機場共建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX機場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX國際機場商務(wù)區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)登記、具有獨立法人資格的企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括機場商業(yè)項目的投資、開發(fā)、運營和管理。甲方依托XX國際機場的優(yōu)越地理位置和客流量優(yōu)勢，致力于打造國際一流的機場商業(yè)綜合體，為旅客提供高品質(zhì)的購物、餐飲、休閑及娛樂服務(wù)。甲方在機場商業(yè)運營領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)積累，與多家國內(nèi)外知名品牌建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備較強的市場影響力和品牌號召力。

為提升XX國際機場的商業(yè)服務(wù)水平和旅客體驗，甲方擬與乙方合作，共同開發(fā)、建設(shè)、運營機場商業(yè)項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏的合作目標(biāo)。甲方希望通過本次合作，引進乙方的專業(yè)能力和品牌資源，共同打造具有國際競爭力的機場商業(yè)品牌，提升機場的商業(yè)價值和綜合競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際商業(yè)集團（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)登記、具有獨立法人資格的企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括國際商業(yè)項目的投資、開發(fā)、運營和管理。乙方依托其全球化的商業(yè)資源和品牌網(wǎng)絡(luò)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)，提升商業(yè)項目的商業(yè)價值和品牌影響力。乙方在商業(yè)運營領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)積累，與多家國際知名品牌建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，具備較強的市場影響力和品牌號召力。

為拓展其在亞洲地區(qū)的市場布局，乙方擬與甲方合作，共同開發(fā)、建設(shè)、運營XX國際機場商業(yè)項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏的合作目標(biāo)。乙方希望通過本次合作，引進甲方的區(qū)位優(yōu)勢和資源平臺，共同打造具有國際競爭力的機場商業(yè)品牌，提升其在亞洲地區(qū)的市場地位和品牌影響力。乙方愿意憑借其專業(yè)能力和品牌資源，為XX國際機場的商業(yè)發(fā)展提供有力支持，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX國際機場商業(yè)項目的合作事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX國際機場商業(yè)項目開發(fā)、建設(shè)、運營及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏的合作目標(biāo)。具體范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.雙方共同合作開發(fā)XX國際機場商業(yè)項目，包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、品牌引進、運營管理等環(huán)節(jié)。

2.雙方共同制定商業(yè)項目的整體運營策略，包括但不限于市場定位、品牌布局、營銷推廣、客戶服務(wù)等。

3.雙方共同投資建設(shè)商業(yè)項目所需的硬件設(shè)施和軟件系統(tǒng)，包括但不限于商業(yè)街區(qū)、店鋪、停車場、監(jiān)控系統(tǒng)、信息系統(tǒng)等。

4.雙方共同引進和管理商業(yè)項目所需的品牌資源，包括但不限于零售品牌、餐飲品牌、休閑品牌、娛樂品牌等。

5.雙方共同運營商業(yè)項目，包括但不限于日常管理、客戶服務(wù)、安全管理、財務(wù)管理等。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“機場商業(yè)項目”是指XX國際機場內(nèi)由甲乙雙方共同開發(fā)、建設(shè)、運營的商業(yè)項目，包括但不限于商業(yè)街區(qū)、店鋪、停車場、酒店、餐飲、休閑、娛樂等設(shè)施。

2.“合作期限”是指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定合作開發(fā)、建設(shè)、運營機場商業(yè)項目的期限，具體期限由雙方另行約定。

3.“品牌資源”是指乙方擁有的具有商業(yè)價值的品牌，包括但不限于商標(biāo)、品牌形象、品牌知名度、品牌影響力等。

4.“商業(yè)運營”是指對機場商業(yè)項目進行的日常管理、客戶服務(wù)、安全管理、財務(wù)管理等活動。

5.“投資回報”是指甲方或乙方在合作過程中通過機場商業(yè)項目獲得的收益，包括但不限于租金收入、利潤分成、品牌溢價等。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供品牌資源，并有權(quán)對乙方提供的品牌資源進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定參與機場商業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理，并有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取投資回報，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的保密條款，并對乙方的商業(yè)秘密進行保護。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于場地支持、資源支持、政策支持等。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的場地符合機場商業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營要求，并負(fù)責(zé)場地的前期規(guī)劃和審批工作。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付乙方應(yīng)得的報酬和投資回報，并按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)機場商業(yè)項目的整體品牌形象和品牌推廣，提升機場商業(yè)項目的品牌價值和市場競爭力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地支持和資源支持，并有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付應(yīng)得的報酬和投資回報，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定的保密條款，并對甲方的商業(yè)秘密進行保護。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定參與機場商業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理，并有權(quán)對項目的整體運營策略進行建議和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)引進和管理機場商業(yè)項目所需的品牌資源，包括但不限于零售品牌、餐飲品牌、休閑品牌、娛樂品牌等，并保證品牌資源的質(zhì)量和市場競爭力。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)機場商業(yè)項目的日常運營管理，包括但不限于客戶服務(wù)、安全管理、財務(wù)管理等，并保證項目的正常運營和良好形象。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方提供品牌資源的使用許可，并保證品牌資源的合法使用和品牌形象的一致性。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)機場商業(yè)項目的市場推廣和品牌宣傳，提升項目的知名度和市場影響力。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，并對甲方的商業(yè)秘密進行保護。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及時向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)機場商業(yè)項目的售后服務(wù)和客戶關(guān)系管理，提升客戶滿意度和忠誠度。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進行機場商業(yè)項目的整體品牌形象和品牌推廣工作，共同提升項目的品牌價值和市場競爭力。

第四條價格與支付條件

1.合作開發(fā)費用：甲方同意向乙方支付合作開發(fā)費用人民幣XX元（大寫：XX元整），用于補償乙方在合作開發(fā)XX國際機場商業(yè)項目過程中投入的品牌資源價值及前期工作成本。該費用在雙方簽署本協(xié)議后XX日內(nèi)一次性支付。

2.運營分成比例：機場商業(yè)項目建成運營后，甲乙雙方按照以下比例進行利潤分成：甲方享有項目總利潤的XX%，乙方享有項目總利潤的XX%。利潤計算周期為每月，自項目正式運營之日起計算。每月結(jié)束后XX日內(nèi)，雙方共同確認(rèn)當(dāng)月利潤，并按照約定比例進行分配。支付時間為每季度結(jié)束后XX日內(nèi)支付上一季度的利潤分成。

3.品牌使用費：乙方提供的品牌資源在機場商業(yè)項目中的使用，甲方無需支付額外的品牌使用費，但應(yīng)保證品牌資源的合法使用和品牌形象的一致性。如甲方因特殊原因需要調(diào)整品牌形象或進行品牌推廣活動，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方提出的方案進行實施。

4.支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在支付款項前XX日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)等憑證，乙方應(yīng)在收到款項后及時入賬。如任何一方延遲支付款項，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц堆舆t支付金額的XX%作為違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽署協(xié)議延長合作期限。

2.機場商業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購等工程，應(yīng)按照雙方共同制定的項目進度計劃進行。項目開工時間為本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，項目竣工時間為XX年XX月XX日。項目竣工后，應(yīng)進行驗收合格后方可正式運營。

3.機場商業(yè)項目的正式運營時間定為XX年XX月XX日。自運營之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護項目的正常運營和良好形象。

4.在合作期限內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議或協(xié)商不一致，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付合作開發(fā)費用或運營分成款項的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金。延遲支付超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供場地支持或資源支持的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按本協(xié)議約定進行品牌推廣或市場宣傳的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供品牌資源或品牌使用許可的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定參與機場商業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定進行市場推廣或品牌宣傳的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失和合理的維權(quán)費用。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.爭議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交XX仲裁委員會仲裁，或依法向XX人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方變更其住所地或注冊地，不影響本協(xié)議的法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方。如一方未按時通知，可能因此承擔(dān)不利后果。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商應(yīng)考慮到雙方的合理利益和商業(yè)慣例。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r。但如不可抗力事件是由第三方造成的，受影響一方有權(quán)向該第三方索賠。

6.不可抗力解除：本協(xié)議因不可抗力解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、資料歸檔等。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)開始，并在雙方同意的時間內(nèi)進行。

2.協(xié)商機制：雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并保持及時溝通。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。如協(xié)商達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同申請調(diào)解。調(diào)解可由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)進行，或由本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民政府指定的調(diào)解機構(gòu)進行。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。

4.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為本協(xié)議簽署地或雙方另行約定的地點。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方變更其住所地或注冊地，不影響爭議解決的管轄權(quán)。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議直接相關(guān)的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不影響爭議解決的進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正，或違反行為已實質(zhì)性影響協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉