土地使用權(quán)抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX投資集團(tuán)有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX科技廣場5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，雙方基于合法合規(guī)的原則，就土地使用權(quán)相關(guān)的交易或合作事宜達(dá)成一致。甲方作為土地使用權(quán)的買方/出租方/委托方，擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，以實現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意在本協(xié)議框架內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合各自的需求與優(yōu)勢，就土地使用權(quán)抵押相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保協(xié)議的順利履行。協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：甲方已獲得土地使用權(quán)的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實力；乙方已對甲方提供的土地使用權(quán)資料進(jìn)行核實，并同意按照本協(xié)議約定開展合作。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且符合雙方的真實意愿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就土地使用權(quán)抵押事宜所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保土地使用權(quán)抵押交易的合法性與安全性。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移及消滅；抵押權(quán)的實現(xiàn)方式；雙方在抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方與乙方旨在共同維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，保障債權(quán)人的利益得到充分實現(xiàn)，促進(jìn)土地資源的有效利用。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為實現(xiàn)土地使用權(quán)抵押交易而達(dá)成的共識，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者使用并獲取收益的權(quán)利。（2）抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）抵押物：指被用作抵押的土地使用權(quán)。（4）主債權(quán)：指作為抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)。（5）協(xié)議：指本土地使用權(quán)抵押協(xié)議書及其附件。（6）通知：指根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行的書面通知。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)抵押的相關(guān)資料，并有權(quán)對抵押物的權(quán)屬狀況、價值等進(jìn)行核實。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并監(jiān)督登記過程的合法性。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用抵押物或獲取與抵押物相關(guān)的收益。（4）甲方有權(quán)要求乙方保證抵押物的完好性，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費(fèi)用，并按時履行其他與本協(xié)議相關(guān)的義務(wù)。（6）甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（7）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的價值評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，將土地使用權(quán)抵押的相關(guān)文件提交給登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。（10）甲方應(yīng)保證其作為抵押人的主體資格合法有效，并按時履行債務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用的支付情況。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)抵押的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實。（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用抵押物或獲取與抵押物相關(guān)的收益。（4）乙方有權(quán)要求甲方保證抵押物的完好性，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費(fèi)用，并按時履行其他與本協(xié)議相關(guān)的義務(wù)。（6）乙方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的價值評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，將土地使用權(quán)抵押的相關(guān)文件提交給登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。（10）乙方應(yīng)保證其作為抵押物的主體資格合法有效，并按時履行債務(wù)。此外，乙方還有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押物，如需處置抵押物，應(yīng)事先征得乙方同意，并保證處置后的收益優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。乙方還有權(quán)要求甲方在抵押期間，保持抵押物的保險狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е卤ｋU失效，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方還有權(quán)要求甲方在抵押期間，及時向乙方提供與抵押物相關(guān)的各項文件和信息，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅務(wù)文件，以及抵押物的維修、保養(yǎng)等文件。乙方還有權(quán)要求甲方在抵押期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響抵押物價值或抵押權(quán)實現(xiàn)時，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。乙方還有權(quán)要求甲方在抵押期間，如遇抵押物被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方維護(hù)抵押權(quán)。（重點(diǎn)詳細(xì)地寫協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定本協(xié)議項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價格已包含但不限于土地使用權(quán)的全部權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方由雙方另行約定，如無約定，則按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付上述款項：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：北京XX銀行XX支行

戶名：北京XX投資集團(tuán)有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

（2）支付時間：

第一期款項：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將合同總金額的百分之五十（50%）即人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）支付至乙方上述賬戶。

第二期款項：甲方應(yīng)在本協(xié)議項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃/委托手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將剩余的百分之五十（50%）即人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）支付至乙方上述賬戶。

乙方在收到甲方支付的全部款項前，有權(quán)要求甲方提供等額的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方未按照本協(xié)議約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

本協(xié)議項下土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)辦理完畢。如因政策原因或登記機(jī)關(guān)原因?qū)е卵舆t辦理，雙方應(yīng)予以理解并積極配合，延遲期間不視為違約。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)完成對抵押物的價值評估，并依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整最終交易價格。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期款項之日起三十日內(nèi)，向甲方提供與抵押物相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件及保險單據(jù)。

本協(xié)議項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的生效日期以相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理完畢登記手續(xù)之日起計算。

雙方均應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到合同總金額百分之十（10%）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用（如催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（2）甲方提供虛假的土地使用權(quán)資料或隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)等情況的，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于合同總金額百分之二十（20%）的違約金。

（3）甲方擅自改變抵押土地的用途、進(jìn)行破壞性建設(shè)或處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或要求甲方提供等值的替代擔(dān)保。若甲方拒不恢復(fù)或提供替代擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（4）甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)抵押物完好性的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與價值減少金額相等的擔(dān)保。若甲方未能及時恢復(fù)或提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

（5）甲方在抵押期間，未能按時繳納與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅、房產(chǎn)稅等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托相關(guān)文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）乙方提供的土地使用權(quán)資料虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于合同總金額百分之二十（20%）的違約金。

（3）乙方在收到甲方支付的全部款項前，未能按照約定提供等額擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（4）乙方在抵押期間，未能保持抵押物的保險狀態(tài)，或因乙方原因?qū)е卤ｋU失效，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)立即恢復(fù)保險，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方在抵押期間，未能及時向甲方提供與抵押物相關(guān)的稅務(wù)文件或維修保養(yǎng)文件等，導(dǎo)致甲方無法履行相關(guān)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。

**三、違約金的計算與支付**

本協(xié)議項下的違約金，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)計算，并在違約方支付違約金的同時，將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

**四、不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

**五、損失賠償?shù)寞B加**

除本協(xié)議另有約定外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的一切直接和間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽(yù)損失、為處理違約事宜所支付的費(fèi)用等。守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起合理期限內(nèi)，向違約方提供詳細(xì)的損失清單及計算依據(jù)，違約方應(yīng)予以核實并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

**六、違約責(zé)任的最終約定**

雙方同意，本協(xié)議項下的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的，一方違約行為的existence不影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定主張權(quán)利。任何一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。如一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、為準(zhǔn)備履行合同所投入的成本損失等。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、供水、通訊中斷）以及其他類似事件。

若任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件對其履行義務(wù)的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行協(xié)議的，本協(xié)議可協(xié)商解除或變更。

因不可抗力事件導(dǎo)致的各項費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。任何一方因不可抗力事件所受損失的，應(yīng)自行承擔(dān)，除非該損失是由于另一方違約行為而造成的。

若一方在不可抗力事件發(fā)生后未按約定履行通知義務(wù)，或未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致另一方遭受額外損失的，該方應(yīng)就額外損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（一）種方式解決：

（一）仲裁：將爭議提交北京國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)指定一名仲裁員，并應(yīng)相互合作，確保仲裁程序的順利進(jìn)行。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)將爭議提交仲裁委員會，并應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。仲裁庭有權(quán)對爭議事項作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁裁決作出后，任何一方均應(yīng)自覺履行。若一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

本協(xié)議的爭議解決條款具有獨(dú)立性，不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議或其他合同約定單獨(dú)提起訴訟或仲裁的權(quán)利。但雙方同意，對于本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁解決，避免訴訟。

仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)尊重裁決結(jié)果，并應(yīng)配合履行裁決內(nèi)容。若一方不履行裁決，另一方可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意上述爭議解決方式及法律適用。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方就本協(xié)議有關(guān)事項進(jìn)行的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方指定號碼或地址后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知另一方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的向另一方提出任何其他請求或抗辯。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

（7）法律適用與管轄：本協(xié)議