詳制作合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。甲方在不動產(chǎn)市場上擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并致力于提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品及配套服務(wù)。為滿足市場需求，甲方擬通過乙方提供詳制作服務(wù)，用于XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的施工紙深化設(shè)計(jì)工作。項(xiàng)目位于中國上海市浦東新區(qū)，占地面積約20萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，是一個集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方委托乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目施工紙的詳制作，確保紙的準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性，以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程設(shè)計(jì)有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX大廈12層1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計(jì)、咨詢及技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，成立于2010年，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，具備豐富的項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方團(tuán)隊(duì)由多名資深注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師及景觀設(shè)計(jì)師組成，長期服務(wù)于國內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)，在詳制作領(lǐng)域積累了大量成功案例。針對甲方的項(xiàng)目需求，乙方將組建專項(xiàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照甲方提供的原始設(shè)計(jì)紙及相關(guān)技術(shù)要求，完成項(xiàng)目施工詳?shù)闹谱鞴ぷ?，確保紙質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足施工要求。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、精裝修等各專業(yè)的詳深化設(shè)計(jì)，以及后續(xù)的紙修改、技術(shù)支持等服務(wù)。

雙方基于長期合作基礎(chǔ)及項(xiàng)目實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX項(xiàng)目詳制作事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方委托乙方提供詳制作服務(wù)，乙方接受委托并承諾按照協(xié)議約定履行義務(wù)，雙方共同推動項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的完成。本協(xié)議的簽訂，是雙方合作的重要前提，也是保障項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度的基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目詳制作合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目所需的施工詳設(shè)計(jì)工作。詳制作范圍包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、精裝修等專業(yè)的施工紙深化設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的原始設(shè)計(jì)紙、技術(shù)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成各專業(yè)施工詳?shù)睦L制；

2.對項(xiàng)目各部分構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、材料等進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，確保紙的準(zhǔn)確性、完整性和可施工性；

3.提供詳制作過程中的技術(shù)支持，解答甲方提出的設(shè)計(jì)疑問，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行紙修改；

4.完成詳紙的整理、歸檔及交付工作，確保紙符合國家及行業(yè)規(guī)范要求；

5.配合甲方進(jìn)行紙會審，根據(jù)會審意見完成紙的最終修改及確認(rèn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”是指甲方委托乙方進(jìn)行詳制作的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于中國上海市浦東新區(qū)；

2.“原始設(shè)計(jì)紙”是指甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供的包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)紙及設(shè)計(jì)說明文件；

3.“詳”是指乙方根據(jù)原始設(shè)計(jì)紙及本協(xié)議約定，完成的各專業(yè)施工紙，包括但不限于平面、立面、剖面、節(jié)點(diǎn)詳、大樣等；

4.“技術(shù)要求”是指甲方在協(xié)議附件中明確提出的詳制作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)計(jì)深度、紙格式、材料標(biāo)注等；

5.“國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”是指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及相關(guān)部門頒布的現(xiàn)行有效的建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

6.“紙會審”是指由甲方，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加的紙審查會議，旨在發(fā)現(xiàn)并解決紙中的問題；

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成詳制作工作，并有權(quán)對乙方的制作過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，向乙方提出合理的設(shè)計(jì)修改意見，乙方應(yīng)積極配合并進(jìn)行必要的調(diào)整。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的原始設(shè)計(jì)紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定及時支付乙方詳制作費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方，為乙方提供必要的工作條件。

（5）甲方有權(quán)對乙方提交的詳進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后辦理正式的接收手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他項(xiàng)目。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的原始設(shè)計(jì)紙及相關(guān)技術(shù)資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件，要求甲方支付詳制作費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求違約金的支付。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的詳制作團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的技術(shù)要求以及原始設(shè)計(jì)紙，完成詳制作工作，確保紙的質(zhì)量和進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)建立詳細(xì)的設(shè)計(jì)文件管理制度，妥善保管項(xiàng)目資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行歸檔和移交。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的紙會審工作，根據(jù)會審意見及時修改紙，并承擔(dān)因自身設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的修改費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保證詳制作的原創(chuàng)性，不得抄襲或剽竊他人成果，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用項(xiàng)目資料從事違法活動。

（7）乙方應(yīng)按時提交詳成果，并在提交后根據(jù)甲方要求提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，解答施工過程中遇到的設(shè)計(jì)疑問。

（8）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方應(yīng)確保詳制作符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并對因紙?jiān)O(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的施工風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并根據(jù)需要提供必要的紙說明和售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

詳制作總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的詳制作服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、資料費(fèi)、制費(fèi)、差旅費(fèi)（以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方審核的票據(jù)為準(zhǔn)）以及合理的利潤。

付款方式采用分期支付：

（1）協(xié)議簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為乙方開展工作預(yù)付款；

（2）乙方完成全部詳初稿，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后三十日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方根據(jù)甲方最終確認(rèn)的修改意見完成全部詳并提交給甲方后六十日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后六個月內(nèi)，甲方支付剩余的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為尾款。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工程設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202**********1234

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前向甲方提供等額的合法發(fā)票。若甲方未能按本協(xié)議約定按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部詳并經(jīng)甲方最終確認(rèn)之日止，為詳制作的主要履行期限。具體時間安排如下：

（1）協(xié)議生效后三十日內(nèi)，乙方完成所有專業(yè)的詳深化設(shè)計(jì)初稿，并提交甲方審核；

（2）甲方在收到乙方提交的詳初稿后二十日內(nèi)完成審核并反饋修改意見；

（3）乙方根據(jù)甲方反饋意見進(jìn)行修改，并在收到意見后十五日內(nèi)提交修改后的詳，甲方再次審核；

（4）此修改審核循環(huán)進(jìn)行，直至甲方對詳內(nèi)容完全滿意并書面確認(rèn)，但累計(jì)修改次數(shù)不得超過三次；

（5）自甲方最終確認(rèn)之日起三十日內(nèi)，乙方完成全部詳?shù)淖罱K版本并正式提交給甲方；

（6）本協(xié)議約定的各項(xiàng)付款期限如前述第四條所述。

如遇需要變更協(xié)議內(nèi)容或履行期限的情況，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付任何一期約定款項(xiàng)，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為完成項(xiàng)目所需的外部協(xié)作費(fèi)用、合理的資金占用成本等。若甲方逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按已完成工作量比例計(jì)算）及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同預(yù)期收益損失、前期投入成本等。

（2）若甲方提供的原始設(shè)計(jì)紙或技術(shù)資料存在重大錯誤、遺漏或不符合國家規(guī)定，導(dǎo)致乙方返工或無法按期完成詳制作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方的損失。若該等問題系甲方直接原因造成，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延接收乙方按約定提交的詳成果，每逾期一日，應(yīng)按總價款千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，且乙方保留要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償損失的權(quán)利。逾期超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方認(rèn)可該批詳，并要求支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方知悉的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成詳制作工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括預(yù)付款和已付款項(xiàng)），并按應(yīng)付未付款項(xiàng)的百分之五十支付違約金，賠償甲方的損失。

（2）若乙方提交的詳成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷、錯誤或不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工出現(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修改完善，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若該等問題對項(xiàng)目造成重大損失，乙方還應(yīng)按損失金額的百分之二十至百分之五十向甲方支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)/法院裁決。

（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或允許第三方使用本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并賠償甲方的全部損失。

（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方知悉的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方在詳制作過程中違反法律法規(guī)或安全標(biāo)準(zhǔn)，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.關(guān)于違約金的特別約定：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金標(biāo)準(zhǔn)旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方另有約定的，從其約定。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方應(yīng)將甲方提供的原始資料及所有未交付的詳成果返還給甲方，甲方亦應(yīng)將已支付的款項(xiàng)（扣除已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金后）返還給乙方。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或部分條款。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如實(shí)際發(fā)生的合理成本）應(yīng)予以結(jié)算。

4.損失承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，互不賠償對方的間接損失或預(yù)期利益損失。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可協(xié)商變更履行方式或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或雙方另行書面約定的地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，盡量減少爭議對項(xiàng)目進(jìn)度和雙方合作關(guān)系的影響。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵寄三日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方無權(quán)單方面變更協(xié)議內(nèi)容。雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)因故需要提前終止的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商處理未完成的工作、已發(fā)生費(fèi)用及潛在損失等事宜。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履