房屋轉(zhuǎn)租合同范文5篇

精選房屋轉(zhuǎn)租合同范文1

對于租賃中的轉(zhuǎn)租問題，我國《合同法》第224條規(guī)定：“承

租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，

承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成

損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，

出租人可以解除合同?！?/p>

該規(guī)定說明未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無效，且出租人與承

租人曾在租賃合同中明確約定承租人入得轉(zhuǎn)租，因而承租人擅自

轉(zhuǎn)租系無權(quán)處分行為。

該條只規(guī)定了經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但對于未

經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效則未規(guī)定。

通過房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋

的臨時使用、收益權(quán)?？梢?，房屋轉(zhuǎn)租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋

租賃合同，但是，相對于房屋租賃合同而言，房屋轉(zhuǎn)租合同具有

以下法律特征：

房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)

轉(zhuǎn)租是承租人將承租房屋再出租的行為，因此，房屋轉(zhuǎn)租合

同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，沒有房屋租賃合同，就不可能存

在房屋轉(zhuǎn)租合同，房屋轉(zhuǎn)租合同與房屋租賃合同存在密切聯(lián)系。

首先，房屋租賃合同的效力決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的效力。只有房

屋租賃合同合法有效，房屋轉(zhuǎn)租合同才可能合法有效;房屋租賃合

同終止時，轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止，其次，房屋租賃合同的標(biāo)的物

決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的標(biāo)的物。承租人通過轉(zhuǎn)租合同再出租的房

屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部，不可能超出其通

過房屋租賃合同承租的房屋的范圍、再次，房屋租賃合同的'租期

決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的租期。非經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租合同的終止

日期不得超過房屋租賃合同的終止日期，即轉(zhuǎn)租合同的租期應(yīng)當(dāng)

在房屋租賃合同租期屆滿前屆滿或者與房屋租賃合同的租期同時

屆滿。最后，房屋租賃合同變更、解除或者終止的，轉(zhuǎn)租合同也

隨之相應(yīng)變更、解除或者終止，如房屋租賃合同的租期縮短或者

租金提高時，房屋轉(zhuǎn)租合同的租期和租金往往會相應(yīng)發(fā)生變更。

房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

一般的合同只涉及兩方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃

合同只涉及出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉(zhuǎn)租合同涉

及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)

系。首先，房屋轉(zhuǎn)租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未

經(jīng)出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。其次，次承租人

對租賃房屋的不當(dāng)使用和損壞行為，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人負責(zé)，

出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。再次，盡管出租人并

不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合

同。

房屋轉(zhuǎn)租合同具有相對的獨立性

盡管房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)，二者存在密切的

聯(lián)系，但是，房屋轉(zhuǎn)租合同仍是一種獨立的合同，它不是房屋租

賃合同的變更或者轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨立的雙方當(dāng)事人一

一承租人和次承租人，次承租人通過轉(zhuǎn)租合同獲得獨立的租賃權(quán),

而不是受讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人分別通過房屋租

賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán)，履行各自獨立的義務(wù)。

《合同法》第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租

人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與

出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租

人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解

除合同。”在現(xiàn)實情況往往比較復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道

房屋被轉(zhuǎn)租，這時轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果

出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合

同自始有效；如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除

出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)

租合同被撤銷，自始無效。

《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》

在此種情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租，如對出租人的利益未造成損害，

依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承

租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達成即成立合同并為有

效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅

自轉(zhuǎn)租，此時承租人自行轉(zhuǎn)租，違反誠實信用原則，本質(zhì)上為惡

意，屬違約行為，此時，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無效，出租人可行使合同

解除權(quán)，收回租賃物;對善意的次承租人來說，可依據(jù)無效合同的

處理規(guī)定向承租人要求賠償損失C

簽訂租賃合同注意事項

建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋

的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于

轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。第三，轉(zhuǎn)租合同約

定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定

的期限內(nèi)。

精選房屋轉(zhuǎn)租合同范文2

出租方（以下稱甲方）：

身份證號碼：

住址：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

身份證號碼：

住址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法

承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事

宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1、甲方依法承租的商鋪座落于東關(guān)街一號，現(xiàn)由甲方將承租

的該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。

2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東

關(guān)風(fēng)情街區(qū)經(jīng)營管理公約》履行，乙方的經(jīng)營商品或服務(wù)范圍應(yīng)

符合揚州市名城建設(shè)有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經(jīng)營所需的所

有合法審批手續(xù)和證照。

3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，設(shè)施中包括甲方所有的

一臺美的空調(diào)及，對于所有的設(shè)備設(shè)施乙方僅享有使用權(quán)，并承

擔(dān)管理修繕義務(wù)。

二、合同期限及續(xù)簽

1、商鋪轉(zhuǎn)租期為一年。自20—年1月1日起至20_年12月

31日止。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租

賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期

屆滿前叁個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂

轉(zhuǎn)租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請求，甲方可視為乙方同意

合同到期終止。

三、租金、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪

使用保證金―亓（大寫：膏萬元整）。乙方如違反本合同約定的履

行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違

規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應(yīng)無息退還使用保證金。

2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣—元（大寫:

貳柒萬捌仟元整）。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調(diào)整。

3、乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性繳納—元。逾期支付的，每

逾期一日，則乙方需按租金總計的5%每日支付滯納金。

四、其它費用

1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、

通訊、寬帶、設(shè)備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方

在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方負責(zé)支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和

時間不得違反法律法規(guī)的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場

管理部門規(guī)定履行。

五、房屋用途及設(shè)備設(shè)施保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變

使用性質(zhì)，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營

活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，

與甲方無關(guān)。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違

約責(zé)任并賠償所有損失。

2、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施

15日前通知甲方，由甲方征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需

經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。乙方對商

鋪的裝修必須符合東關(guān)風(fēng)情街的管理要求，同時執(zhí)行相關(guān)消防安

全規(guī)定。

3、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋

的原物業(yè)結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其

附屬設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并保證恢復(fù)到

接受時的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用

由乙方承擔(dān)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或者原出租人需要對該商鋪

進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)配

合進行。

六、合同的轉(zhuǎn)租及返還

1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如私自轉(zhuǎn)

租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費

用。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原

狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬

物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的費用。

3、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

日，乙方應(yīng)按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費并承擔(dān)

違約責(zé)任。

七、合同解除及中止

1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知

乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部

賠償責(zé)任：

(1)乙方遲延支付租金超過日的，或欠繳其他管理部

門各項費用達元的；

(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用

途的。

（3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,

或擅自對房屋進行改造的。

（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、

他人利益的。

（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц?/p>

三個月租金，可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸責(zé)于雙方的意外情

況，致使合同無法履行，則無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予

退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應(yīng)在

合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應(yīng)補交金額

的5%支付滯納金。

4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備

設(shè)施并恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的全部損

失并承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除之后，乙方仍應(yīng)支付已租賃期間的

租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

八、其他

1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充

規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：年月日

精選房屋轉(zhuǎn)租合同范文3

轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由

乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）

路弄（新村）號室的（公

有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃

合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租

房屋（全部/部分）即號室（以下簡

稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該

房屋平面圖見本合同附件（一）。

1、2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)

有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、

（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向

乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的

驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2、1甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備

案證明/租用公房賃證）（編號）o該房屋的用途為

,乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用

公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2、2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方

按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部

門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3、1甲、乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自

年月日起至年

月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3、2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在

租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租

期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后

重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4、1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元，月租金總計為（幣）

元。（大寫：萬千百

拾元角整）。該房屋租金

（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租

金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充條

款中約定。

4、2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支

付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4、3乙方支付租金的方式如下：o

五、其它費用

5、1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤

氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方

/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5、2乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式

和時間：O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6、1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方

通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維

修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

6、2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用

不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,

乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費

用由乙方承擔(dān)。

6、3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正

常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)

護的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

6、4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝

修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條

款中另行商定。

6、5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先

通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按

規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7、1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,

每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲

方支付該房屋占用使用費。

7、2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,

并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8、1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并

由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8、2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給

他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9、1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,

因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍

向乙方支付違約金。如支付的違約金無足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9、2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金

倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足

抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍

未交付的；

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損

壞的；

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

(6)乙方逾期不支付租金累計超過月的。

十、違約責(zé)任

10、1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的

日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變

更本合同租金條款。

10、2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除

本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方

支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負

責(zé)賠償。

10、3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者

增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠

償損失）。

10、4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途

擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，若

支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

十一、其他條款

IK1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持

房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向

房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,

由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登

記備案證明。

凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負責(zé)在本

合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登

記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止

登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。

11、2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補

充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，

本合同及其補充條款和附件（2）（3）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛

印文字具有同等效力。

11、3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能

力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格

執(zhí)行。如1方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11、4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；

協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、

乙雙方共同任選一種）：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

11、5本合同連同附件一式份。其中：甲、乙

雙方各執(zhí)一份，（區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理

處一份，以及各一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年—月—日年—月

日

簽訂地點：簽訂地點：

精選房屋轉(zhuǎn)租合同范文4

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法

承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方生活居住，由乙方向甲方支付租金等事宜

訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肅省白銀市白銀區(qū)銀光

公司新星小區(qū)122棟1單元10號，該房屋的建筑面積66平方米。

經(jīng)電話征得房屋出租人電話同意，甲方將上述承租房屋。

2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本轉(zhuǎn)租合同所附甲

方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。甲、

乙雙方同意甲方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設(shè)施、

設(shè)備清單》作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿

向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途和租期

1該房屋的用途為生活居住。乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按本

合同所載明的用途使用該房屋，入利用該房屋從事法律和物

業(yè)管理單位規(guī)定禁止的任何行為，在使用房屋期間也不實施妨礙

小區(qū)秩序和影響其它住戶生活安寧的任何行為。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按與出

租人簽訂的租賃合同的約定取得出租人的同意前，不擅自改變該

房屋使用用途，或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。

三、房屋交付日期

1甲、乙雙方約定，甲方于年月三前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)

租期自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與

出租人簽訂的租賃合同約定的租期。

2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙

方需繼續(xù)租用該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿時，直接與出租方（房

東）簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租期滿后，經(jīng)臼方、乙方和出租方三方辦

理交接續(xù)后繼續(xù)租用。

四、租金和其它費用

1、甲、乙雙方約定，該房屋租金共計為人民幣元（大寫：），

乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。

2、甲方已經(jīng)向銀光公司社會事業(yè)部交納了本采暖期采暖費

H22元（大寫：壹仟壹佰貳拾貳元整），并已將物業(yè)管理費交納至

20_年12月底（39.60元）。甲乙雙方約定，乙方承擔(dān)甲方已交納

的轉(zhuǎn)租期間采暖費和物業(yè)管理費共計人民

幣元（大寫：），乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。

3、甲方購買的房屋用電，在簽訂本合同時剩余電量為度，

電費為人民幣元（大寫：），乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付

清。

4、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、

通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔(dān)。

5、乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方交納租房保證金人民

幣1000元（大寫：壹仟元），對履行本合同提供擔(dān)保。若乙方違

約或損壞房屋設(shè)施、設(shè)備，甲方從保證金中扣除損失，若保證金

不足扣除實際損失，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分°乙方未違約，

也未損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的，乙方返還房屋時，甲方全額退還保

證金。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方；由甲方按與出租人（房東）簽訂的租賃合

同的約定處理維修事宜。

2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費

用由乙方承擔(dān)。

3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常

的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護

的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻

撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修

的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。

5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先書

面通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，

按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，但與出

租人（房東）重新簽訂租賃合同的情形除外。若轉(zhuǎn)租期滿，乙方

未與出租人簽訂租賃合同，而又不返還房屋，乙方同意甲方直接

更換門鎖，或以其它任何方式直接收回房屋交還出租方，乙方留

在房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其它全部財產(chǎn)甲方有權(quán)任意處貉

并不承擔(dān)任何民事法律責(zé)任，因此給乙方造成的損失，由乙方自

行承擔(dān)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，

并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

七、附則

1、甲方與出租方（房東）簽訂的租賃合同為本合同的附件,

乙方承擔(dān)租賃合同中承租方的全部義務(wù)。

2、乙方在轉(zhuǎn)租期間征得甲方或出租方同意的前提下，對房屋

進行的裝潢、裝修以及在房屋及相關(guān)設(shè)施上添附的任何拆除即失

去經(jīng)濟價值的財產(chǎn)，甲方和出租方均欠給予任何補償，房屋返還

后無償歸出租人。

3、乙方在簽訂本合同時，務(wù)必向房屋出租人（房東）電話、

書面或以其它形式驗證其同意轉(zhuǎn)租，乙方一經(jīng)簽訂本合同，即視

為已向出租人（房東）驗證了同意甲方轉(zhuǎn)租。若乙方不向出租人

驗證同意轉(zhuǎn)租，由此導(dǎo)致后果，由乙方承擔(dān)。

4、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方向出租人承擔(dān)違約責(zé)任的,

甲方有權(quán)向乙方追償。

5、本合同一式兩份共五頁，經(jīng)雙方在每頁最下方空白處和落

款處簽字后生效。

附：1、乙方身份證復(fù)印件；

2、甲方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》（復(fù)印件）；

3、簽訂合同時水表底數(shù)；

4、簽訂合同時電表底數(shù)；

5、甲方交納買暖費收據(jù)（復(fù)印件）；

6、甲方交納20—年10月T2月物業(yè)管理費收據(jù)。甲方（簽

名）：乙方（簽名）：

簽訂時間：年月日

精選房屋轉(zhuǎn)租合同范文5

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公

平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況

1.1該房屋原出租人是，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租

人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1.2甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街

房屋出租給乙方。

1.3該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積）,

產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),房屋類型（平房/多層

/高層/寫字樓），設(shè)計用途O

1.4房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約

責(zé)任（見附件一）。

第二條租賃用途

2.1乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公

/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進

行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書

面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方

擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期

3.1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限

自年月日起至年

月日止。

3.2甲方于年月日前，將轉(zhuǎn)租

的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第

種約定追究甲方違約責(zé)任：

(1)合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之

日止，按每日元向乙方支付違約金。

(2)解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以

解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違

約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的

損失。

(3)o

3.3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。

甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至

實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日

元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

(1)按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為

元(人民幣)；

(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為

元(人民幣)；

(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人

民幣)。

4.2乙方按下列第種方式支付租金。

(1)按月支付租金，付款時間O

(2)按季支付租金，付款時間o

(3)按年支付租金，付款時間o

4.3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定

追究乙方違約責(zé)任：

(1)合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租

金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲

方支付違約金。

(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上

的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自

解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日

元向甲方支付違約金。

(3