房屋買賣協(xié)議書（匯編15篇）

房屋買賣協(xié)議書1

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商一致就甲方委托乙方居間購買下述房產(chǎn)事宜達(dá)

成以下共識(shí)并保證依約履行。

第一條房屋情況

（一）位置：____________

（二）甲方愿意以人民幣的總價(jià)購買該房產(chǎn)。

（三）有關(guān)房產(chǎn)款的支付方式為：

1、辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或過戶手續(xù)時(shí)一次性付清總房款。

2、其他付款方式：

第二條委托期限：

自—年—月—日至一年—月一日止。

第三條意向金支付

（一）甲方為表示購買該房產(chǎn)的誠意，同意于簽訂本合同時(shí)支

付人民幣作為意向金。本意向金系居間人受買方所托前往賣方處

斡旋及價(jià)格條件確認(rèn)之憑證。

（二）如甲方支付意向金后，經(jīng)過乙方斡旋賣方愿意以該價(jià)格

出售該房產(chǎn)，則意向金由乙方轉(zhuǎn)給賣方作為甲方購買該房產(chǎn)的定

金，甲乙雙方約定于一年一月一日之前簽訂該房產(chǎn)買賣合

同并辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或過戶手續(xù)。

（三）意向金一旦轉(zhuǎn)為定金交付給買方，甲方如不愿意按以上

約定時(shí)間簽訂買賣合同，則該定金將作為違約金由賣方?jīng)]收;如賣

方收取該定金后不再愿意出售該房產(chǎn)，則由賣方雙倍返還該定金

給買方；獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作

為乙方在此次買賣活動(dòng)中辦公及交涉等費(fèi)用。

第四條其他約定：

1、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

2、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，皆可選擇前往

駐馬店市仲裁委員會(huì)仲裁解決。

甲方：

乙方（簽章）

電話：

經(jīng)辦人：

時(shí)間：年月____日

時(shí)間：一年—月一日房屋買賣協(xié)議書2

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍:

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址:_____

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:國籍:電話:

地址:郵政編碼:

買方（以下簡稱乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍:

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址:_____

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:國籍:_____電話:

地址:郵政編碼:

第一條房屋的基本情況.

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落二;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)

際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,

該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)，土地使用權(quán)證

號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為.

第二條房屋面積的特殊約定.

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡

稱實(shí)際面積）為準(zhǔn).

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的±%（不包括士盼時(shí)，房價(jià)款保持不變.

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±____酚時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，尹按利率付給利息.

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì).

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自—年—月—EI至—年一月—日止.以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買賣后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).

第四條價(jià)格.

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬—千

一百—拾一元整.

第五條付款方式.

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬—千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之

日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方.具體付款方式可由雙

方另行約定.

第六條交付期限.

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給乙方.

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任.

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算.逾期超過一天后,

即視為乙方不履行本合同.屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種約定,

追究乙方的違約責(zé)任.

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金.

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行.

3..

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任.

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價(jià)款向甲方迫究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算.逾

期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

種約定，追究甲方的違約責(zé)任.

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違

約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行.

3..

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失.

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭，抵

押債務(wù)，稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未

清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲，乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議.

第十三條本合同之附件均為本合司不可分割之一部分.本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律，法規(guī)和政策執(zhí)行.

第十四條甲，乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲，乙雙方協(xié)商解決.

協(xié)商不成時(shí)，甲，乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,（甲，乙雙方

不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可

向人民法院起訴.）

第十六條本合同（經(jīng)甲，乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房

屋買賣））之日起生效.

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲，乙雙

方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份，均具有同等效力.

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

一年—月—日—年—月—日

簽于簽于房屋買賣協(xié)議書3

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立合同條

款如下，以資共同信守執(zhí)行：

一、甲方愿將位于本溪市明山區(qū)路號(hào)

棟單元樓的住宅壹套出售給乙方,

其建筑面積為平米，實(shí)用面積為平米。

二、上述住宅的出售價(jià)為人民幣十五萬八仟元整。此價(jià)格自

甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)

過戶登記之日付人民幣元；第二期，在20_年

月日前付清。甲方收到后出具收據(jù)并交付房屋。

四、上述住宅的交易金額（人民幣十五萬八仟元整）不包括售

房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。甲方不予支付。

五、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房

價(jià)的'總額千分之十計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，乙

方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方

外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付

房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日以房價(jià)的總額千分之十

計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。

解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

七、本合同的附件與合同有同等效力。

八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，另

份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手

續(xù)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

家庭住址：家庭住址：房屋買賣協(xié)議書4

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事

項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：

甲方（賣房人）：身份證號(hào)碼：

乙方（買房人）：身份證號(hào)碼：

一、甲方同意出售將自己合法擁有的位于的房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋戶型為,建筑面積

平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫：

元整），按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施

等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款

（人民幣萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因

甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由

甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或

收款證明。

三、房屋交付：

在甲乙雙方在場的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接:

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費(fèi)交清避免乙方在過

后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用

方法及注意事項(xiàng)。

3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、

接口位置及計(jì)量儀表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方現(xiàn)

場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，

甲方完成房屋交付，上一1一

述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使C

四、甲方須提供該房購房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證

明文件，出示本人（）與共有權(quán)人（）

身份證并提供復(fù)印件各壹份并熱手印。

五、甲方承諾保證：甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事

實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒

有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他

人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概

由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓

房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有經(jīng)濟(jì)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無

其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)

力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房

屋不再主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房

產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

注：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方

自交納購房全款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、

收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一

并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再

享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于付款當(dāng)日將該房

屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證

及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方。

六、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人

署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙

方留存。

七、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，

不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三

萬O

八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方

違約，需向守約方支付違約金，即：

1、房款違約金為總房款的30%c（甲乙雙方均適用）

2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

九、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，

壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即

產(chǎn)生法律效力。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，

協(xié)議不成，任何一方均可向所在地的人民法院起訴。

十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十二、本協(xié)議全文共叁頁，為叁頁紙正面打印。

附：甲方以負(fù)責(zé)人的態(tài)度告知乙方，甲方欠開發(fā)商伍仟元整，

若以后能辦證，甲方承諾給乙方伍仟元整c其他費(fèi)用由乙方自行

承擔(dān)。

甲方：乙方：

（熱手印）（撼手?。?/p>

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

日期：日期：房屋買賣協(xié)議書5

出賣方：—

（本人）（法定代表人）姓名：―國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_

地址：—

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：—國籍：—電話：—

地址：—郵政編碼：―

買受方：—

（本人）（法定代表人）姓名：—國籍：—

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_

地址：—

郵政編碼：—聯(lián)系電話：_

委托代理人：—國籍：—電話：—

地址：—郵政編碼：―

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—；位于第一層，共

_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積一平方米（其中實(shí)際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米）,

房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著

設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)

證號(hào)）為—。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)

證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以

下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土____%（不包括土%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—%（包括

±—%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按—利率付給

利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自

一年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)

的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，

買受方（必須）（元須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）

每平方米—元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬一

千一百—拾一元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—

千一百—拾一萬—千一百—拾一元整，并應(yīng)于本合同生效

之日起—日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給b賣方。具體付款方式可由

雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起—日內(nèi)，將該房

屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過一

天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第

一種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違

約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自

然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將

該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方

追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天

起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按—利率計(jì)算；自第—

個(gè)月起，月利息則按—利率計(jì)算。逾期超過一個(gè)月，則視為

出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第一種約定，追究出賣

方的違約責(zé)任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的一％向買受方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際

經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登

記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日

起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須

在買受方提出退房要求之日起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受

方，并按已付款的_%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有

上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方

向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的

稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共—頁，一式一份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，—各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

一年一月—日

買受方（簽章）:

買受方代理人（簽章）：

一年—月—日房屋買賣協(xié)議書6

出賣人（以下簡稱甲方）：住址：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：住址：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

見證方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，使用面積

為平方米。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包括所有固定

裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供身份證、單位分

配此房居住相關(guān)證明的復(fù)印件；乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提

供身份證復(fù)印件：

第四條前上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)

用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)

責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。

第五條付款方式及交房

在年月日之前一次乙方一次性交付甲方購房款元，甲方

在收到乙方交付錢款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

如乙方未按第五條約定時(shí)間支付購房款，則甲方單方有權(quán)解

除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購房款后不按第五條約定時(shí)

間交付房屋，則需在約定交付時(shí)間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部

購房款。

第七條雙方約定在乙方購買此房屋后，此房屋今后如遇政府

拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補(bǔ)償均由乙方享有，甲方不再就

此主張權(quán)利。

第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購房合同，

并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購房合同。如乙

方在支付購房款后有第三人持其與甲方簽署購房協(xié)議交涉而發(fā)生

沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購房款并支付違約金

貳萬元。

第八條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條本合同自三方簽字之日起生效。

第十條：本售房包括該房內(nèi)附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：

年月日年月日年月日房屋買賣協(xié)議書7

甲方：_________

乙方：_________

為規(guī)范甲乙雙方在買賣合作過程山的廉潔行為，保證雙方合

作的公平、公正性，特訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、甲乙雙方的責(zé)任

（一）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策；

（二）嚴(yán)格執(zhí)行雙方確定的合同、協(xié)議及承諾等，按合同辦事；

（三）雙方如發(fā)現(xiàn)任何一方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違法行為的,

應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向相關(guān)部門舉報(bào)。

二、雙方責(zé)任

甲乙雙方在買賣合作過程中任何一方不準(zhǔn)向?qū)Ψ饺魏稳藛T索

要或接受回扣、禮金、物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。

三、違約責(zé)任

甲乙雙方如有違反以上條款的，按照管理權(quán)限給予處理，涉

嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；甲乙雙方如有任何一方給

對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；并且甲方作為買方有權(quán)保留對(duì)

乙方結(jié)算和產(chǎn)品質(zhì)量持懷疑態(tài)度的權(quán)利。

四、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，雙方合作期間有

效;雙方合作期滿，結(jié)清款項(xiàng)后失效。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

簽約代表（簽字）：簽約代表（簽字）：

年—月—日年—月―E

（二）

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/

平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾―

萬仟佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方C

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬

—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用

結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）購買方（乙

方）——

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

地址：_____________________地址：

郵編：_____________________郵編：

電話：_____________________電話：

代理人（甲方）___________________代理人（乙方）

身份證號(hào)碼：_____________________身份證號(hào)碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān):

地址：

郵編：

電話：

法人代表:

代表：

經(jīng)辦人:

日期：年月日

鑒證日期：年—月一日房屋買賣協(xié)議書8

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同

所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;確保該

房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的

處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房

產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確,

不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假

信息。

第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：—省—市—區(qū)

小區(qū)一號(hào)樓—單元一樓—戶，房屋建筑面積為：

平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大

寫）（￥）o

第三條、甲方，呆證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、

天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三

方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合

同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第一種付款方式：

A：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大

寫)(￥),剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性

支付；

B：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大

寫)(￥),除銀行貸款之外的剩余房款將

于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶

中；

C：分期付款：。

第八條、甲乙雙方同意選擇下列第一種過戶時(shí)間：

A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起—日內(nèi)辦理過戶手

續(xù);

B：o

第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄?/p>

付款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之

的'違約金，且訂金不予返還。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第一種稅費(fèi)承擔(dān)方式：

A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；

B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；

C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)—%,乙方

承擔(dān)%o

第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后—日內(nèi)將

該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，

如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交

付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為

基數(shù)按日萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不

能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定

義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義

務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲

乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)

可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款

執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7

天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方；

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有

與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其

他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

第十五條、補(bǔ)充約定：O

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自

雙方簽字（蓋章）之日起生效。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方妻子：乙方妻子：

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽定日期：一年一月一日房屋買賣協(xié)議書9

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂

本合同，以資共同遵守執(zhí)行C

第一條甲方同意出售甲方所有的位于路

_______號(hào)樓單元—戶的房產(chǎn)（住宅）給乙方。房屋

口建筑面積平方米，使用面積為平方米。房

地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為O

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任

何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)

共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與

本合同具有同等法律效力（附：書面同意文件）。同時(shí)物業(yè)交接前

需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及

費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民

幣元/平方米，總價(jià)：人民幣一萬元（大寫：萬

元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣萬元（大寫:

一萬元整）作為購房預(yù)付款。

購房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。

第三條付款時(shí)間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙

雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合

同附件，與本合同具有同等法律效力）

甲、乙雙方同意，按照第」_種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起」5日內(nèi)支付首付款（不

含定金/預(yù)付款）人民幣萬元（大寫：一萬元整）給甲方，

剩余房款人民幣一萬元（大寫：—萬元整）于房屋交付當(dāng)日

辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)

管賬戶，自本合同簽定之日起日內(nèi)，由乙方將購房總價(jià)款

人民幣元（大寫：—佰―拾一萬—仟—

佰—拾一元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第

三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、

乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于口房屋交付當(dāng)日口辦結(jié)房屋過戶手

續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之

日起—日內(nèi)支付首付款，即人民幣元（大寫：—元整）

給甲方，剩余房款人民幣一元整（大寫：一元整）申請(qǐng)銀行

按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀

行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接

付給甲方。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭

手續(xù)所需資料。

二手房屋購買合同簡潔樣本

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）

用途

2?該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓（）、劃撥0。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大

寫）佰拾萬_____仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給

乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒

定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違

約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事

宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)

商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管

部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年月日年月

一日房屋買賣協(xié)議書10

甲方：南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)，大地村村民小組早谷

田張開興簡稱甲方。

乙方：南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡稱乙方。甲乙雙方共

同達(dá)成以下協(xié)議。

一、乙方向甲方早谷田，國有房地產(chǎn)借用一年，用于兔街信

用社，借貸款三十萬抵押房產(chǎn)證C

二、乙方如不按時(shí)償還貸款，給甲方帶來損失時(shí)，半坡茶廠

廠房、機(jī)械設(shè)備、茶園、核桃甲方去外理拍賣賠還貸款。

三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對(duì)方借貸

款總數(shù)的50%違約金。

四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。甲方:

戶主兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)大地早谷田張開興乙方：兔街鎮(zhèn)半坡

茶廠長：李正成

甲方簽字：

乙方簽字：

20__年9月19日房屋買賣協(xié)議書11

買方：________________

身份證號(hào)碼：

賣方：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按定

金雙倍賠償乙方

第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：人民幣元

整，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為

購房定金。

第四條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當(dāng)

日支付定金：人民元元給甲方，二期房款：

元通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。

尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費(fèi)結(jié)清后支付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)交至年______月

日，取暖費(fèi)交至年______月日。因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。由于

買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀

損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)C

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本

協(xié)議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，購房定金不退。若

甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的

日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%0

計(jì)算違約金給與乙方。逾期超1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款5%違約金乙方未按本合同規(guī)定

的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價(jià)的3%。支付違約金，

逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋

總價(jià)款的5—%違約金。

第七條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈爾濱市房地

產(chǎn)交易中心一份。

第八條本合同在履行時(shí)發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：乙方:

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年一月―日房屋買

賣協(xié)議書12

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事，經(jīng)雙方充

分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成一致協(xié)議如下;

一、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于建筑面積，房產(chǎn)證號(hào)

為:

二、在房屋交付給乙方前，甲方俁證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，可以自由處

分。

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、

未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判

決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。

三、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣一萬元（大寫：

___________）o

四、房屋交付：甲方應(yīng)于年_月日前負(fù)責(zé)騰空

房屋，并將本合同項(xiàng)下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付

給乙方。

五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根

據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦

理過戶所需費(fèi)用（包括甲方應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用等）全部由乙方花費(fèi)，

與甲方無關(guān)。

六、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括房屋及附屬設(shè)施）

的所有權(quán)歸乙方所有。

七、其他事項(xiàng)：

如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)

首先請(qǐng)求本村村委會(huì)協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、

捺印后成立并生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：房屋買賣協(xié)議書13

出賣人：_________

買受人:_________

根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以［出讓］［轉(zhuǎn)讓］［劃撥］方式取得座落于

地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊［國有土地使用證號(hào)］［城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)］

為:,土地使用權(quán)面積為:,買受人購買的商

品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：,土地使用

年限自年月0至年

月日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房［地名核準(zhǔn)名

稱］［暫定名］為:,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:

建筑工程施工許可證號(hào)為:,建設(shè)工程施工合同約定的

開工日期為：,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期

為:O

第二條商品房狀況

該商品房銷售許可證號(hào):O

商品房座落:區(qū)縣路、道、街。

設(shè)計(jì)用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為

_________層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平

方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品

房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（幣）每平方

米元，總金額（幣）元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每

平方米元，總金額（幣）元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（

幣）元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款

元。（小寫:萬元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部，介款的

%；幣元。（小寫:元）

（2）第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部，介款的

%;幣元。（小寫:元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%;

幣元。（小寫:元）

3、貸款方式付款。買受人能夠首期支付購房總價(jià)款的

%,其余價(jià)款能夠向銀行或住房公積金管理機(jī)

構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，貼合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，

方可交付；不貼合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受

人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:O

3、上述相關(guān)證明包括:o

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記

機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期

限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約職責(zé)。

第七條出賣人逾期交付商品房的外理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，

逾期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，

利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品

房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，

買受人有權(quán)按照下述的第種約定，追究出賣人違約職責(zé):

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自

合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日

止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房

價(jià)款的%。向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買

受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還

應(yīng)每日按商品房價(jià)款的%。向買受人支付違約金。買受人

的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償職

責(zé)。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)

的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定

買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利

率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第

種約定，追究買受人違約職責(zé)：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自

合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同

期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的

%。向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的%。向

出賣人支付違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選取的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建

筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確

認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選取按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面

積為準(zhǔn)。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，

雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定:O

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，