家居裝飾監(jiān)理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，因購買/租賃/委托家居裝飾工程事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本協(xié)議。甲方作為本協(xié)議的委托方，有權(quán)對乙方提供的家居裝飾監(jiān)理服務(wù)進行監(jiān)督和管理，并享有本協(xié)議約定的各項權(quán)利。甲方的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、開發(fā)及物業(yè)管理，具備履行本協(xié)議所需的資金、資質(zhì)及管理能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家居裝飾監(jiān)理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的專業(yè)家居裝飾監(jiān)理服務(wù)企業(yè)，擁有國家認證的監(jiān)理資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供家居裝飾工程的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方的服務(wù)對象涵蓋住宅、商業(yè)及辦公空間裝飾領(lǐng)域，與多家知名裝飾企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，能夠為甲方提供全面、高效的監(jiān)理服務(wù)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“監(jiān)理項目”）的家居裝飾工程監(jiān)理合作需求。甲方計劃對該項目進行室內(nèi)裝修，為確保工程質(zhì)量、控制成本及保障施工進度，特委托乙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，承諾依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對監(jiān)理項目的施工全過程進行監(jiān)督和管理。雙方通過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲乙雙方基于合法合規(guī)的原則，結(jié)合監(jiān)理項目的具體情況，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，需提供必要的工程資料及配合乙方開展監(jiān)理工作；乙方作為服務(wù)提供方，需組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，嚴格按照監(jiān)理方案履行職責(zé)。本協(xié)議的簽訂旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過雙方的共同努力，實現(xiàn)監(jiān)理項目的順利實施。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，確保協(xié)議的合法性與可操作性。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對家居裝飾工程監(jiān)理服務(wù)的實際需求，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方在充分了解彼此情況的基礎(chǔ)上達成共識。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循市場規(guī)則及行業(yè)慣例，保障雙方的合法權(quán)益。甲方將通過乙方提供的監(jiān)理服務(wù)，有效規(guī)避工程風(fēng)險，提升項目品質(zhì)；乙方則通過專業(yè)服務(wù)，增強市場競爭力，實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。雙方均確認對本協(xié)議的條款內(nèi)容及法律后果充分理解并自愿遵守，無任何保留意見。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)所有監(jiān)理活動均需以本協(xié)議為依據(jù)。甲乙雙方將本著誠信、公平的原則，共同推進監(jiān)理項目的順利進行。協(xié)議中涉及的當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍及權(quán)利義務(wù)等條款，均與整個協(xié)議的執(zhí)行密切相關(guān)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有監(jiān)理活動均需嚴格依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“監(jiān)理項目”）家居裝飾工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求，維護甲方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：監(jiān)理項目的施工準備階段、施工階段及竣工驗收階段，具體涉及施工方案審核、材料質(zhì)量檢驗、工程進度監(jiān)督、安全文明施工管理、變更洽商記錄、質(zhì)量缺陷整改確認等內(nèi)容。乙方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及監(jiān)理合同，對監(jiān)理項目的全過程進行監(jiān)督和管理，協(xié)助甲方控制工程成本，保障工程順利實施。本協(xié)議旨在通過專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，降低工程風(fēng)險，提升項目整體品質(zhì)，為甲方提供符合預(yù)期的裝飾效果。

第二條定義

1.**監(jiān)理項目**：指甲方委托乙方實施家居裝飾監(jiān)理服務(wù)的XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室室內(nèi)裝修工程。

2.**監(jiān)理服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對監(jiān)理項目的施工方案、材料質(zhì)量、施工進度、安全文明施工等方面進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和記錄的服務(wù)行為。

3.**施工方案**：指監(jiān)理項目的設(shè)計方案及施工設(shè)計，包括施工工藝、進度計劃、資源配置等內(nèi)容。

4.**材料質(zhì)量**：指用于監(jiān)理項目的所有裝飾材料，包括主材、輔材及設(shè)備，其質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準。

5.**工程變更**：指在監(jiān)理項目實施過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致對原施工方案或設(shè)計進行的修改。

6.**竣工驗收**：指監(jiān)理項目完成后，經(jīng)甲方確認并簽署竣工驗收報告的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并對乙方的監(jiān)理工作進行檢查和監(jiān)督。甲方有權(quán)對監(jiān)理項目的施工方案、材料選用、施工進度等提出合理建議，但不得干擾乙方的正常監(jiān)理活動。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理項目相關(guān)的完整資料，包括但不限于設(shè)計紙、施工合同、材料清單等，并確保資料的真實性和準確性。甲方需配合乙方開展現(xiàn)場踏勘、方案審核等工作，及時解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓诱`產(chǎn)生的額外費用。甲方不得無故拖延或拒絕支付監(jiān)理服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)確保監(jiān)理項目施工區(qū)域的消防安全及環(huán)境保護，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。甲方需指派專人與乙方對接，及時傳達甲方指令及處理現(xiàn)場突發(fā)事件。

（5）甲方有權(quán)在監(jiān)理項目完成后，對乙方的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量進行評價，并作為后續(xù)合作的重要參考依據(jù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供監(jiān)理項目所需的資料及配合，如甲方未及時配合，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理項目的實際情況，提出優(yōu)化施工方案或材料選型的建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備資質(zhì)的監(jiān)理人員，嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范開展監(jiān)理工作。乙方需制定詳細的監(jiān)理方案，明確監(jiān)理內(nèi)容、方法及標(biāo)準，并報甲方確認后執(zhí)行。監(jiān)理過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，匯報工程進展及發(fā)現(xiàn)的問題。

（3）乙方應(yīng)嚴格審核施工單位的施工方案及材料質(zhì)量，確保其符合合同要求及國家標(biāo)準。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求施工單位立即整改，并跟蹤整改結(jié)果直至符合要求。乙方需對監(jiān)理項目的關(guān)鍵節(jié)點進行重點監(jiān)督，如隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理項目相關(guān)的資料，包括監(jiān)理日志、會議紀要、檢測報告等，并應(yīng)在項目完成后移交甲方存檔。乙方需配合甲方及施工單位處理工程變更及糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方監(jiān)理失誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理項目的實際情況，調(diào)整監(jiān)理人員或增加監(jiān)理頻次，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意競爭。如監(jiān)理項目涉及保密內(nèi)容，乙方需簽訂保密協(xié)議并嚴格執(zhí)行。

（6）乙方應(yīng)在監(jiān)理項目完成后，協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)，并出具監(jiān)理總結(jié)報告。如甲方對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法通過爭議解決機制處理。乙方需持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度，為甲方提供長期穩(wěn)定的監(jiān)理合作。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為提供本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于監(jiān)理人員工資、辦公費、交通費、資料費等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付監(jiān)理服務(wù)費用：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）中期款：監(jiān)理項目完成XX%后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）尾款：監(jiān)理項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.甲方支付監(jiān)理服務(wù)費用時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX家居裝飾監(jiān)理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。如甲方因故未能按時支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%。

5.乙方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理支出，如材料檢測費、專家咨詢費等，經(jīng)甲方書面確認后，由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的XX日內(nèi)支付乙方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議簽訂之日起至監(jiān)理項目竣工驗收合格之日止，共計XX天。如監(jiān)理項目因故延期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長本協(xié)議的有效期限，但延長期限不得超過XX天。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)組建監(jiān)理團隊，并完成監(jiān)理方案的編制及甲方確認工作。

3.乙方應(yīng)自監(jiān)理項目開工之日起，按照監(jiān)理方案約定，每日對施工現(xiàn)場進行巡查，并每周向甲方提交監(jiān)理周報，匯報工程進展、存在問題及解決方案。

4.乙方應(yīng)在監(jiān)理項目關(guān)鍵節(jié)點，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等完成后的XX日內(nèi)，專項驗收，并形成書面驗收報告。

5.乙方應(yīng)在監(jiān)理項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理總結(jié)報告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。如甲方在收到監(jiān)理總結(jié)報告后XX日內(nèi)未提出異議，視為乙方監(jiān)理服務(wù)合格。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部剩余費用及違約金。如甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的監(jiān)理費用、聲譽損失等。

（2）甲方未提供必要的監(jiān)理項目資料或未配合乙方開展監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、工程返工費用等。

（3）甲方在監(jiān)理項目過程中擅自變更施工方案或設(shè)計，且未通知乙方或未獲得乙方書面同意的，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補足監(jiān)理工作，并按乙方未履行服務(wù)金額的XX%向乙方支付違約金。如乙方逾期未補足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于工程延誤損失、第三方索賠等。

（2）乙方在監(jiān)理過程中因工作失誤導(dǎo)致監(jiān)理項目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方監(jiān)理失誤造成甲方直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的XX%，但賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的工程返工費用、第三方索賠等一切損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與第三方惡意競爭，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、聲譽損失等。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并解除本協(xié)議。

（4）乙方在監(jiān)理項目過程中，未按照國家及行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)督，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的XX%。如乙方行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

**3.違約金的計算方式**

違約金按實際違約金額的XX%計算，實際違約金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.解除協(xié)議的后果**

如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方已支付的監(jiān)理服務(wù)費用扣除已提供的監(jiān)理服務(wù)價值后，退還甲方。如乙方因解除協(xié)議獲得不當(dāng)利益，應(yīng)退還給甲方。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報道、官方公告等。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同變更、履行期限調(diào)整或費用減免，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法處理。

5.不可抗力影響期間，任何一方已提供的監(jiān)理服務(wù)或產(chǎn)生的費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況協(xié)商處理。如不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)就未完成部分的費用進行合理分攤，并結(jié)算已發(fā)生費用。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對，維護雙方合法權(quán)益。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行義務(wù)或逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為XX日，自一方提出協(xié)商之日起計算。如協(xié)商期內(nèi)達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，保持監(jiān)理項目的正常進行。任何一方不得因爭議而擅自停止監(jiān)理服務(wù)或采取其他不利于對方的行動。

4.如一方在收到爭議解決通知后XX日內(nèi)未提出訴訟或仲裁申請，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用相關(guān)信息。如因一方原因?qū)е聦Ψ缴虡I(yè)秘密泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。如一方提供虛假信息或隱瞞事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**

甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知的送達以收件人為準，如通過電子郵件或傳真發(fā)送，則以郵件發(fā)出或傳真成功傳輸時視為送達；如通過專人遞送，則以簽收人為準；如通過掛號信發(fā)送，則以郵局掛號回執(zhí)記錄的日期視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議方可生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議變更后，原協(xié)議相關(guān)條款自動失效，但雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍以變更后的協(xié)議為準。

3.**終止條件**

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）監(jiān)理項目竣工驗收合格，并結(jié)清所有款項；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，守約方依法解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)算費用，并妥善處理監(jiān)理項目相關(guān)資料及設(shè)備，確保監(jiān)理項目的完整性和可追溯性。

4.**保密條款**

甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及監(jiān)理項目涉及的商業(yè)秘密、技