沒結(jié)婚能否辦離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，擬通過乙方租賃XX商業(yè)管理有限公司旗下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層的商業(yè)辦公區(qū)域，用于公司總部運(yùn)營；乙方作為該商業(yè)辦公區(qū)域的合法出租方，具備完整的出租資質(zhì)和權(quán)利。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)辦公區(qū)域的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實(shí)意愿表達(dá)，且以合法合規(guī)的方式進(jìn)行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不以雙方存在婚姻關(guān)系為前提條件，純粹基于商業(yè)合作目的，任何一方均不得以對方未結(jié)婚為由主張協(xié)議無效或變更協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方租賃乙方擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層的商業(yè)辦公區(qū)域的合作事宜，確保雙方在租賃過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得到充分保障。協(xié)議范圍包括但不限于辦公區(qū)域的租賃用途、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等，涉及租賃合同的全部核心內(nèi)容，旨在為雙方搭建一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的商務(wù)合作框架。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“商業(yè)辦公區(qū)域”指乙方合法擁有或有權(quán)出租的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層的全部辦公空間，包括但不限于辦公大廳、會(huì)議室、辦公隔間、辦公設(shè)備等。

（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃商業(yè)辦公區(qū)域的起止時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。

（3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商業(yè)辦公區(qū)域使用費(fèi)用。

（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為商業(yè)辦公區(qū)域提供的包括但不限于安保、保潔、維修等綜合性服務(wù)。

（5）“設(shè)施設(shè)備維護(hù)”指乙方對商業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)辦公區(qū)域，并享有租賃期間該區(qū)域的占有權(quán)和使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對商業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維護(hù)，確保其正常使用。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得利用商業(yè)辦公區(qū)域從事非法活動(dòng)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維修工作，并在必要時(shí)提供便利條件。

（8）甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，并對甲方的違約行為采取相應(yīng)措施。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商業(yè)辦公區(qū)域的使用權(quán)，并確保其符合租賃條件。

（4）乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，確保商業(yè)辦公區(qū)域的正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保其處于良好狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作，并在必要時(shí)提供必要的技術(shù)支持。

（7）乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證其對商業(yè)辦公區(qū)域擁有合法的出租權(quán)利，并應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)提供必要的消防安全保障措施，確保商業(yè)辦公區(qū)域的消防安全。

（10）乙方應(yīng)提供必要的會(huì)議設(shè)施和服務(wù)，滿足甲方的基本會(huì)議需求。

（11）乙方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，確保甲方能夠正常開展業(yè)務(wù)。

（12）乙方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備租賃服務(wù)，滿足甲方的辦公需求。

（13）乙方應(yīng)提供必要的員工宿舍和食堂服務(wù)，滿足甲方的員工生活需求。

（14）乙方應(yīng)提供必要的交通和停車服務(wù)，滿足甲方的交通需求。

（15）乙方應(yīng)提供必要的商務(wù)中心服務(wù)，滿足甲方的文件處理和復(fù)印需求。

（16）乙方應(yīng)提供必要的翻譯和口譯服務(wù)，滿足甲方的語言溝通需求。

（17）乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)，滿足甲方的法律需求。

（18）乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)和稅務(wù)服務(wù)，滿足甲方的財(cái)務(wù)需求。

（19）乙方應(yīng)提供必要的廣告和營銷服務(wù)，滿足甲方的品牌推廣需求。

（20）乙方應(yīng)提供必要的公關(guān)和媒體服務(wù)，滿足甲方的公共關(guān)系需求。

（21）乙方應(yīng)提供必要的活動(dòng)策劃和執(zhí)行服務(wù)，滿足甲方的活動(dòng)需求。

（22）乙方應(yīng)提供必要的旅游和差旅服務(wù)，滿足甲方的出行需求。

（23）乙方應(yīng)提供必要的餐飲和住宿服務(wù)，滿足甲方的餐飲和住宿需求。

（24）乙方應(yīng)提供必要的娛樂和休閑服務(wù)，滿足甲方的娛樂和休閑需求。

（25）乙方應(yīng)提供必要的健身和健康服務(wù)，滿足甲方的健身和健康需求。

（26）乙方應(yīng)提供必要的教育和培訓(xùn)服務(wù)，滿足甲方的員工培訓(xùn)需求。

（27）乙方應(yīng)提供必要的IT和通訊服務(wù)，滿足甲方的信息技術(shù)需求。

（28）乙方應(yīng)提供必要的安防和監(jiān)控服務(wù)，滿足甲方的安全需求。

（29）乙方應(yīng)提供必要的環(huán)保和節(jié)能服務(wù)，滿足甲方的環(huán)保和節(jié)能需求。

（30）乙方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，滿足甲方的各類需求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租金支付標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，每月租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃期限開始前X日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，賬號：XXXX。甲方支付租金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并保留付款憑證。若遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)市場行情及本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。具體起止日期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)配合甲方完成房屋交接手續(xù)，并確保房屋處于可使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在各自履行完畢義務(wù)后，結(jié)清所有款項(xiàng)并完成手續(xù)交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，乙方還有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)補(bǔ)足租金，若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方擅自改變商業(yè)辦公區(qū)域結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）的違約金。若因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)全額賠償。

（3）甲方利用商業(yè)辦公區(qū)域從事非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（4）甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且已支付的費(fèi)用不予退還。

（5）甲方損壞商業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞輕微，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供商業(yè)辦公區(qū)域的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)盡快完成交付。若乙方延遲交付超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方的損失。

（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處以人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）乙方擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（4）乙方保證的商業(yè)辦公區(qū)域權(quán)利存在瑕疵的，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償。若乙方無法解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方的損失。

（5）乙方提供的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或維修，并處以人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整）的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

3.雙方其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（2）若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

（3）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，若因一方違約導(dǎo)致第三方權(quán)利受損的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（4）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（5）雙方在履行本協(xié)議過程中，均應(yīng)誠實(shí)守信，若因一方不誠信行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化、流行病疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)和影響，采取合理措施減少損失。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。

3.通知義務(wù)：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若未及時(shí)通知或未采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極收集證據(jù)，證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。若無法提供有效證據(jù)，可能需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力期限：不可抗力事件的影響期限以雙方書面確認(rèn)或不可抗力事件消除為準(zhǔn)。若不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期協(xié)商處理方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，力爭達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由雙方協(xié)商確定。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款，不應(yīng)因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自行承擔(dān)其參與爭議解決的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等。

7.爭議解決規(guī)則：爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在發(fā)送后X日內(nèi)視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守變更后的規(guī)定。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

7.利益沖突：雙方應(yīng)避免出現(xiàn)與本協(xié)議沖突或可能影響其