房屋托管合同

托管方（甲方）：___________________________________

身份證號(hào)碼（甲方）：____________________________________

受托管方（乙方）：北京中航興業(yè)酒店管理有限公司

公司法人（乙方）：____________________________________

身份證號(hào)碼（乙方）：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)

利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：

一、房屋托管地點(diǎn)及約定：

1、甲方將其所有的位于北京市區(qū)路（街）一棟—單元

室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為nf,戶型為—室—廳—廚

衛(wèi)―陽臺(tái)。

2、托管時(shí)間共年整：甲方從年一月一日起將房屋交付乙方托管,

至年月日收回。

3、房屋租金：每月元人民幣，小計(jì)￥,付款方式為年

付。支付日期為每個(gè)支付周期首月前15天；另付押金_________元，小計(jì)

￥________元，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;

協(xié)議簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付3個(gè)月房租，并承諾在3個(gè)月后再次支付

6個(gè)月房租，以后的支付房租時(shí)間按協(xié)議規(guī)定支付：每期租金由乙方以鈔票形式

支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：

——戶名：_____________________________

一一開戶銀行：____________________________

__賬號(hào)：_____________________________

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段

干擾鄰居及其他住戶的平常生活；若為家用居住使用，最高人數(shù)不得超過2人；

乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖

娼等違法犯罪活動(dòng)，否則導(dǎo)致任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，導(dǎo)致甲方

經(jīng)濟(jì)損失由乙方補(bǔ)償。

5.托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視視聽費(fèi)、電話電腦網(wǎng)費(fèi)均由乙方

承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)由均由甲方承擔(dān)。

6、甲方按國家規(guī)定上繳本協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

二、房屋交割清單（見附件1）

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1、乙方在托管房屋前，必須在房屋所有人的監(jiān)督下對(duì)房屋結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的物件

進(jìn)行檢查，并以照片及視頻的方式記錄。備份照片和視頻到移動(dòng)硬盤交由甲方以

便到期驗(yàn)收房屋，移動(dòng)硬盤由乙方提供，在甲方收房時(shí)收回。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須每③天定期為

甲方房屋進(jìn)行全面的監(jiān)管，保潔，以保證房屋的正常使用。如因乙方因素發(fā)生事

故，乙方應(yīng)負(fù)所有責(zé)任。

3、房屋內(nèi)所存房屋結(jié)溝、上下水以及水、電、天燃?xì)?、暖氣等相關(guān)的設(shè)施，在

托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，可委托乙方修理，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);

若本條上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞及其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)

費(fèi)用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，并因此導(dǎo)致乙方及

承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償相應(yīng)損失。

5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施；托管期間

甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，因此導(dǎo)致的糾紛和損失均由甲

方負(fù)責(zé)。

6、本協(xié)議托管期限未屆滿前，一方擬終止協(xié)議，須提前至少壹個(gè)月告知對(duì)方，

并征求對(duì)方批準(zhǔn)。托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止協(xié)議，否則應(yīng)付對(duì)

方（伍佰元）的違約金。托管到期后，甲方除不可抗力外，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)

簽下輪托管協(xié)議。若不再續(xù)簽協(xié)議，甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過渡時(shí)間，過渡

時(shí)間內(nèi)的房屋租金按本協(xié)議規(guī)定計(jì)付。

四、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋情況以甲方認(rèn)可為標(biāo)準(zhǔn)。房屋驗(yàn)收后，甲乙雙方根據(jù)賬單結(jié)

算好各款項(xiàng)后，乙方交還甲方房屋鑰匙。

2、驗(yàn)收方法：甲方收房前在乙方負(fù)責(zé)人的陪同下，根據(jù)照片和視頻來檢查房屋

內(nèi)的各項(xiàng)情況。

3、若乙方人員在對(duì)第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對(duì)甲方設(shè)施、設(shè)備等人為

損壞，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

五、協(xié)議的更改、補(bǔ)充和終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行修訂、更改、補(bǔ)充、終止。

2、協(xié)議履行期間，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改

協(xié)議有關(guān)條款時(shí)，按政策規(guī)定執(zhí)行，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠房屋租金達(dá)3個(gè)月，甲方可有權(quán)收回房屋，協(xié)議終止；乙方除補(bǔ)交

所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)仕額和實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付相應(yīng)銀行利息。

4、經(jīng)雙方確認(rèn)該房屋因各種因素半年未出租，乙方在上半年期滿付清房租及費(fèi)

用后解除協(xié)議。

5、房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的。

6、乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施，甲方可

有權(quán)收回房屋，協(xié)議終止，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

7、因甲方不及時(shí)解決房屋存在的問題導(dǎo)致住戶退房的，乙方同時(shí)解除協(xié)議。

8、協(xié)議履行期間，任何一方若違反協(xié)議中所規(guī)定的條款，協(xié)議即可終止。導(dǎo)致

雙方利益損失，經(jīng)由雙方協(xié)商補(bǔ)償損失，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向協(xié)議管

理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以向人民法院提出起訴。

六、以上條款如有未盡事宜，雙方協(xié)商制定有關(guān)條款及工作細(xì)則（后附），共同

執(zhí)行。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

八、備注：

委托方（甲方）：受托方（乙方）：北京中航興業(yè)酒店管理

有限公司

業(yè)主/負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

年_月_日年_月_日

附件一

房屋交割清單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額

防盜門

木質(zhì)門

推拉門

燃?xì)庠?/p>

抽油煙機(jī)

燃?xì)獗趻鞝t

晾衣架

馬桶

馬桶

淋浴器

洗臉盆

窗軌

窗軌

其他相關(guān)費(fèi)用

項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)起計(jì)底項(xiàng)目單單價(jià)起計(jì)時(shí)起計(jì)底

間數(shù)位間數(shù)

水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)

電費(fèi)車位費(fèi)

電話費(fèi)租賃稅

費(fèi)

收視費(fèi)

供暖費(fèi)

燃?xì)赓M(fèi)

物業(yè)費(fèi)

衛(wèi)生費(fèi)

對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾?/p>

交

費(fèi)用結(jié)算完結(jié)，批準(zhǔn)接受。

房

交房日期：年月a

確

乙方（受托方）簽章：北京市朝陽區(qū)合

認(rèn)甲方（委托方）簽章：

信房屋中介所

甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并