買房送產(chǎn)權(quán)車位協(xié)議書樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購置XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“XX花園”小區(qū)內(nèi)的一套商品住宅，并依據(jù)購房合同約定，甲方享有以優(yōu)惠價(jià)格購買該住宅并獲贈配套產(chǎn)權(quán)車位的權(quán)利；同時，乙方作為產(chǎn)權(quán)車位的開發(fā)建設(shè)單位，同意按照本協(xié)議約定將該車位的產(chǎn)權(quán)以特定條件轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的“XX花園”小區(qū)配套產(chǎn)權(quán)車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是甲方完成購房交易流程的重要組成部分，且與甲方與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》構(gòu)成關(guān)聯(lián)協(xié)議體系，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保相關(guān)權(quán)利義務(wù)的全面履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的“XX花園”小區(qū)內(nèi)指定產(chǎn)權(quán)車位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照約定獲得車位產(chǎn)權(quán)，并明確車位交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及后續(xù)相關(guān)責(zé)任等事宜。本協(xié)議所涉及范圍包括但不限于：車位的具體位置信息、價(jià)格及支付方式、交付條件與時間、產(chǎn)權(quán)登記辦理、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、以及因車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的附屬責(zé)任（如車位使用權(quán)、管理費(fèi)等權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移）。本協(xié)議是甲方完成購房交易、實(shí)現(xiàn)“買房送車位”優(yōu)惠條件的重要組成部分，與甲方購買住宅的合同構(gòu)成不可分割的整體，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議及關(guān)聯(lián)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。

第二條定義

1.“產(chǎn)權(quán)車位”指由乙方開發(fā)建設(shè)，并依法取得土地使用權(quán)及相應(yīng)規(guī)劃許可，能夠辦理不動產(chǎn)登記，使甲方獲得完全所有權(quán)的地下或地面停車位。

2.“車位位置”指本協(xié)議附件中載明的具體車位編號及所在區(qū)域，該編號及區(qū)域以乙方提供的《車位產(chǎn)權(quán)證》或相關(guān)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。

3.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成車位建設(shè)，并達(dá)到可使用狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、通風(fēng)采光、消防設(shè)施符合要求等。

4.“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指車位從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為，以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記為準(zhǔn)。

5.“附屬責(zé)任”包括但不限于車位的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)（自甲方取得產(chǎn)權(quán)起產(chǎn)生的部分）及其他與車位所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在支付全部車款后，要求乙方配合辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得車位《不動產(chǎn)權(quán)證書》。甲方有權(quán)要求乙方提供的產(chǎn)權(quán)車位符合協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及位置信息。

(2)義務(wù)：

a.支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時足額支付所購車位的車款。甲方支付車款是乙方履行交付及轉(zhuǎn)移義務(wù)的前提條件。

b.提供資料義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方或其指定機(jī)構(gòu)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的甲方身份證明、購房合同相關(guān)文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。因甲方資料不全或虛假導(dǎo)致登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

c.遵守管理義務(wù)：在取得車位產(chǎn)權(quán)前及產(chǎn)權(quán)取得后，甲方應(yīng)遵守乙方或相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的車位管理規(guī)約，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性改造。

d.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方或登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的協(xié)助，因甲方不配合導(dǎo)致登記障礙的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.收取車款權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方按照本協(xié)議約定支付全部車款后，向甲方交付車位并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

b.確定價(jià)格權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及開發(fā)成本，在協(xié)議約定的價(jià)格區(qū)間內(nèi)確定具體車位銷售價(jià)格，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及與甲方購房合同的約定。

(2)義務(wù)：

a.交付義務(wù)：乙方應(yīng)確保所售車位符合國家及地方建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，其位置、結(jié)構(gòu)、功能與協(xié)議約定及附件描述一致。乙方應(yīng)在甲方付清車款后，按照約定時間將車位交付給甲方，并確保車位具備正常使用條件。交付時應(yīng)提供符合規(guī)定的相關(guān)技術(shù)文件和鑰匙。

b.登記協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)依法協(xié)助甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)初始登記及后續(xù)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件及測繪紙等資料，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，避免因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法完成。

c.費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)車位開發(fā)建設(shè)、交付及辦理初始登記過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地相關(guān)費(fèi)用、建安成本等）。自甲方取得車位產(chǎn)權(quán)后，與車位使用、管理相關(guān)的一切費(fèi)用（如后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)，除非另有書面約定。

d.維護(hù)義務(wù)：對于交付給甲方的車位，乙方仍需承擔(dān)其在保修期內(nèi)的正常維修責(zé)任，直至甲方完全取得所有權(quán)且超出保修期。因乙方維修不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

e.信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方充分披露車位相關(guān)的權(quán)屬歷史、使用限制（如人防屬性、租賃歷史等）及其他可能影響甲方?jīng)Q策的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方購買乙方開發(fā)的“XX花園”小區(qū)內(nèi)指定產(chǎn)權(quán)車位（以下簡稱“該車位”）的價(jià)格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。該價(jià)格已包含該車位對應(yīng)的全部開發(fā)成本、稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的契稅等轉(zhuǎn)移稅費(fèi)外）及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日（或甲方與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》之日）起XX日內(nèi)，支付該車位總價(jià)的XX%，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX元）作為首付款。

b.尾款：甲方應(yīng)在乙方將該車位交付給甲方并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日（以證書實(shí)際簽發(fā)為準(zhǔn)）起XX日內(nèi)，支付該車位總價(jià)的剩余XX%，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX元）作為尾款。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議車位買賣相關(guān)的契稅、印花稅等由甲方承擔(dān)；其他與車位開發(fā)建設(shè)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.支付確認(rèn)：甲方支付每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。乙方收到全部款項(xiàng)后，視為甲方已履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至甲方完全履行支付車款義務(wù)、乙方完成車位交付并協(xié)助甲方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.車位交付時間：乙方應(yīng)在甲方付清全部車款后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的車位交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因（如未提供必要資料）導(dǎo)致延遲，交付時間相應(yīng)順延。

b.產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：乙方應(yīng)在甲方付清全部車款后XX日內(nèi)，開始著手辦理該車位的初始登記及后續(xù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方要求時及時提供所需資料。雙方應(yīng)共同努力，最遲不超過自甲方付清尾款之日起XX日，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因登記機(jī)構(gòu)原因或政策變動導(dǎo)致延遲，辦理時間相應(yīng)順延。

c.協(xié)議終止時間：本協(xié)議約定的上述交付和登記手續(xù)完成之日，即為協(xié)議終止日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時支付款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方已投入的成本、市場機(jī)會損失等）。

b.資料提供不實(shí)或不全：如因甲方提供的資料虛假、不完整或遲延，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記或登記被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新申請登記的費(fèi)用、行政罰款、對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等，并按本條a款規(guī)定支付違約金。

c.擅自占用或破壞：如甲方在取得車位產(chǎn)權(quán)前，擅自占用、改造、損毀車位或設(shè)置障礙，乙方有權(quán)制止，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于修復(fù)費(fèi)、訴訟費(fèi)）由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并按本條a款規(guī)定支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按時交付車位：如乙方未按照本協(xié)議第五條第2款a項(xiàng)約定按時交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的車位，每逾期一日，應(yīng)按該車位總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按該車位總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。違約金總額不超過該車位總價(jià)的XX%。逾期交付給甲方造成的其他實(shí)際損失（如甲方因延遲使用需額外支付的停車費(fèi)用等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由乙方賠償。

b.無法辦理或延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記：如乙方未按照本協(xié)議第五條第2款b項(xiàng)約定積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或因乙方原因（包括但不限于提供虛假資料、手續(xù)不全、內(nèi)部管理疏漏等）導(dǎo)致甲方無法在約定期限內(nèi)完成登記，每逾期一日，應(yīng)按該車位總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按該車位總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。違約金總額不超過該車位總價(jià)的XX%。因登記機(jī)構(gòu)原因或不可抗力導(dǎo)致延遲的除外，但乙方應(yīng)在此情況下盡快提供進(jìn)展說明并積極協(xié)調(diào)解決。

c.交付車位質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：如交付的車位存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量缺陷（經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)），甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間甲方有權(quán)要求延遲交付或解除協(xié)議并要求賠償。如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于車位總價(jià)款XX%的違約金。

d.侵犯第三方權(quán)利：如乙方交付的車位存在權(quán)屬爭議或被第三方合法主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決爭議、賠償甲方因此遭受的一切損失，并按本條a款或b款規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成除違約金之外的直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予以賠償。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定賠償金額或范圍。

4.解除協(xié)議后果：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議被解除，守約方除有權(quán)要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)要求返還已支付但未履約部分的款項(xiàng)，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)明確不可抗力的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方不能履行或延遲履行本協(xié)議約定的責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

4.協(xié)商繼續(xù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否恢復(fù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或方式。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，新的履行期限自不可抗力影響消除之日起計(jì)算。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，若該方在不可抗力消除后仍無法履行或履行不符合約定條件，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（但此前因不可抗力已免除的部分責(zé)任除外）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方也可向車位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。所有與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均適用本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂贰㈦娫捇蜞]箱，即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.分離性：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.不可分割性：本協(xié)議中的“附件”是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.未盡事宜：本協(xié)議未約定的