寫字樓合租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為寫字樓的所有權(quán)人或出租方，擁有位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層的寫字單元，該寫字單元建筑面積約為500平方米，具備完善的辦公設(shè)施和商務(wù)配套；

鑒于乙方作為寫字樓的需求方或承租方，為滿足企業(yè)運(yùn)營和發(fā)展需要，有意向租賃該寫字單元用于辦公用途，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景為甲方合法擁有或有權(quán)出租所述寫字單元，乙方合法存在并具備租賃條件；雙方均知悉本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿接受其約束。本協(xié)議的簽訂，不影響雙方在后續(xù)合作中根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利，但任何調(diào)整均需以書面形式確認(rèn)方為有效。雙方同意，本協(xié)議的履行將作為后續(xù)合同談判的基礎(chǔ)，如雙方在后續(xù)合作中達(dá)成一致，可依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容簽訂正式的租賃合同或其他相關(guān)協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在寫字樓合租事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保寫字樓租賃過程的合法、合規(guī)及高效進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：寫字單元的基本信息、租賃條件（如租金、租賃期限）、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式以及不可抗力等關(guān)鍵條款。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同維護(hù)寫字單元的良好使用秩序，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的順利開展。本協(xié)議的簽訂及履行，將作為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同的基礎(chǔ)，為寫字單元的租賃使用提供法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"寫字單元"：指甲方擁有的位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層的辦公空間，建筑面積約為500平方米。

（2）"租賃期限"：指乙方向甲方租賃寫字單元的時(shí)間期限，具體起止日期以正式租賃合同為準(zhǔn)。

（3）"租金"：指乙方為使用寫字單元而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式以正式租賃合同為準(zhǔn)。

（4）"押金"：指乙方為保障履行本協(xié)議及正式租賃合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額及退還條件以正式租賃合同為準(zhǔn)。

（5）"物業(yè)管理費(fèi)"：指與寫字單元使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式以正式租賃合同為準(zhǔn)。

（6）"維修責(zé)任"：指因?qū)懽謫卧旧砘蛳嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)及費(fèi)用。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，向乙方收取租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定使用寫字單元，并有權(quán)制止乙方任何違反約定或法律法規(guī)的行為。

3.甲方應(yīng)確保寫字單元在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，并有權(quán)向乙方展示寫字單元的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，及時(shí)提供寫字單元給乙方使用，并確保寫字單元具備基本的辦公條件。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理寫字單元的對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜，如與物業(yè)管理公司、政府部門的溝通等。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

7.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，承擔(dān)寫字單元的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

8.甲方應(yīng)確保寫字單元的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。

9.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定，并確保寫字單元的使用符合相關(guān)規(guī)定。

10.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如保潔、保安、綠化等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，在租賃期限內(nèi)使用寫字單元進(jìn)行辦公活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供寫字單元的維修服務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或賠償。

3.乙方有權(quán)了解寫字單元的租賃情況及市場(chǎng)價(jià)格，如認(rèn)為租金不合理，可向甲方提出協(xié)商要求。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)妥善使用寫字單元及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝、拆卸或損壞，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.乙方應(yīng)遵守寫字單元的物業(yè)管理規(guī)定，如垃圾分類、節(jié)約用水用電等，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。

7.乙方應(yīng)確保寫字單元內(nèi)的辦公人員遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。

8.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更或續(xù)租等事宜。

9.乙方應(yīng)遵守寫字單元的消防安全規(guī)定，不得在寫字單元內(nèi)使用明火或進(jìn)行其他易燃易爆活動(dòng)，并應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好。

10.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，為寫字單元提供必要的清潔和整理服務(wù)，保持寫字單元的整潔和衛(wèi)生。

11.乙方應(yīng)遵守寫字單元的裝修管理規(guī)定，如需進(jìn)行裝修應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行裝修，裝修過程中不得影響寫字單元的正常使用和其他租戶的權(quán)益。

12.乙方應(yīng)遵守寫字單元的用電管理規(guī)定，不得擅自增加用電負(fù)荷或使用大功率電器設(shè)備，如需增加用電負(fù)荷應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

13.乙方應(yīng)遵守寫字單元的網(wǎng)絡(luò)使用管理規(guī)定，不得擅自占用網(wǎng)絡(luò)資源或進(jìn)行違法的網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)，并應(yīng)保護(hù)好自己的網(wǎng)絡(luò)賬戶和密碼安全。

14.乙方應(yīng)遵守寫字單元的保密管理規(guī)定，不得泄露寫字單元的商業(yè)秘密或其他敏感信息，并應(yīng)采取必要的措施保護(hù)好自己的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

15.乙方應(yīng)遵守寫字單元的訪客管理規(guī)定，不得擅自帶外人進(jìn)入寫字單元，如需帶外人進(jìn)入應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

16.乙方應(yīng)遵守寫字單元的停車管理規(guī)定，不得擅自占用停車位或其他公共區(qū)域，并應(yīng)按照規(guī)定停放車輛。

17.乙方應(yīng)遵守寫字單元的環(huán)保管理規(guī)定，不得在寫字單元內(nèi)排放污染物或進(jìn)行其他環(huán)保違法行為，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行環(huán)保檢查和整改。

18.乙方應(yīng)遵守寫字單元的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，不得在寫字單元內(nèi)進(jìn)行安全生產(chǎn)違法行為，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和整改。

19.乙方應(yīng)遵守寫字單元的其他管理規(guī)定，如噪音控制、照明管理、消防管理等，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行管理工作。

20.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定，及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響寫字單元使用的情況或風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就寫字單元的租賃價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（1）租金：寫字單元的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變，包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用，但不包含乙方使用寫字單元所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等。

（2）支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后，及時(shí)向乙方提供收款憑證。

（3）首期租金：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的義務(wù)。在租賃期限屆滿，乙方按照約定返還寫字單元，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將押金無息退還乙方。

（5）其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)使用寫字單元所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。

（6）付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。

（7）付款銀行賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)確保其提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因乙方提供的銀行賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致資金無法到賬，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議為意向性協(xié)議，旨在為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同提供框架性約定。正式租賃合同的租賃期限由雙方在正式租賃合同中另行約定，但租賃期限不應(yīng)低于X年。

（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，就正式租賃合同的條款進(jìn)行最終協(xié)商，并在協(xié)商一致后X日內(nèi)簽訂正式租賃合同。逾期未能簽訂正式租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）在正式租賃合同簽訂并生效后，雙方應(yīng)按照正式租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。租賃期限屆滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方再就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，另行簽訂續(xù)租合同。

（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得提前解除本協(xié)議或正式租賃合同。如確有特殊情況需要提前解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

（5）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至正式租賃合同簽訂并生效之日自動(dòng)失效。正式租賃合同生效后，本協(xié)議的各項(xiàng)約定對(duì)雙方均具有約束力，直至正式租賃合同履行完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

為確保雙方權(quán)利義務(wù)的順利履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定如下違約責(zé)任：

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議約定提供寫字單元，或提供的寫字單元不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求甲方退還已多收的租金或費(fèi)用。甲方逾期交付寫字單元的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額。

3.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的千分之X向乙方支付違約金。如甲方無正當(dāng)理由長(zhǎng)期拖欠押金，乙方可向甲方催告，甲方應(yīng)在收到催告后X日內(nèi)退還押金，否則乙方可依法向人民法院提起訴訟，要求甲方返還押金及違約金。

4.甲方違反本協(xié)議約定，對(duì)寫字單元進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)置抵押、擔(dān)保等，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

5.甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致寫字單元或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)按修復(fù)或賠償費(fèi)用總額的千分之X向乙方支付違約金。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

2.乙方擅自改變寫字單元的使用用途，或擅自將寫字單元轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

3.乙方未按本協(xié)議約定支付押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式租賃合同，并沒收押金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方可承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

4.乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)寫字單元進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)置抵押、擔(dān)保等，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

5.乙方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致寫字單元或設(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)按修復(fù)或賠償費(fèi)用總額的千分之X向甲方支付違約金。

6.乙方違反本協(xié)議約定，在寫字單元內(nèi)從事違法活動(dòng)，或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

7.乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前終止本協(xié)議或正式租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

8.乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

三、違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×千分之X×逾期天數(shù)。其中，違約金額為當(dāng)月租金或押金總額，千分之X為違約金比例，逾期天數(shù)為實(shí)際逾期天數(shù)。

四、損失的賠償：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。實(shí)際損失的賠償范圍包括但不限于：租金損失、裝修損失、搬遷損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

五、爭(zhēng)議處理：

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、不可抗力：

如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

七、其他：

本協(xié)議的違約責(zé)任條款不影響任何一方依法享有其他權(quán)利，如甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等）送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力證明：遭遇不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。如對(duì)方對(duì)不可抗力事件有異議，遭遇不可抗力一方應(yīng)予以配合，提供必要的證明材料。

6.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)妥善處理各自事項(xiàng)，并相互配合，減少因解除本協(xié)議帶來的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、合理的原則，積極尋求解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時(shí)間內(nèi)和地點(diǎn)進(jìn)行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的觀點(diǎn)和訴求，并積極尋求共同點(diǎn)。協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的精神，力求達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合理的原則。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

4.仲裁程序：如調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解過程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟程序：如雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，尊重社會(huì)公德和商業(yè)道德。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

7.爭(zhēng)議解決效力：無論雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，其達(dá)成的協(xié)議或作出的裁決均具有法律效力。雙方應(yīng)自覺履行協(xié)議或裁決的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議在爭(zhēng)議解決過程中所適用的法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式作出的通知，在通知送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式作出的通知，在寄出后X日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式作出的通知，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)