蕪湖離婚協(xié)議書(shū)律師網(wǎng)站1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：蕪湖市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)弋江中路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：蕪湖市XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，

地址：安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)天門(mén)山路18號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬購(gòu)置位于蕪湖市XX地段的商業(yè)地產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)，并委托乙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成租賃合同的談判與簽訂；同時(shí)，乙方基于其在裝飾設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，擬向甲方提供辦公場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對(duì)目標(biāo)物業(yè)的租賃需求及乙方在商業(yè)租賃及裝飾設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方合作的前提條件是甲方需向乙方提供必要的物業(yè)信息及租賃需求，乙方需在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。協(xié)議內(nèi)容的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：甲方通過(guò)乙方的租賃服務(wù)獲取符合經(jīng)營(yíng)需求的物業(yè)，同時(shí)借助乙方的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)優(yōu)化辦公環(huán)境，雙方合作旨在實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的順利落地及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。協(xié)議各條款均圍繞此合作背景展開(kāi)，包括但不限于服務(wù)范圍、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等，確保雙方合作過(guò)程及成果的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃咨詢及辦公場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體范圍包括：1.乙方為甲方提供目標(biāo)租賃物業(yè)的搜尋、篩選、評(píng)估及租賃談判服務(wù)，直至租賃合同簽訂；2.乙方根據(jù)甲方需求，提供辦公場(chǎng)所的平面布局設(shè)計(jì)、效果圖制作、施工圖繪制及軟裝搭配建議等服務(wù)；3.乙方確保提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并達(dá)到行業(yè)通用專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方就服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、交付成果及時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行具體約定。本協(xié)議范圍旨在為甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃及辦公環(huán)境優(yōu)化提供全面支持，所有條款均圍繞此范圍展開(kāi)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供租賃物業(yè)信息搜集、商務(wù)條款談判、合同文本審核等全過(guò)程服務(wù)；

2.“裝修設(shè)計(jì)服務(wù)”指乙方基于甲方辦公需求，完成從概念設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)的全階段設(shè)計(jì)工作，并提供建議性材料清單；

3.“交付成果”包括租賃合同文本、物業(yè)評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)方案（含效果圖、平面圖、施工圖等）、軟裝方案等；

4.“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)自啟動(dòng)至最終驗(yàn)收完畢的期間；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃咨詢及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及成果進(jìn)行監(jiān)督和提出修改意見(jiàn)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求說(shuō)明及辦公場(chǎng)所基礎(chǔ)條件資料，包括但不限于使用面積、層高、承重要求、品牌偏好等，確保乙方服務(wù)具有明確依據(jù)；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提供的租賃物業(yè)信息后10個(gè)工作日內(nèi)反饋選擇意向，并在確定合作后及時(shí)提供決策授權(quán)，不得無(wú)故拖延；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日承擔(dān)萬(wàn)分之五的違約金；

（5）甲方對(duì)乙方提供的非保密類(lèi)設(shè)計(jì)方案成果，享有在約定范圍內(nèi)的使用權(quán)，但不得超出本協(xié)議授權(quán)范圍進(jìn)行轉(zhuǎn)委托或公開(kāi)披露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合完成服務(wù)所需的各項(xiàng)必要工作；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析師、談判專家、法務(wù)顧問(wèn)，確保服務(wù)專業(yè)性與合規(guī)性；具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足：租賃合同談判應(yīng)爭(zhēng)取在甲方預(yù)算范圍內(nèi)達(dá)成最優(yōu)商務(wù)條款，物業(yè)評(píng)估報(bào)告需包含至少3個(gè)備選方案的詳細(xì)分析；

（3）乙方提供的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下要求：設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可修改，重大調(diào)整需雙方協(xié)商；交付成果應(yīng)包含不低于10張高清效果圖及完整施工圖（含節(jié)點(diǎn)大樣圖、材料表），設(shè)計(jì)周期不得超過(guò)合同簽訂后60日；

（4）乙方應(yīng)保證所有設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，但乙方有權(quán)在行業(yè)內(nèi)部刊物或?qū)I(yè)展覽中以案例形式展示，但需隱去甲方商業(yè)敏感信息；

（5）乙方應(yīng)建立服務(wù)日志制度，記錄關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)展，重大決策需提供書(shū)面說(shuō)明供甲方存檔，同時(shí)承諾對(duì)在服務(wù)過(guò)程中接觸的甲方商業(yè)秘密（如租賃底價(jià)、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)等）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后2年；

（6）乙方在提供租賃談判服務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)披露潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、租賃市場(chǎng)波動(dòng)等，并協(xié)助甲方制定應(yīng)對(duì)預(yù)案；在裝修設(shè)計(jì)階段需充分考慮施工可行性，避免提出過(guò)高技術(shù)要求的方案；

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并制定解決方案，若需返工應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式如下：

（1）租賃咨詢服務(wù)費(fèi)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），包含但不限于市場(chǎng)調(diào)研、物業(yè)篩選、全程談判及合同審核服務(wù)；

（2）裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00），包含概念設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及軟裝方案全階段服務(wù)；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行蕪湖XX支行，賬號(hào)：622202**********；

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的30%，即租賃咨詢費(fèi)的15萬(wàn)元及設(shè)計(jì)費(fèi)的36萬(wàn)元；

（2）中期款：租賃合同正式簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余租賃咨詢費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)的50%，即租賃咨詢費(fèi)的35萬(wàn)元及設(shè)計(jì)費(fèi)的60萬(wàn)元；

（3）尾款：辦公裝修設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)54萬(wàn)元；

4.乙方在收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用核銷(xiāo)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至所有服務(wù)成果交付甲方并驗(yàn)收合格之日止，整體服務(wù)期限預(yù)計(jì)不超過(guò)180日；

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）租賃咨詢服務(wù)階段：自協(xié)議生效后30日內(nèi)完成3個(gè)核心區(qū)域的物業(yè)搜尋，60日內(nèi)提交最終租賃合同文本供甲方審核；

（2）裝修設(shè)計(jì)服務(wù)階段：概念設(shè)計(jì)方案提交日期為協(xié)議生效后20日，甲方反饋意見(jiàn)期限為10日，施工圖設(shè)計(jì)提交日期為概念方案確認(rèn)后40日，最終設(shè)計(jì)成果交付日期不超過(guò)協(xié)議生效后90日；

（3）乙方應(yīng)配合甲方在服務(wù)期限屆滿前完成租賃合同簽署及裝修設(shè)計(jì)成果的最終驗(yàn)收工作，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定期限支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日且未提供合理解釋的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并保留向甲方索賠全部損失的權(quán)利；

（2）甲方未及時(shí)提供必要資料或授權(quán)導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤的，服務(wù)期限相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方不承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外成本；

（3）甲方在租賃合同簽訂后單方面要求解除合作或變更核心條款的，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金，乙方已完成的服務(wù)成果歸甲方所有但不得用于商業(yè)用途。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付租賃咨詢服務(wù)的核心成果（如物業(yè)清單、談判報(bào)告等），每逾期一日，應(yīng)按未完成部分合同金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)60日且未提供不可抗力證明的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取款項(xiàng)的70%并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失不超過(guò)80萬(wàn)元；

（2）裝修設(shè)計(jì)方案未達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后30日內(nèi)未整改或整改效果不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)，并有權(quán)另行委托第三方完成設(shè)計(jì)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償損失，賠償金額不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額，且甲方有權(quán)在協(xié)議終止后2年內(nèi)禁止乙方參與同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；

（4）乙方因自身原因?qū)е伦赓U合同簽署失敗或裝修工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方索賠款項(xiàng)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)40%的違約金；

3.減損義務(wù)：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施減少損失，若因怠于減損導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分由違約方承擔(dān)。雙方均應(yīng)配合提供證據(jù)以證明違約行為及損失程度，經(jīng)司法或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的最終責(zé)任劃分以裁判文書(shū)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等自然災(zāi)害及社會(huì)性突發(fā)事件；

（2）政府行為，如法律法規(guī)的修訂導(dǎo)致合同條款無(wú)效、行政命令要求暫?；蚪K止業(yè)務(wù)活動(dòng)；

（3）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷，包括政府隔離措施、交通管制或行業(yè)停擺；

（4）因網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障導(dǎo)致的服務(wù)平臺(tái)無(wú)法正常運(yùn)行；

（5）非因雙方主觀過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的第三方服務(wù)中斷，如供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。

2.不可抗力影響處理：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供書(shū)面證明文件（包括政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），不可抗力影響持續(xù)超過(guò)15日的，雙方可協(xié)商一致延期履行、部分履行或解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法完成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未對(duì)應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，如需調(diào)整服務(wù)范圍或費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成的可參照原合同條件執(zhí)行；

（4）如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全履行不可能，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后協(xié)議自動(dòng)終止，雙方按已完成比例結(jié)算費(fèi)用，已產(chǎn)生但尚未結(jié)算的成果歸雙方共有但僅限本協(xié)議目的使用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型界定：本協(xié)議爭(zhēng)議包括但不限于合同條款解釋分歧、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議、費(fèi)用結(jié)算糾紛及違約責(zé)任認(rèn)定等，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循先協(xié)商后調(diào)解的原則。

2.協(xié)商調(diào)解程序：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)在知曉爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面協(xié)商解決方案，協(xié)商不成可共同委托第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)（如蕪湖市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

（1）訴訟：向協(xié)議履行地（安徽省蕪湖市鳩江區(qū)人民法院）提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

（2）仲裁：提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁規(guī)則適用屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決具有終局效力，仲裁地為中國(guó)蕪湖，仲裁語(yǔ)言為中文；

4.爭(zhēng)議管轄選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確選擇訴訟或仲裁作為唯一爭(zhēng)議解決方式，一旦選擇仲裁即不可變更，仲裁期間不因訴訟選擇而影響程序進(jìn)行。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例提供真實(shí)有效的證據(jù)材料，包括但不限于往來(lái)函件、電子數(shù)據(jù)、驗(yàn)收記錄等，證據(jù)形式以書(shū)面材料為主，錄音錄像等需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)方可作為輔助證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式，以最先送達(dá)為準(zhǔn)；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生約束力。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均以該法律為裁判依據(jù)，不適用任何外國(guó)法律或國(guó)際慣例。

4.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)信息（包括客戶名單、報(bào)價(jià)策略、技術(shù)方案等）承擔(dān)永久保密義務(wù)，此義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議整體精神判斷條款含義。

6.分包限制：乙方在提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，如需委托第三方完成部分工作，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并保證分包方行為符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)分包方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方移交所有服務(wù)成果及電子數(shù)據(jù)，甲方對(duì)已接收成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)按約定處理，雙方均不得利用協(xié)議內(nèi)容損害對(duì)方利益。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于《租賃物業(yè)清單》、《裝修設(shè)計(jì)需求清單》、《乙方資質(zhì)證明文件》等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文