抵押物售賣協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或實際經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

甲方聯(lián)系方式：[電子郵箱或官方聯(lián)系方式]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或實際經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]

乙方聯(lián)系方式：[電子郵箱或官方聯(lián)系方式]

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定抵押物的售賣事宜達成一致，基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就抵押物的權屬轉移、交易條件及后續(xù)履行事宜進行協(xié)商并簽署。該抵押物系由甲方合法持有或有權處置的財產(chǎn)，乙方作為合法的受讓方或承租方，通過本協(xié)議明確雙方的權利義務，確保交易的合法性與安全性。雙方基于對抵押物現(xiàn)狀、價值及交易風險的充分了解，同意按照本協(xié)議約定的條款完成相關手續(xù)的辦理，并共同遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)抵押物的處置或租賃目的，保障雙方的合法權益，并為后續(xù)的交接、過戶或其他相關手續(xù)提供依據(jù)。協(xié)議的背景基于雙方在[具體背景說明，如：市場交易需求、資產(chǎn)重組計劃、融資安排等]的前提下達成，旨在通過本協(xié)議明確交易框架，為后續(xù)的履行提供法律保障。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構成任何形式的擔?；虺兄Z，所有條款均需嚴格依照法律法規(guī)及本協(xié)議內容執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就特定抵押物進行售賣（或租賃、委托處置等，根據(jù)實際情況選擇或修改）的交易安排及雙方權利義務，確保交易的合法、合規(guī)及高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于抵押物的權屬確認、價值評估（如適用）、交易條件協(xié)商、價款支付（或租金支付）、交付（或使用）、過戶（如適用）手續(xù)辦理、違約責任承擔以及爭議解決方式等。具體涉及抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權屬證明文件、評估價值（如約定）、交易價格（或租金）、支付期限與方式、交付/使用條件、違約處理機制、不可抗力情形下的責任劃分、爭議解決途徑等內容，均以本協(xié)議條款為準。雙方同意在本協(xié)議框架內完成所有必要流程，保障抵押物按照約定進行處置或使用，并各自履行相應的法律及合同義務。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“抵押物”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出售（或出租、委托處置）的特定財產(chǎn)，包括但不限于其名稱、描述、規(guī)格、數(shù)量、位置及權屬狀態(tài)，具體以本協(xié)議附件或相關證明文件為準。

“協(xié)議價款”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付購買（或租賃、使用）抵押物的總金額，根據(jù)本協(xié)議價格與支付條件條款確定。

“交付”系指甲方按照本協(xié)議約定完成抵押物所有權的轉移（出售情形）或實際控制權的移轉（租賃或委托處置情形），并確保乙方獲得合法使用或處置的權利。

“過戶”系指在出售情形下，依照法律規(guī)定辦理抵押物所有權轉移登記手續(xù)的行為。

“履行期限”系指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項的時間節(jié)點或期間。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”系指本協(xié)議履行過程中雙方產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“附件”系指經(jīng)雙方簽署并成為本協(xié)議不可分割部分的任何補充文件、清單或證明材料。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付協(xié)議價款（或租金），并有權在乙方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)追究其違約責任。甲方有權要求乙方提供履行本協(xié)議所必需的配合，包括但不限于辦理相關手續(xù)所需的文件簽署。在出售情形下，甲方有權要求乙方完成對抵押物的合理處置（如約定）；在租賃或委托處置情形下，甲方有權監(jiān)督乙方對抵押物的使用或處置過程是否符合約定。

(2)義務：甲方應保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權或處置權，并確保抵押物不存在任何未披露的抵押、質押、查封、扣押或其他權利負擔，或已就本協(xié)議項下的交易向相關權利人作出充分告知并取得必要同意。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的抵押物權屬證明文件及其他相關資料，并保證其合法有效性。甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點完成抵押物的交付（或提供使用），并確保交付狀態(tài)符合約定。交付前，甲方應承擔抵押物的一切風險（除另有約定外）。甲方應配合乙方辦理必要的過戶手續(xù)（如出售情形），并承擔由此產(chǎn)生的一切費用（除非本協(xié)議另有約定）。甲方應保證其提供的信息和承諾符合事實，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應遵守所有適用的法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不侵犯任何第三方合法權益。

2.乙方的權力與義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務，包括提供合法的抵押物、完成交付（或提供使用）及配合過戶等。乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)追究其違約責任，并有權要求解除本協(xié)議并要求賠償損失。乙方有權在支付協(xié)議價款（或租金）后，獲得抵押物的所有權（出售情形）或獲得對抵押物的使用權（租賃或委托處置情形）。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式足額支付協(xié)議價款（或租金），并保證支付資金的合法性。乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明文件及支付信息。乙方應按照本協(xié)議約定接收抵押物（或使用抵押物），并妥善保管，因乙方原因造成的抵押物損壞或滅失（除正常損耗外），由乙方承擔賠償責任。乙方應遵守本協(xié)議關于抵押物使用（如租賃或委托處置情形）的約定，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行可能損害其價值的行為，除非事先獲得甲方書面同意。乙方應配合甲方辦理必要的過戶手續(xù)（如適用），并承擔由此產(chǎn)生的一切費用（除非本協(xié)議另有約定）。乙方應承擔交付后（或使用后）抵押物的一切風險（除另有約定外）。乙方應確保其使用抵押物（如租賃或委托處置情形）的行為不侵犯任何第三方合法權益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負責解決并承擔全部責任。乙方應保證其提供的信息和承諾符合事實，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守所有適用的法律法規(guī)，不得利用抵押物從事非法活動。在出售情形下，乙方應確保其具備支付能力和取得價款的合法來源。在租賃或委托處置情形下，乙方應按時支付租金并完成約定的處置任務（如適用）。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下抵押物的交易價格（以下簡稱“協(xié)議價款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格已包含[說明價格包含的內容，如：抵押物的全部價值、相關稅費等，根據(jù)實際情況明確]。

乙方應按照以下方式及時間節(jié)點支付協(xié)議價款：

(1)支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]向甲方指定賬戶支付。甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

(2)支付時間：

a.預付款：本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內，乙方應支付協(xié)議價款總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為定金或預付款。

b.尾款/剩余款項：[具體條件，如：抵押物完成交付/過戶手續(xù)后/滿足其他特定條件后]日內，乙方應支付剩余的協(xié)議價款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

乙方應按照約定的時間和方式足額支付款項，任何逾期支付均視為違約。甲方應在收到乙方支付款項后[具體天數(shù)]日內，向乙方出具收款憑證。如乙方分期支付，應按約定節(jié)點履行。

如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利息計算方式為逾期金額乘以[利率]%/日。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如：一年]，自[起始日期]至[終止日期]。除非雙方另有約定或本協(xié)議另有條款規(guī)定，協(xié)議在有效期內持續(xù)有效。

(2)抵押物的交付（或使用）期限：甲方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內，或[其他條件，如：乙方支付預付款后]日內，按照本協(xié)議約定將抵押物交付給乙方（或開始供乙方使用）。具體交付時間或起止使用時間約為[具體日期或期間]。

(3)過戶手續(xù)辦理期限：在出售情形下，自甲方收到乙方支付的[全部/部分]協(xié)議價款之日起[具體天數(shù)]日內，或雙方約定的時間內，甲方應負責辦理抵押物的所有權轉移登記手續(xù)，乙方應積極配合提供所需文件。過戶費用由[約定承擔方，如：甲方/乙方/雙方按比例承擔]承擔。

(4)其他重要時間節(jié)點：

a.乙方應于[具體日期]前完成協(xié)議價款的支付。

b.如需進行抵押物價值評估，評估報告應在[具體日期]前提交，評估費用由[約定承擔方]承擔。

c.雙方應于[具體日期]前完成相關文件的簽署和準備。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，視為違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)權屬瑕疵擔保責任：如甲方未能保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權或處置權，或抵押物存在本協(xié)議附件中列明或應披露而未披露的權屬瑕疵（如抵押、查封等），導致乙方無法取得或完全喪失抵押物的預期權益，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額應包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如訴訟費、律師費、評估費、過戶費等），并承擔乙方因此可能面臨的一切法律責任。即使乙方部分獲得補償，甲方仍應承擔相應責任。

(2)逾期交付責任：如甲方未能按照本協(xié)議第五條第（2）款約定的時間交付抵押物（或開始供乙方使用），每逾期一日，甲方應向乙方支付協(xié)議價款總額[百分比，如：千分之零點五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應支付累計違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金總額不超過協(xié)議價款總額的[百分比，如：百分之二十]。

(3)逾期辦理過戶責任：如甲方在出售情形下未能按照本協(xié)議第五條第（3）款約定的時間辦理完畢抵押物過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付協(xié)議價款總額[百分比，如：千分之零點五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應支付累計違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，并應承擔因甲方原因導致的過戶障礙所產(chǎn)生的所有費用。違約金總額不超過協(xié)議價款總額的[百分比，如：百分之二十]。

(4)其他違約：如甲方提供虛假信息、隱瞞抵押物瑕疵或其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

(1)逾期支付價款責任：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間足額支付協(xié)議價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期支付金額[百分比，如：千分之零點五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方除應支付累計違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權在應付款項未付清前拒絕交付抵押物（或繼續(xù)控制抵押物使用權）。違約金總額不超過協(xié)議價款總額的[百分比，如：百分之二十]。

(2)逾期辦理相關手續(xù)責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定及時提供辦理過戶或其他手續(xù)所需的文件，導致甲方無法按時完成相關程序，每逾期一日，乙方應向甲方支付[具體金額或比例]的違約金。甲方因此遭受的損失，由乙方承擔賠償責任。

(3)不當使用抵押物責任：如乙方在使用抵押物（租賃或委托處置情形）期間，違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，擅自改變抵押物用途、結構，或造成抵押物損壞、滅失，乙方應負責修復或賠償。甲方有權要求乙方立即糾正，并有權要求乙方支付違約金[具體金額或計算方式]，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方仍應補足差額。

(4)其他違約：如乙方提供虛假信息、隱瞞自身情況或其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3.解除協(xié)議后果：如一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分，雙方互不承擔責任；尚未履行的，終止履行。因違約方原因導致協(xié)議解除的，違約方仍應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

4.賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接損失（如本金、利息、稅費、費用等）、預期利益損失（如有明確約定且損失可證明）、以及為追究權利而支出的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。

5.違約金的調整：如約定的違約金低于造成的損失，守約方有權要求違約方賠償實際損失；如約定的違約金過分高于造成的損失，違約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

6.不可抗力免責：根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明文件。

7.連帶責任：雙方確認，在本協(xié)議履行過程中，任何一方違反保密、競業(yè)禁止等本協(xié)議未明確約定的義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七（7）]日內通知對方，并應在合理期限內提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。通知和證明是主張不可抗力免責的條件。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方在本協(xié)議項下的責任。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：三十（30）]日，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或修改協(xié)議條款。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，不視為違約，但應及時通報情況，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。除非本協(xié)議另有約定，因不可抗力一方履行義務能力受影響而給對方造成的預期利益損失，一般不承擔責任，但若雙方有明確約定或法律有特別規(guī)定除外。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力情況時，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于履行期限的調整、責任的分擔等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[地點，如：本協(xié)議簽署地]進行，雙方應本著公平合理、互諒互讓的原則，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，如：十五（15）]日內，可共同委托[調解機構名稱，如：雙方認可的調解委員會或指定調解員]進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書或調解協(xié)議，調解書或協(xié)議具有法律約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，或雙方不愿調解的，應進入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[明確的仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點，如：仲裁委員會所在地]。仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁庭的裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，雙方應承擔各自的仲裁費用，但仲裁庭可酌情決定由敗訴方承擔勝訴方的部分或全部仲裁費用。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，雙方也可選擇通過有管轄權的人民法院訴訟解決爭議。若選擇訴訟，爭議應由[明確的人民法院，如：被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院]依照中華人民共和國法律進行審理。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權利義務，也不影響雙方就爭議達成臨時協(xié)議或保全措施。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應遵守中華人民共和國法律及相關司法解釋，并遵循公平、合理、高效的原則。任何一方在爭議解決過程中保留追究對方其他違約責任的權利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：(a)專人遞送，在交付時；(b)掛號信，在寄出后第五（5）日；(c)傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時。送達地址如下：

甲方：[甲方送達地址]

乙方：[乙方送達地址]

任何一方變更送達地址，應提前[具體天數(shù)，如：五（5）]日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分方能生效。任何一方無權單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止除依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一時亦視為終止：(a)雙方協(xié)商一致同意終止；(b)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；(c)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序；(d)因一方嚴重違約導致本協(xié)議被解除。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)終止原因和本協(xié)議約定處理未盡事宜，如結算款項、財產(chǎn)返還、資料交還等。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等不構成公眾知識的信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務不因本協(xié)議的終止而終止。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的解釋及