房屋征用協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗。甲方主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)用地的開發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。為滿足市場需求，甲方計劃開發(fā)XX項目，該項目位于XX市核心區(qū)域，占地面積XX畝，總建筑面積XX萬平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。甲方通過合法途徑獲得該地塊的開發(fā)使用權(quán)，并計劃通過本次協(xié)議與乙方合作，共同推進(jìn)項目的開發(fā)與建設(shè)，或根據(jù)項目具體需求，由甲方委托乙方提供相關(guān)的服務(wù)或租賃該房屋用于特定目的。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和管理團(tuán)隊。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營和管理，以及為客戶提供專業(yè)的商業(yè)咨詢和服務(wù)。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有多個商業(yè)項目，管理面積超過XX萬平方米，客戶滿意度高。為拓展業(yè)務(wù)范圍或滿足特定合作需求，乙方愿意與甲方建立合作關(guān)系，或根據(jù)協(xié)議約定，將名下位于XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用，或為甲方的項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)的管理能力和豐富的行業(yè)資源，能夠為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益和合作需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，計劃推進(jìn)XX項目的開發(fā)與建設(shè)，或需要租賃特定的房屋用于商業(yè)運(yùn)營或其他用途；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，能夠為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或物業(yè)支持。雙方通過本次協(xié)議，旨在明確合作背景、合作內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利實(shí)施。協(xié)議的簽訂將有助于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動項目的成功落地。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、合作目的、權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等多個方面，為雙方合作提供全面的法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋征用、開發(fā)、租賃或服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：房屋的征用、補(bǔ)償或租賃事宜的協(xié)商與執(zhí)行；項目開發(fā)的相關(guān)合作條款，包括但不限于土地使用、建設(shè)規(guī)劃、資金投入等；或甲方委托乙方提供物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等服務(wù)的具體內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。此外，協(xié)議還將涉及價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等條款，為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作項目的合規(guī)性、高效性與可持續(xù)性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房屋”指本協(xié)議涉及的用于征用、補(bǔ)償或租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。

“征用”指甲方依法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

“補(bǔ)償”指甲方因征用房屋而對乙方給予的經(jīng)濟(jì)或非經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

“租賃”指甲方使用乙方擁有的房屋，并支付租金的行為。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等服務(wù)。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限及各分項條款的履行期限。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋或服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并確保項目的順利推進(jìn)。甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋征用或租賃行為的合法性。甲方應(yīng)按時提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋或服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)維護(hù)房屋的完好，并承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的責(zé)任。乙方還應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以下內(nèi)容將按照您的要求繼續(xù)撰寫，請?zhí)峁┖罄m(xù)指示。）

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議的具體合作內(nèi)容（房屋征用補(bǔ)償、開發(fā)合作或租賃服務(wù)），相關(guān)價格與支付條件約定如下：

1.房屋征用補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照國家及XX省、XX市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方被征用的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款項包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡期安置等。補(bǔ)償金額根據(jù)房屋評估價值、用途、建筑面積等因素確定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果及最終批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案執(zhí)行。甲方應(yīng)在征用決定生效后XX日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項支付至乙方指定銀行賬戶，剩余款項在XX日內(nèi)支付完畢。

2.房屋租賃：甲方應(yīng)向乙方支付房屋租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，總計租金為XX元。租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。首期租金在簽訂本協(xié)議時支付，后續(xù)租金按月支付。

3.服務(wù)合作：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，具體金額為XX元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，首期服務(wù)費(fèi)在簽訂本協(xié)議時支付，剩余款項在服務(wù)期滿后XX日內(nèi)支付完畢。

雙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，并按時足額支付。任何一方逾期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц督痤~XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.房屋征用補(bǔ)償：甲方應(yīng)在征用決定生效后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償款項的支付，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項后XX日內(nèi)配合甲方完成房屋交付手續(xù)。

3.房屋租賃：租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期間，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，按時履約。

4.服務(wù)合作：服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。

任何一方違反本協(xié)議約定的期限，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)房屋征用補(bǔ)償：如甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

(2)房屋租賃：如甲方未按時支付租金，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

(3)服務(wù)合作：如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)房屋征用補(bǔ)償：如乙方未按照協(xié)議約定配合完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)房屋租賃：如乙方未按照協(xié)議約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此遭受的損失。

(3)服務(wù)合作：如乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此遭受的損失。

3.解除協(xié)議：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

4.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用政策調(diào)整等）、瘟疫疫情等。

2.影響評估：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財產(chǎn)關(guān)系，包括但不限于已支付款項的返還、財產(chǎn)的返還或作價補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如對方在收到通知后XX日內(nèi)未收到證明文件，發(fā)出通知方應(yīng)再次提供證明文件。如雙方對不可抗力的影響程度存在爭議，應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，確保協(xié)議的合理性和可行性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，力爭達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止等一切爭議。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議，不得采取任何報復(fù)或損害對方利益的行動。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，雙方同意將爭議提交至上述仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決，并放棄其他任何爭議解決方式。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交給其他仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決。

7.證據(jù)保全：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，并在需要時及時提供給對方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。如一方因故意或重大過失丟失、損毀證據(jù)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，且影響持續(xù)超過XX日；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理未盡事宜，包括款項結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與爭議優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的一切爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（3）補(bǔ)償方案或租