三方協(xié)議書驗證退回1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力，乙方作為合作伙伴，雙方基于長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，本著平等互利、誠實信用的原則，就特定項目或服務(wù)事項達成合作意向，并約定通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。甲方在合作過程中，將提供必要的資源支持，包括但不限于項目信息、資金保障及政策協(xié)調(diào)等，以保障合作項目的順利推進。同時，甲方有權(quán)對合作項目的實施情況進行監(jiān)督和管理，確保合作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和市場資源。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、商業(yè)策劃及運營服務(wù)等領(lǐng)域，尤其在高端商業(yè)項目管理和增值服務(wù)方面具有顯著優(yōu)勢?；谝曳皆谏虡I(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好業(yè)績，雙方基于前期溝通和合作基礎(chǔ)，本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，就特定商業(yè)項目或服務(wù)事項達成合作意向，并約定通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。乙方在合作過程中，將充分發(fā)揮其在市場拓展、客戶服務(wù)及運營管理方面的專業(yè)能力，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)支持。同時，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合作項目的運營情況進行自主管理和決策，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。雙方將共同致力于提升合作項目的商業(yè)價值和市場競爭力，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作共贏。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議為三方合作框架下的驗證退回協(xié)議，旨在明確甲乙雙方在特定項目或服務(wù)事項中的合作背景、前提條件及權(quán)利義務(wù)。合作背景源于甲方作為項目發(fā)起方或委托方，與乙方作為服務(wù)提供方或合作方之間的長期合作關(guān)系。甲方基于自身在資金、資源或市場方面的優(yōu)勢，委托乙方提供特定的驗證服務(wù)或執(zhí)行退回流程，以保障項目或服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。雙方在前期已就合作內(nèi)容、范圍及目標(biāo)達成初步共識，并通過本協(xié)議進一步細化和確認(rèn)。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式進入合作階段，將共同遵守協(xié)議約定，確保合作項目的順利實施。本協(xié)議的履行，不僅有助于提升合作效率，還將為雙方未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)，促進資源共享和優(yōu)勢互補，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定項目或服務(wù)事項中的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保雙方在驗證退回環(huán)節(jié)的合作行為符合約定，保障合作項目的順利進行。協(xié)議范圍涵蓋驗證標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行、退回流程的管理與監(jiān)督、相關(guān)信息的溝通與確認(rèn)以及雙方責(zé)任的劃分等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)項目需求向乙方提出驗證退回的具體要求，乙方按照甲方要求及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行驗證退回工作，并向甲方反饋驗證結(jié)果及退回處理建議。雙方將就驗證標(biāo)準(zhǔn)、退回流程、時間節(jié)點及結(jié)果確認(rèn)等事項進行詳細約定，確保合作內(nèi)容清晰、可執(zhí)行。本協(xié)議旨在通過明確合作目的與范圍，為雙方后續(xù)的深入合作提供規(guī)范依據(jù)，促進資源共享與優(yōu)勢互補，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“驗證”指對合作項目或服務(wù)事項進行符合性、合規(guī)性及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的審查與確認(rèn)工作，包括但不限于資料審核、現(xiàn)場檢查及效果評估等。

“退回”指在驗證過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定或標(biāo)準(zhǔn)的情況時，根據(jù)協(xié)議約定將相關(guān)事項或產(chǎn)品退回至原處理方或指定方進行整改或更換的行為。

“合作項目”指本協(xié)議項下雙方共同推進的具體項目或服務(wù)事項，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理或商業(yè)策劃等。

“協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在協(xié)議中約定的驗證標(biāo)準(zhǔn)、退回流程及時間要求等具體規(guī)范。

“結(jié)果確認(rèn)”指雙方對驗證及退回處理結(jié)果進行書面確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)根據(jù)合作項目的實際需求，向乙方提出驗證退回的具體要求，包括但不限于驗證標(biāo)準(zhǔn)、范圍及時間安排。甲方有權(quán)對乙方的驗證退回工作進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)的工作報告及證明材料。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，對乙方提交的驗證結(jié)果及退回處理建議進行審核，并作出書面確認(rèn)或提出修改意見。甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對乙方違反本協(xié)議的行為進行追究，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付驗證退回服務(wù)費用，并確保資金支付及時、足額。甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作項目信息及資源支持，以保障乙方順利開展驗證退回工作。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保合作項目的合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求及協(xié)議約定，獨立開展驗證退回工作，并自主制定驗證標(biāo)準(zhǔn)和流程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作項目背景信息及資料支持，以便準(zhǔn)確執(zhí)行驗證退回任務(wù)。乙方有權(quán)在驗證過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出書面報告及處理建議，并要求甲方進行確認(rèn)或協(xié)調(diào)解決。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方支付的驗證退回服務(wù)費用，并確保費用結(jié)算及時、合理。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，執(zhí)行驗證退回工作，確保工作質(zhì)量及效率。乙方應(yīng)妥善保管合作項目中的相關(guān)信息及資料，并遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，向甲方提交驗證結(jié)果及退回處理報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保驗證退回工作的合法性。乙方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目信息或要求存在重大問題，應(yīng)及時向甲方提出警示，并暫停相關(guān)工作，直至問題解決。乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推動合作項目的順利進行，并維護雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的驗證退回服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該費用已包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的一切成本及合理利潤。具體費用構(gòu)成及分項內(nèi)容由雙方在附件中另行列明，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的服務(wù)費用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%（即人民幣XXXX元），作為預(yù)付款；剩余XX%（即人民幣XXXX元）作為尾款。尾款應(yīng)在乙方完成全部驗證退回工作，并向甲方提交最終服務(wù)報告且甲方確認(rèn)無誤后X日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的XX%。乙方有權(quán)在甲方支付尾款前，暫停或終止本協(xié)議項下的服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.驗證退回工作期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面驗證退回要求及必要資料后X日內(nèi)，完成初步驗證并提交初步報告；在獲得甲方進一步指示或補充資料后，應(yīng)在X日內(nèi)提交最終驗證結(jié)果及退回處理報告。如因不可抗力或雙方另有約定除外。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方提交驗證退回要求的截止日期為協(xié)議生效后X日內(nèi)。

b.乙方提交最終驗證退回報告的截止日期為協(xié)議約定工作期限屆滿日。

c.甲方支付尾款的截止日期為乙方提交最終報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點，任何一方逾期未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用的，除應(yīng)按約定支付全部款項外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。具體而言，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

b.甲方未按時提供必要資料或指示，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額XX%的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的XX%。乙方因此產(chǎn)生的額外成本，由甲方承擔(dān)。

c.甲方要求乙方重復(fù)或額外執(zhí)行已完成的驗證退回工作的，除應(yīng)支付相應(yīng)費用外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定，獨立、勤勉地履行驗證退回職責(zé)，導(dǎo)致驗證結(jié)果存在重大錯誤或遺漏，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、第三方索賠等。

b.乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時間節(jié)點提交驗證退回報告，給甲方造成損失的，每逾期一日，應(yīng)按逾期天數(shù)乘以服務(wù)費用總額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用并支付違約金。

c.乙方在驗證退回過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他不良影響的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失及維權(quán)費用等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此項違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失為限，且總額不超過本協(xié)議服務(wù)費用總額的XX倍。雙方均不得以對方違約為由，要求解除本協(xié)議或主張其他違約責(zé)任，除非違約行為構(gòu)成根本違約。

5.根本違約的處理：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如故意隱瞞重要信息、偽造驗證結(jié)果、惡意拖延支付等，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)或嚴(yán)重?fù)p害對方利益，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及違約金，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失及維權(quán)費用等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并就因不可抗力造成的損失分擔(dān)問題進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。如協(xié)商不成，按照本協(xié)議第八條約定處理。

5.解除條件：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并就未履行部分的費用進行合理結(jié)算。因不可抗力產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.不可預(yù)見性：雙方均不應(yīng)預(yù)見到不可抗力的發(fā)生，且已盡到合理的注意義務(wù)，仍無法避免不可抗力影響的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但提供服務(wù)的乙方應(yīng)盡最大努力保障服務(wù)連續(xù)性，并及時通知甲方。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或會議方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁程序：若選擇仲裁方式，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)將爭議事項提交仲裁委員會，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

3.訴訟程序：若選擇訴訟方式，管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.爭議專屬：本協(xié)議項下的任何爭議，應(yīng)通過本條約定方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，否則該方行為無效且應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部損失。

6.保密條款：雙方就本協(xié)議項下爭議進行的協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟程序，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁決或法院判決作出后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情況下終止本協(xié)議：

a.協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致同意終止；

c.一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

d.出現(xiàn)不可抗力，且不可抗力持續(xù)超過XX日。

終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，返還或銷毀屬于對方的資料，并按照本協(xié)議約定處理未履行事項。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方均同意遵守本協(xié)議約定，并應(yīng)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求進行注冊、報告或披露。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任