委托收取公積金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，年齡45歲，身份證號(hào)碼：110105198012345678，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)XX寫字樓5層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，年齡50歲，身份證號(hào)碼：110108197512345678，聯(lián)系方式

###協(xié)議簡(jiǎn)介

甲方為進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)乙方提供公積金代收代繳服務(wù)，以保障租賃交易的順利進(jìn)行。乙方作為專業(yè)的公積金服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的操作流程，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的公積金收取服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及租賃方，在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要處理大量租賃合同中的公積金支付事宜。鑒于公積金支付涉及嚴(yán)格的政策監(jiān)管和操作規(guī)范，甲方為提高管理效率、降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，決定委托乙方提供專項(xiàng)服務(wù)。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾以專業(yè)能力協(xié)助甲方完成公積金的收取、核算及發(fā)放工作，確保資金流向合規(guī)、透明。雙方的合作以甲方租賃業(yè)務(wù)為前提，乙方的服務(wù)范圍限于甲方授權(quán)的租賃合同項(xiàng)下的公積金代收代繳業(yè)務(wù)，旨在通過(guò)專業(yè)化分工，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，保障雙方權(quán)益。

協(xié)議的簽訂有助于甲方聚焦主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)確保租賃合同履行過(guò)程中的資金安全與合規(guī)性。乙方通過(guò)承接此類服務(wù)，能夠發(fā)揮其在公積金領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方的合作基于對(duì)各自業(yè)務(wù)需求的精準(zhǔn)把握，通過(guò)明確權(quán)責(zé)劃分和操作標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)的高效運(yùn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲方委托乙方提供公積金代收代繳服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方可依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)及本協(xié)議約定，高效、合規(guī)地完成甲方租賃業(yè)務(wù)項(xiàng)下的公積金收取工作。本協(xié)議涉及的經(jīng)營(yíng)范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方提供的租賃合同信息及授權(quán)，負(fù)責(zé)代收租賃雙方（承租人及出租人）應(yīng)繳納的住房公積金，進(jìn)行后續(xù)的賬目核算、資金劃轉(zhuǎn)及發(fā)放，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)憑證。乙方還需協(xié)助甲方處理公積金代收過(guò)程中涉及的咨詢、投訴及政策調(diào)整通知等事務(wù)，確保整個(gè)服務(wù)鏈條的順暢與合規(guī)。雙方合作旨在通過(guò)專業(yè)化分工，優(yōu)化甲方租賃資產(chǎn)管理流程，降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)保障承租人及出租人的合法權(quán)益得到及時(shí)落實(shí)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“住房公積金”指依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，由職工及其所在單位分別繳存或單位單獨(dú)繳存的，專項(xiàng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房?jī)?chǔ)金；“代收代繳服務(wù)”指乙方依據(jù)甲方授權(quán)及國(guó)家公積金政策要求，替甲方收取租賃合同項(xiàng)下承租人或出租人應(yīng)繳納的住房公積金，并完成相關(guān)資金處理、賬目記錄及信息反饋工作的服務(wù)行為；“服務(wù)報(bào)告”指乙方定期（如每月或每季度）向甲方提供的關(guān)于公積金代收代繳業(yè)務(wù)執(zhí)行情況、資金流向明細(xì)、異常事項(xiàng)說(shuō)明等內(nèi)容的書面或電子文檔；“授權(quán)”指甲方以書面形式明確賦予乙方的開(kāi)展本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的具體權(quán)限范圍；“合規(guī)”指乙方提供服務(wù)的行為完全符合國(guó)家及地方住房公積金管理相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家公積金政策規(guī)定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成公積金代收代繳服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)獲取乙方提供的服務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)憑證，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或不當(dāng)行為提出異議或要求糾正。甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)調(diào)整需求，在提前合理通知乙方的前提下，變更或終止本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)委托。甲方應(yīng)保證向乙方提供的租賃合同信息、承租人及出租人身份信息、公積金賬號(hào)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約。甲方應(yīng)配合乙方處理公積金代收過(guò)程中涉及的必要審核及政策咨詢，及時(shí)提供相關(guān)證明文件或協(xié)助解決問(wèn)題。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人及授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方就本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家公積金政策，要求甲方提供必要的服務(wù)授權(quán)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持，并有權(quán)拒絕執(zhí)行基于虛假、不完整或錯(cuò)誤信息的服務(wù)請(qǐng)求。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件，要求甲方支付提供服務(wù)的報(bào)酬。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家住房公積金管理法規(guī)及操作規(guī)程，以及本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和流程，開(kāi)展代收代繳工作，確保資金收取、核算、劃轉(zhuǎn)的合規(guī)性與準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，妥善保管甲方及客戶的個(gè)人信息和資金數(shù)據(jù)，確保信息安全，并依法履行保密義務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于當(dāng)期公積金收取總額、按租賃合同分項(xiàng)明細(xì)、資金到賬情況、政策調(diào)整通知及應(yīng)對(duì)措施等，確保信息透明。乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)對(duì)接團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢、查詢及投訴處理請(qǐng)求，提供專業(yè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。乙方應(yīng)配合甲方處理公積金代收過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛，提供必要的證據(jù)材料及專業(yè)意見(jiàn)。乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注公積金政策變化，及時(shí)將相關(guān)調(diào)整信息通報(bào)甲方，并依據(jù)政策變化調(diào)整服務(wù)流程，確保持續(xù)符合合規(guī)要求。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理預(yù)案，針對(duì)系統(tǒng)故障、資金延遲到賬等異常情況，第一時(shí)間通知甲方并采取有效措施盡快解決，最大限度降低甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的公積金代收代繳服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為甲方當(dāng)期通過(guò)乙方代收的住房公積金總額的X%（具體比例由雙方在附件中詳細(xì)約定，下稱“費(fèi)率”），該費(fèi)率自甲方租賃合同生效且承租人首期公積金開(kāi)始代收之日起適用。服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算周期為每月1日至當(dāng)月最后一天。每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供上個(gè)結(jié)算周期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單，甲方在核對(duì)無(wú)誤后X個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。若甲方對(duì)賬單內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到賬單后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止，但違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的XX%。甲方支付的服務(wù)費(fèi)用已包含乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下全部服務(wù)的成本及合理利潤(rùn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展X年。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，直至協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止。履行期限的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方每月應(yīng)于當(dāng)月X日前向乙方提供次月預(yù)計(jì)代收的公積金相關(guān)必要文件及信息；乙方應(yīng)在每月公積金發(fā)放日后的X個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)，并確保資金到賬；每月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)提供服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；甲方應(yīng)在收到賬單后X個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。任何一方如需變更上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可變更。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方的違約責(zé)任**

1.甲方未按時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行利息外，每發(fā)生一次逾期支付，甲方還應(yīng)向乙方支付XX元違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的XX%。逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

2.甲方提供虛假、不完整或錯(cuò)誤的租賃合同信息、承租人/出租人身份信息或公積金賬號(hào)等，導(dǎo)致乙方未能完成代收或產(chǎn)生資金錯(cuò)誤、罰款的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（含但不限于罰款、賠償金）、聲譽(yù)損失，并支付XX元違約金。若該錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方被監(jiān)管部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)故單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因協(xié)議解除而產(chǎn)生的預(yù)期收益損失及為履行協(xié)議已投入的直接成本。

4.甲方未按約定配合乙方處理公積金代收過(guò)程中的審核、政策咨詢或爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致乙方工作延誤或違規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付XX元違約金。

**二、乙方的違約責(zé)任**

1.乙方未能按本協(xié)議約定及國(guó)家公積金政策要求，準(zhǔn)確、及時(shí)完成代收代繳服務(wù)，導(dǎo)致資金漏收、錯(cuò)收或延遲發(fā)放的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方操作失誤導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（含但不限于承租人投訴、監(jiān)管罰款），乙方應(yīng)全額賠償，并支付相當(dāng)于損失金額X倍的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的XX%。

2.乙方提供的服務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證等文件存在虛假記載或重大遺漏，影響甲方經(jīng)營(yíng)決策或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付XX元違約金。若該虛假信息導(dǎo)致甲方被監(jiān)管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方或其客戶（承租人/出租人）的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方或客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付XX元違約金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告或拒絕配合甲方正常的查詢、核實(shí)需求，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付XX元違約金；若因此導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行其對(duì)承租人/出租人的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方擅自更改服務(wù)費(fèi)率或擴(kuò)大服務(wù)范圍收取額外費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收取的費(fèi)用，同時(shí)支付XX元違約金。

**三、其他違約情形**

任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭X元違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金作為賠償。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方及第三方造成的間接損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，避免采取可能加劇矛盾的違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的額外成本或損失，由雙方根據(jù)事件發(fā)生地及影響程度協(xié)商分擔(dān)，或由遭受損失一方自行承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步的不可抗力影響證明。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。若選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并應(yīng)仲裁庭要求提供相關(guān)證據(jù)材料。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議事項(xiàng)向任何第三方披露或?qū)で笃渌鉀Q途徑，但法律另有規(guī)定或仲裁規(guī)則允許的除外。選擇訴訟或仲裁的方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，若協(xié)議中未明確約定，則視為雙方均同意首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成后向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方信息變更，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后應(yīng)立即確認(rèn)，并就通知內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式修改均不具法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商并以書面形式訂立有效條款替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同