第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：

房屋買賣定金托管合同

第一條定義與解釋

1.1本合同中，“買方”指［買方全名］，"賣方''指［賣方全名］,

“托管方”指［托管方全名］。

1.2“定金”指買方根據(jù)本合同支付的，作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意

表示的款項(xiàng)。

1.3“托管賬戶”指托管方為保管定金而設(shè)立的專用賬戶。

1.4“交易房產(chǎn)”指位于［房產(chǎn)地址］的房產(chǎn)。

第二條定金支付

2.1買方同意支付定金人民幣［金額］兀（大寫：人民幣［金

額大寫］元整）。

2.2定金應(yīng)于本合同簽訂之日起［天數(shù)］日內(nèi)，由買方支付

至托管賬戶。

第三條定金托管

3.1托管方收到定金后，應(yīng)立即將其存入托管賬戶，并確

保定金的安全。

3.2托管方不得挪用定金，除非本合同另有規(guī)定或雙方另

有書面協(xié)議。

第四條定金釋放條件

a）雙方已簽訂正式的房屋買賣合同；

b）買方已獲得必要的購(gòu)房資格及貸款批準(zhǔn)（如需）；

c）交易房產(chǎn)已滿足所有過戶條件。

第五條定金退還

5.1若因任何原因，雙方未能簽訂正式的房屋買賣合同，

定金應(yīng)于合同失效之日起［天數(shù)］日內(nèi)，不計(jì)利息退還給買方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)

承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙

方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向托管方所在

地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式［份數(shù)|份，雙方各執(zhí)|份數(shù)|份，托管方留存

［份數(shù)］份，具有同等法律效力。

附件：

1.買方身份證明文件復(fù)印件

2.賣方身份證明文件復(fù)印件

3.交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.定金支付憑證復(fù)印件

買方（簽字）：日期：一年—月—

H

賣方（簽字）：日期：一年—月—

日

托管方（簽字）：日期：一年—月

—日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣定金托管合同

第一條定義與解釋

1.1本合同中，"甲方''指［甲方全名］，"乙方''指［乙方全名］,

“丙方”指［丙方全名］。

1.2“定金”指甲方根據(jù)本合同支付的，作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意

表示的款項(xiàng)。

1.3“托管賬戶”指丙方為保管定金而設(shè)立的專用賬戶。

1.4“交易房產(chǎn)”指位于［房產(chǎn)地址］的房產(chǎn)。

第二條定金支付

2」甲方同意支付定金人民幣［金額］元（大寫：人民幣［金

額大寫］元整）。

2.2定金應(yīng)于本合同簽訂之日起［天數(shù)舊內(nèi)，由甲方支付

至托管賬戶。

第三條定金托管

3.1丙方收到定金后，應(yīng)立即將其存入托管賬戶，并確保

定金的安全。

3.2丙方不得挪用定金，除非本合同另有規(guī)定或甲乙雙方

另有書面協(xié)議。

第四條定金釋放條件

a）甲乙雙方已簽訂正式的房屋買賣合同;

b）甲方已獲得必要的購(gòu)房資格及貸款批準(zhǔn)（如需）；

c）交易房產(chǎn)已滿足所有過戶條件。

第五條定金退還

5.1若因任何原因，甲乙雙方未能簽訂正式的房屋買賣合

同，定金應(yīng)于合同失效之日起|天數(shù)舊內(nèi)，不計(jì)利息退還給甲

方。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求丙方釋放定金給

乙方。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方將定金退還

給自己。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承

擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保定金的安全，若因丙方原因?qū)е露ń饟p失,

丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲

乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所

在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式「份數(shù)］份，甲乙雙方各執(zhí)［份數(shù)］份，丙方

留存［份數(shù)］份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.定金支付憑證復(fù)印件

甲方（簽字）：日期：一年—月—

日

乙方（簽字）：日期：一年—月—

日

丙方（簽字）：日期：一年—月—

日

本合同的目的是為了確保房屋買賣交易中定金的安全，以

及保障甲方的權(quán)益。通過引入丙方作為托管方，可以有效避免

定金被挪用或損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同明確了甲方的權(quán)利和

乙方的違約責(zé)任，以及丙方的責(zé)任，使得交易過程更加透明和

安全。以甲方為主導(dǎo)，可以更好地保護(hù)甲方的利益，確保交易

的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

服務(wù)項(xiàng)目定金托管合同

第一條定義與解釋

1.1本合同中，“甲方”指［甲方全名］，“乙方”指［乙方全名］,

“丙方”指［丙方全名］。

1.2“定金”指甲方根據(jù)本合同支付的，作為服務(wù)項(xiàng)目合作

誠(chéng)意表示的款項(xiàng)。

1.3“托管賬戶”指丙方為保管定金而設(shè)立的專用賬戶。

1.4“服務(wù)項(xiàng)目”指甲方向乙方購(gòu)買的服務(wù)項(xiàng)目。

第二條定金支付

2.1甲方同意支付定金人民幣［金額］元（大寫：人民幣［金

額大寫］元整）。

2.2定金應(yīng)于本合同簽訂之日起［天數(shù)］日內(nèi)，由甲方支付

至托管賬戶。

第三條定金托管

3.1丙方收到定金后，應(yīng)立即將其存入托管賬戶，并確保

定金的安全。

3.2丙方不得挪用定金，除非本合同另有規(guī)定或甲乙雙方

另有書面協(xié)議。

第四條定金釋放條件

a）甲乙雙方已簽訂正式的服務(wù)項(xiàng)目合同；

b）甲方已履行合同約定的其他義務(wù)；

c）服務(wù)項(xiàng)目已按照合同約定完成。

第五條定金退還

5.1若因任何原因，甲乙雙方未能簽訂正式的服務(wù)項(xiàng)目合

同，定金應(yīng)于合同失效之日起［天數(shù)］日內(nèi)，不計(jì)利息退還給甲

方。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求丙方釋放定金給

自己。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方將定金退還

給自己。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承

擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保定金的安全，若因丙方原因?qū)е露ń饟p失,

丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲

乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所

在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式［份數(shù)］份，甲乙雙方各執(zhí)［份數(shù)］份，丙方

留存「份數(shù)］份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述

4.定金支付憑證復(fù)印件

甲方（簽字）：日期：一年—月—

H

乙方（簽字）：日期：一年—月—

日

丙方