尊重乙方隱私）；

e.在臨時(shí)保管期內(nèi)，如房產(chǎn)產(chǎn)生租金收入，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收取并妥善保管，待雙方財(cái)產(chǎn)分割方案確定后，按協(xié)議約定或法院判決執(zhí)行分配；

f.配合乙方行使租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，例如續(xù)租通知、維修請求等，除非該行使與甲方財(cái)產(chǎn)保管職責(zé)相沖突；

g.承擔(dān)因保管房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理、必要的費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（若乙方繼續(xù)使用并承擔(dān)）、基本維修費(fèi)等，具體承擔(dān)方式由雙方在本協(xié)議其他條款中另行約定；

h.對(duì)因甲方原因（如未妥善保管、未及時(shí)維修等）導(dǎo)致的房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備價(jià)值減損承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.在租賃合同框架內(nèi)，繼續(xù)享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)（如支付租金、保持房屋整潔等），直至合同終止或雙方另有約定；

b.對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部非固定設(shè)施設(shè)備的合理使用及保管享有實(shí)際控制權(quán)；

c.有權(quán)要求甲方按照約定履行其義務(wù)，如移交鑰匙、維修房屋、支付相關(guān)費(fèi)用等；

d.在臨時(shí)保管期屆滿后，有權(quán)依據(jù)最終財(cái)產(chǎn)分割方案獲得相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)或所有權(quán)；

e.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，并簽署書面移交確認(rèn)書，確認(rèn)移交時(shí)財(cái)產(chǎn)狀況；

b.租賃期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增設(shè)不影響使用的物品。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

c.負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的、由乙方實(shí)際使用部分的能源費(fèi)用（如水電、燃?xì)獾龋?，具體分?jǐn)偡绞交蛑Ц顿~戶由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議其他條款中明確；

d.在臨時(shí)保管期內(nèi)，應(yīng)配合甲方的合理檢查，提供必要的便利，但甲方檢查不得侵犯乙方隱私；

e.有義務(wù)維持房產(chǎn)的整潔和基本居住環(huán)境，不得存放垃圾或進(jìn)行其他影響房屋居住功能的行為；

f.負(fù)責(zé)處理租賃合同項(xiàng)下屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

g.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用；

h.在臨時(shí)保管期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，除非得到甲方書面同意；

i.有義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)任何可能影響房產(chǎn)安全或價(jià)值的事件，例如鄰里糾紛、安全隱患等；

j.承擔(dān)因保管房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理、必要的費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)的部分（例如：因乙方使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)等），應(yīng)按時(shí)足額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方；

k.在臨時(shí)保管期內(nèi)，如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行非必要的改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用，且在分居關(guān)系結(jié)束或財(cái)產(chǎn)分割完成后，不得要求恢復(fù)原狀或要求甲方補(bǔ)償，除非雙方另有書面約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂本身不涉及直接的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，但與雙方分居期間及后續(xù)財(cái)產(chǎn)保管相關(guān)的權(quán)利義務(wù)密切相關(guān)。因此，本協(xié)議不設(shè)定具體的總價(jià)款。然而，與房產(chǎn)保管相關(guān)的某些費(fèi)用將在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)行約定與支付：

1.租金支付：乙方應(yīng)繼續(xù)依據(jù)原租賃合同約定，按月向甲方支付租金，支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行XXX，賬戶名XXX，賬號(hào)XXX]，每月[例如：5]日前支付當(dāng)月租金。此條款在本協(xié)議約定的租賃合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。

2.費(fèi)用承擔(dān)：關(guān)于本協(xié)議第一條所述的“保管”所涉及的合理、必要的費(fèi)用（如甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偛糠?、?yīng)由甲方承擔(dān)的基本維修費(fèi)等），由雙方根據(jù)本協(xié)議第三條約定的責(zé)任劃分，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或在協(xié)議其他條款中明確具體承擔(dān)比例及支付方式。乙方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用給甲方。

3.無其他費(fèi)用：除上述與保管相關(guān)的費(fèi)用及租金外，雙方在本協(xié)議分居期間及財(cái)產(chǎn)保管期間內(nèi)，不存在其他需支付的費(fèi)用或?qū)r(jià)。

4.爭議費(fèi)用：若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定或最終裁決/判決另有規(guī)定。

第五條履行期限

1.臨時(shí)保管期：本協(xié)議約定的臨時(shí)保管期自雙方簽署本協(xié)議之日起生效，至雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)恒達(dá)公寓1001室的房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)達(dá)成最終分割協(xié)議，或就該財(cái)產(chǎn)的處理通過法律途徑（如離婚訴訟）獲得具有法律約束力的判決、裁定之日止。臨時(shí)保管期最長不超過[例如：三年]，若屆時(shí)雙方未達(dá)成最終協(xié)議且法律程序尚未終結(jié)，臨時(shí)保管期自動(dòng)延長[例如：一年]，直至上述條件滿足為止。

2.租賃合同履行：租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)履行，直至租賃合同約定的終止條件成就（如租期屆滿、雙方協(xié)商解除等）或被法律裁決終止。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議可在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[例如：30]日內(nèi)完成首次財(cái)產(chǎn)狀況檢查及記錄；每年[例如：12]月31日前，雙方應(yīng)就臨時(shí)保管期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)情況及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行一次書面確認(rèn)。

5.履行地點(diǎn)：除特別約定外，與履行本協(xié)議相關(guān)的一切通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址。

第六條違約責(zé)任

1.違約原則：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、修復(fù)費(fèi)用、合理的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。

2.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議第三條第（1）款a項(xiàng)約定及時(shí)移交房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備控制權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[例如：原月租金10%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過原租賃合同月租金總額的[例如：10%]。逾期超過[例如：30]日，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

b.若甲方未按本協(xié)議第三條第（1）款c項(xiàng)約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替代住宿費(fèi)用等。若甲方故意拖延或拒絕維修，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按本協(xié)議a項(xiàng)約定支付違約金。

c.若甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[例如：60]日，乙方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除該違約金及應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)財(cái)產(chǎn)保管安排。

d.若甲方違反本協(xié)議第三條第（1）款h項(xiàng)約定，因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備價(jià)值減損，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于重置費(fèi)用、貶值損失等。

3.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款a項(xiàng)約定及時(shí)移交其使用范圍內(nèi)的鑰匙，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[例如：原月租金5%]的違約金，但累計(jì)違約金不超過原租賃合同月租金總額的[例如：5%]。逾期超過[例如：15]日，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

b.若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款b項(xiàng)約定，擅自損壞、拆改房產(chǎn)或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、重置費(fèi)用及貶值損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)、維修費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額[例如：萬分之五]的違約金。逾期超過[例如：60]日，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除該違約金及應(yīng)付費(fèi)用，并保留解除本協(xié)議相關(guān)財(cái)產(chǎn)保管安排的權(quán)利。

d.若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款k項(xiàng)約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，除承擔(dān)全部費(fèi)用外，還應(yīng)在分居關(guān)系結(jié)束或財(cái)產(chǎn)分割完成后，無償恢復(fù)房產(chǎn)原狀，不得要求甲方補(bǔ)償。若乙方拒絕恢復(fù)或恢復(fù)效果不符合原狀，甲方有權(quán)委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議a項(xiàng)約定支付違約金。

e.若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款g項(xiàng)約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，除向甲方支付轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借月租金[例如：兩倍]的違約金外，甲方還有權(quán)單方解除本協(xié)議及租賃合同，并要求乙方賠償損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條，假設(shè)有此條款）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議某項(xiàng)義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更履行期限或解除相關(guān)義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

5.連帶責(zé)任：若一方的違約行為直接導(dǎo)致另一方需要向第三方承擔(dān)責(zé)任，違約方應(yīng)在其賠償范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

7.爭議解決期間的違約：在因本協(xié)議爭議進(jìn)入訴訟或仲裁程序期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分或具有確定性的義務(wù)。若一方在此期間惡意違約，其行為構(gòu)成獨(dú)立違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、征用、法律變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)于合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)的證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，有權(quán)要求延期履行、部分履行或解除受不可抗力影響的合同條款。若不可抗力持續(xù)超過[例如：30]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除本協(xié)議而造成的損失，除非是不可抗力本身直接導(dǎo)致的損失，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，受影響方仍需在合理期限內(nèi)通知對(duì)方是否能夠恢復(fù)履行以及恢復(fù)履行的時(shí)間。若不可抗力事件對(duì)履行協(xié)議產(chǎn)生永久性影響，則本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)可能不再需要履行。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力而免責(zé)的一方，仍需對(duì)因其遲延履行給對(duì)方造成的其他損失（如合同履行后可獲得的利益損失，但以不超過可預(yù)見到的范圍為限）承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失直接由不可抗力事件本身引起。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后[例如：15]日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)或雙方同意的第三方調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議，該文件經(jīng)雙方簽署后具有約束力，其效力等同于法院判決或仲裁裁決。調(diào)解協(xié)議書未達(dá)成或雙方未簽署的，視為調(diào)解失敗。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[明確城市名稱，例如：北京]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解失敗后[例如：30]日內(nèi)未能就仲裁或訴訟方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若本協(xié)議約定了仲裁條款，則訴訟途徑自動(dòng)失效。雙方承諾在訴訟或仲裁期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就爭議事項(xiàng)進(jìn)行和解或單獨(dú)向第三方披露。

5.管轄權(quán)的唯一性：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有唯一性。選擇仲裁或訴訟后，除因不可抗力、法律變更或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再以任何理由選擇其他爭議解決方式。

6.證據(jù)：雙方應(yīng)保證向協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法院提供的證據(jù)材料真實(shí)、完整、有效。任何一方隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

7.保密：除法律要求或?yàn)閳?zhí)行裁決/裁決所必需外，雙方及其參與爭議解決的代表對(duì)于在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)，直至該信息依法成為公開信息或?qū)Ψ綍嫱馀稙橹埂?/p>

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[例如：3]日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不