房屋抵押反擔(dān)保合同（3篇）

房屋抵押反擔(dān)保合同篇1

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（債務(wù)人）：_________________

丙方（抵押人）：_________________

根據(jù)乙方與銀行簽訂的（編號(hào)）《》，以及甲

方與銀行簽訂的（編號(hào)）《保證合同》的約定，

甲方為乙方萬(wàn)元借款提供擔(dān)保。丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)（以下

簡(jiǎn)稱抵押物）就（編號(hào)）《保證合同》向甲方提供抵押反擔(dān)俁。甲、

乙、丙三方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如

下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條、抵押物事項(xiàng)

1.1丙方提供抵押的房屋之所有權(quán)證號(hào)，該房屋的詳細(xì)情況

以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱房屋）。

1.2丙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)

的土地使用權(quán)同時(shí)抵押給甲方。

第二條、抵押物的價(jià)值確定及抵押反擔(dān)保價(jià)值確定

2.1經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，房屋的評(píng)估值分別為

合計(jì)評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押

價(jià)值總額為萬(wàn)元。

2.2乙方借款金額萬(wàn)元，甲方為乙方擔(dān)保金額

萬(wàn)元，履債期限為年月日至

年月日。丙方就保證合同金額中的（合

計(jì)數(shù)）萬(wàn)元向甲方提供抵押反擔(dān)保。

第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記

3.1本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期

間，該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。

3.2本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)

關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全

部由乙、丙雙方承擔(dān)，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕

為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。

第四條、抵押反擔(dān)保的范圍

4.3甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但

不限于訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)

行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等。

第五條、丙方的義務(wù)

5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的

第一受益人為甲方，保險(xiǎn)單證由甲方代為保管。

5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時(shí)，

丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方（抵押物發(fā)生被征用

的情況時(shí)應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲

方），且因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財(cái)

產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動(dòng)用。

5.3抵押物價(jià)值減少時(shí)，丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減

少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈(zèng)與、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施

降低抵押物價(jià)值的任何行為。

5.5抵押期間，丙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維

修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓

所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)俁的債權(quán)。

5.7丙方保證對(duì)抵押物享有合法、完全、有效的所有權(quán)，并且

抵押物不存在共有、爭(zhēng)議、抵押、擔(dān)保、被查封、被扣押、被監(jiān)管

等任何可能影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的情況。

第六條、違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無(wú)效，應(yīng)按

房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因

此受到的全部損失。

6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵

押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的

抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10%支付違約金，

且可以向其主張因此受到的全部損失。

6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項(xiàng)

義務(wù)與責(zé)任的，應(yīng)按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約

金（可累計(jì)計(jì)算），并賠償由此給甲方迨成的一切損失°

6.4丙方違約時(shí)，乙方就該違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴

訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物

所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后所得的價(jià)款仍

不足以清償?shù)模追接袡?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。

第八條、義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性

本合同項(xiàng)下乙、丙雙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財(cái)力、地位等

狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除;

也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承

辦人等情形而免除。若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、

變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義

務(wù)和責(zé)任。

第九條、通知

9.1甲方對(duì)丙方的任何通知應(yīng)當(dāng)按照下列丙方地址或傳真發(fā)

送，發(fā)送日即視為送達(dá)丙方日期。

地址：_________________

郵編：傳真：

9.3若丙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲

方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通

知之日仍視為送達(dá)丙方日期。

第十條、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，由甲方所在地法院管轄。

第十一條、其他約定。

第十二條、其他事項(xiàng)

12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽

章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時(shí)，本合同自甲方

法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后

生效。

12.2本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份,

登記主管部門留存一份。

12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

12.4不論甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方及丙方）簽

訂的其他反擔(dān)保合同有效與否，本合同仍然有效。

重要提示：甲方已提請(qǐng)乙、丙方對(duì)本合同各項(xiàng)條款作全面、

準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙、丙方的要求作？相應(yīng)的條款說(shuō)明，簽約各

方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方（公章）：________________

法定代表人或授權(quán)代理人：

乙方：________________

法定代表人：________________

丙方：________________

本合同項(xiàng)下抵押物共有人意見：

房屋抵押反擔(dān)保合同篇2

甲方（抵押權(quán)人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（抵押人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于：

1.甲方、乙方與銀行（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）于年月日簽訂了一

份《合同》（合同編號(hào)：）。

2.依據(jù)《合同》約定：甲方為向乙方向銀行提供保證。現(xiàn)甲

方要求乙方向其提供反擔(dān)保。

為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成

一致意見，內(nèi)容如下：

第1條擔(dān)保債權(quán)

本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上達(dá)《合同》約定之貸款本息、

違約金、損害賠償金、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向銀行履行保證

義務(wù)后所產(chǎn)生的對(duì)乙方的債權(quán)。

第2條擔(dān)保形式

乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保。

第3條債務(wù)履行期限

在甲方履行保證責(zé)任后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方為之所付出的

全部款項(xiàng)。

第4條抵押財(cái)產(chǎn)

乙方以財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押。

第5條保證

乙方就下述事項(xiàng)向甲方作出保證：

5.1乙方對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)為依據(jù)《民法典》允許抵押的財(cái)產(chǎn),

且上述財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)合法、有效；

5.2乙方未在上述抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)置任何形式的擔(dān)保；

5.3乙方就上述抵押財(cái)產(chǎn)所提供的一切文件、報(bào)表、陳述均是

真實(shí)、完整的。

第6條擔(dān)保范圍

乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人

民幣保證貸款合同》項(xiàng)下保證義務(wù)所又付的全部款項(xiàng)，包括貸款

本金、利息（含復(fù)利）、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的

費(fèi)用。

第7條抵押登記

乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項(xiàng)下的抵押登記；若本合同

由于乙方未即時(shí)、有效辦理抵押登記而無(wú)法生效，則全部責(zé)任由

乙方承擔(dān)。

第8條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿甲方天受清償?shù)?，甲方可以向?/p>

方行使抵押權(quán)，即與乙方協(xié)商以上述抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、

變賣上述抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第9條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方作為抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：

9.L1在甲方依據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證

義務(wù)后向乙方行使代位求償權(quán)；

9.1.2若本合同項(xiàng)下抵押權(quán)由于上述抵押物的滅失而消滅，

甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)；

9.1.3本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，乙方不履行債務(wù)致使抵

押物被人民法院扣押的，甲方有權(quán)自扣押之日起收取由抵押物分

離的天然孳息及法定孳息；

9.1.4甲方有權(quán)就本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況及使用

情況進(jìn)行調(diào)查和了解，并要求乙方提供相應(yīng)文件、報(bào)表和作出相

關(guān)陳述；

9.1.5乙方在征得甲方同意后轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，若轉(zhuǎn)讓抵押物

的價(jià)款明顯低于其價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保或要

求乙方以其轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款提前清償債務(wù)；

9.1.6若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值

減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為；抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲

方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值

相當(dāng)?shù)膿?dān)保；

9.1.7甲方有灰轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無(wú)須取得乙方的同意，

但應(yīng)依法通知乙方。

9.2甲方作為抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：

9.2.1甲方依本合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)或

者拍賣、變賣后的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分應(yīng)歸還乙方；

9.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)查時(shí)所

了解到的乙方的商業(yè)秘密；

9.2.3甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或

以其為其他債權(quán)擔(dān)保

第10條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：

10.L1甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還

抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分的價(jià)款；

10.1.2乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押

物；

10.2乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

10.2.1乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項(xiàng)下之

抵押物為除本合同項(xiàng)下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)

保；

10.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下,

轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)；

10.2.3若乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值減少時(shí),

乙方應(yīng)立即停止上述行為；抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲

方并應(yīng)依甲方要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)

值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；

10.2.4乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對(duì)乙方抵

押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)實(shí)狀況及使用情況所進(jìn)行的善意調(diào)查和了解；

10.2.5乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第11條違約責(zé)任

11.1乙方在發(fā)生下列事件之一時(shí)即構(gòu)成違約：

11.1.1乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定;

11.1.2乙方向甲方提交的與其抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報(bào)

表及陳述在甲方認(rèn)為是重要的任何方面被證明為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、

不完整或故意使人誤解；

11.1.3乙方終止償還其到期債務(wù)、不能或表示不能償還其到

期債務(wù)；

由于乙方的過(guò)失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終

止執(zhí)行或無(wú)法予以強(qiáng)制執(zhí)行。

11.2上述第IL1條款的違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本

合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù)；乙方除應(yīng)依照合同約定履

行該項(xiàng)債務(wù)外，自甲方履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)

于上述債務(wù)標(biāo)的金額%的違約金；因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償

損失。

1L3甲方違反本合同約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該

項(xiàng)義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)標(biāo)的金額%的違

約金；由此給乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

第12條其他

12.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,并一式二份，

雙方各執(zhí)一份，且每份具有同等的法律效力；

12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各

方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列

第種方式解決：

(1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,

對(duì)各方均有約束力；

(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

12.3上述《合同》無(wú)效或失效并不影響本合同的效力，本合

同項(xiàng)下的抵押延及乙方在上述《合同》無(wú)效或失效后的法律責(zé)任;

12.4乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對(duì)其接管

人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約

束力；

12.5本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)?lái)

無(wú)效的，該無(wú)效條款或該無(wú)效部分并不影響本合同及本合同的其

他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。

簽署時(shí)間：年月日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

房屋抵押反擔(dān)保合同篇3

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（債務(wù)人）：

丙方（抵押人）：

根據(jù)乙方與銀行簽訂的（編號(hào)）《》，以及甲方與銀行簽訂

的（編號(hào)）《保證合同》的約定，甲方為乙方萬(wàn)元借款提供擔(dān)保。

丙方愿意以其所有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）就（編號(hào)）《保證合

同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，

經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條、抵押物事項(xiàng)

1.1丙方提供抵押的房屋之所有權(quán)證號(hào)，該房屋的詳細(xì)情況

以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱房屋）。

1.2丙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)

的土地使用權(quán)同時(shí)抵押給甲方。

第二條、抵押物的價(jià)值確定及抵押反擔(dān)保價(jià)值確定

2.1經(jīng)一評(píng)估公司評(píng)估，房屋的評(píng)估值分別為一，合計(jì)評(píng)估

價(jià)值為-一萬(wàn)元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價(jià)值總額為一萬(wàn)

yco

2.2乙方借款金額一萬(wàn)元，甲方為乙方擔(dān)保金額一萬(wàn)元，履債

期限為一年一月一日至一年一月一日。丙方就保證合同金額中的

（合計(jì)數(shù)）萬(wàn)元向甲方提供抵押反擔(dān)保。

第三條、抵押物的清點(diǎn)、登記

3.1本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押

期間，該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。

3.2本合同簽訂后三日內(nèi)，乙、丙雙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房屋登記機(jī)

關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對(duì)此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全

部由乙、丙雙方承擔(dān)，在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕

為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。

第四條、抵押反擔(dān)保的范圍

4.1上述中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部貸

款（或支付的票款）和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費(fèi)

用和損失等；

4.2上述中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及

實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.3甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但

不限于訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)

行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)等。

第五條、丙方的義務(wù)

5.1丙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的

第一受益人為甲方，保險(xiǎn)單證由甲方代為保管。

5.2抵押期間，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時(shí)，

丙方應(yīng)自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方（抵押物發(fā)生被征用

的情況時(shí)應(yīng)自收到政府部門的相關(guān)文件通知之日起五日內(nèi)通知甲

方），且因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等仍應(yīng)作為抵押財(cái)

產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動(dòng)用。

5.3抵押物價(jià)值減少時(shí)，丙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減

少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

5.4抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈(zèng)與、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實(shí)施

降低抵押物價(jià)值的任何行為。

5.5抵押期間，丙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維

修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

5.6抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓

所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)俁的債權(quán)。

5.7丙方保證對(duì)抵押物享有合法、完全、有效的所有權(quán)，并且

抵押物不存在共有、爭(zhēng)議、抵押、擔(dān)保、被查封、被扣押、被監(jiān)管

等任何可能影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的情況。

第六條、違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無(wú)效，應(yīng)按

房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約金，且應(yīng)賠償甲方因

此受到的全部損失。

6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵

押物毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的

抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價(jià)值總額的10%支付違約金，

且可以向其主張因此受到的全部損失。

6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項(xiàng)

義務(wù)與責(zé)任的，應(yīng)按房屋之抵押價(jià)值總額的10%向甲方支付違約

金（可累計(jì)計(jì)算），并賠償由此給甲方迨成的一切損失。

6.4丙方違約時(shí)，乙方就該違約責(zé)任向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴

訟等情形的，