園林景觀設(shè)計合同范本與注意事項(xiàng)園林景觀設(shè)計合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、保障項(xiàng)目順利推進(jìn)的核心法律文件，貫穿從概念方案到落地施工的全流程。無論是市政公園、地產(chǎn)景觀還是私家庭院項(xiàng)目，一份條款清晰、權(quán)責(zé)對等的合同，既能規(guī)范設(shè)計服務(wù)邊界，又能有效防范糾紛。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律合規(guī)要求，梳理合同范本核心要素，并從風(fēng)險防控視角解析簽訂與履行中的關(guān)鍵注意事項(xiàng)。一、園林景觀設(shè)計合同的核心要素（范本構(gòu)建邏輯）（一）項(xiàng)目概況條款需明確項(xiàng)目名稱、地理位置、景觀設(shè)計范圍（如綠化面積、硬質(zhì)鋪裝區(qū)域、水體工程等）、項(xiàng)目規(guī)模（可結(jié)合用地面積、設(shè)計面積等描述，避免大數(shù)字則用“約XX平方米”或定性描述）。此條款是合同履行的基礎(chǔ)，需與項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃指標(biāo)相呼應(yīng)，避免后期因范圍爭議產(chǎn)生糾紛。（二）設(shè)計服務(wù)內(nèi)容與深度設(shè)計服務(wù)通常分為方案設(shè)計（含概念方案、深化方案，成果包括效果圖、總平面圖、分析圖等）、擴(kuò)初設(shè)計（細(xì)化平立剖、材料選型、植物配置清單）、施工圖設(shè)計（出具可指導(dǎo)施工的圖紙，含結(jié)構(gòu)、水電、綠化種植詳圖）三個階段。合同需明確各階段的成果形式、數(shù)量（如A3文本冊份數(shù)、電子文件版本）、交付標(biāo)準(zhǔn)（如是否通過甲方或第三方評審、符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃/綠化部門審批要求）。（三）設(shè)計周期與節(jié)點(diǎn)控制需約定總設(shè)計周期（如“自合同簽訂且甲方提供基礎(chǔ)資料后XX日歷天完成全部設(shè)計工作”），并細(xì)化各階段的時間節(jié)點(diǎn)（方案設(shè)計階段XX天，擴(kuò)初設(shè)計階段XX天，施工圖設(shè)計階段XX天）。同時明確“甲方逾期提供資料/確認(rèn)成果”“乙方需調(diào)整設(shè)計方案”等情形下的工期順延規(guī)則，避免工期責(zé)任模糊。（四）設(shè)計費(fèi)用及支付方式設(shè)計費(fèi)計算方式常見有總價包干（適合規(guī)模明確的項(xiàng)目）、按面積/造價比例（如景觀工程造價的X%）、階段付費(fèi)（按設(shè)計階段節(jié)點(diǎn)支付，如方案通過付30%，擴(kuò)初通過付30%，施工圖完成付40%）。合同需明確費(fèi)用包含的服務(wù)（如現(xiàn)場設(shè)計交底、施工配合次數(shù)）、發(fā)票要求、付款前提（如“乙方提交階段成果并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X個工作日內(nèi)支付”）。（五）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：及時提供項(xiàng)目紅線圖、規(guī)劃條件、地下管線資料等基礎(chǔ)文件；按約定支付費(fèi)用；對乙方成果的書面確認(rèn)需在合理期限內(nèi)（如收到成果后7個工作日內(nèi)反饋意見）。乙方義務(wù)：組建符合資質(zhì)要求的設(shè)計團(tuán)隊(duì)（需明確主創(chuàng)設(shè)計師資質(zhì)/經(jīng)驗(yàn)）；保證設(shè)計成果符合國家及地方規(guī)范（如《城市綠地設(shè)計規(guī)范》）、項(xiàng)目定位；配合甲方完成報批、施工答疑等后續(xù)服務(wù)。（六）知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬需明確設(shè)計成果的著作權(quán)歸屬（通常甲方享有使用權(quán)，乙方保留署名權(quán)），以及成果的使用范圍（如是否僅限本項(xiàng)目，能否用于乙方宣傳案例）。若涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)（如圖庫素材、植物品種專利），需約定由乙方負(fù)責(zé)取得授權(quán)或承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（七）違約責(zé)任甲方逾期付款：按未付金額的日萬分之X支付違約金，逾期超過X日乙方有權(quán)暫停服務(wù)。乙方逾期交付成果：按設(shè)計費(fèi)總額的日萬分之X支付違約金，經(jīng)催告仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。設(shè)計成果不符合要求：乙方需無償修改至符合標(biāo)準(zhǔn)，若因此逾期交付需承擔(dān)逾期責(zé)任；若修改后仍無法滿足合同約定，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用或解除合同。（八）爭議解決優(yōu)先約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）或訴訟（需約定管轄法院，通常為項(xiàng)目所在地或甲方住所地法院）。（九）其他條款包括保密條款（雙方對項(xiàng)目資料、設(shè)計創(chuàng)意保密）、不可抗力（明確自然災(zāi)害、政策調(diào)整等情形的責(zé)任分擔(dān)）、合同解除條件（如甲方單方面解除需支付已完成階段的費(fèi)用，乙方嚴(yán)重違約甲方可解除）等。二、園林景觀設(shè)計合同范本（示例）合同編號：_________甲方（委托方）：__________________（全稱、地址、聯(lián)系人）乙方（設(shè)計方）：__________________（全稱、地址、聯(lián)系人、設(shè)計資質(zhì)等級）第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________園林景觀設(shè)計項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（詳細(xì)地址）1.3設(shè)計范圍：_________（如：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)景觀設(shè)計，含綠化、園路、水體、景觀建筑等，具體以甲方提供的規(guī)劃文件為準(zhǔn)）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________（如：景觀設(shè)計面積約_________平方米）第二條設(shè)計服務(wù)內(nèi)容及要求2.1設(shè)計階段及成果：（1）方案設(shè)計階段：乙方提交概念方案（含設(shè)計說明、總平面圖、效果圖、功能分析圖等），經(jīng)甲方確認(rèn)后深化為方案設(shè)計成果（含詳細(xì)植物配置、硬質(zhì)景觀選型、造價估算），成果需通過甲方內(nèi)部評審及（如需）規(guī)劃部門預(yù)審。（2）擴(kuò)初設(shè)計階段：基于確認(rèn)的方案，乙方提交擴(kuò)初設(shè)計圖紙（含平立剖面圖、材料清單、植物清單、節(jié)點(diǎn)詳圖），成果需滿足施工圖設(shè)計條件。（3）施工圖設(shè)計階段：乙方提交完整施工圖（含景觀結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、綠化種植詳圖），圖紙需通過甲方及第三方審圖機(jī)構(gòu)（如需）審核，滿足施工技術(shù)要求。2.2服務(wù)延伸：乙方需提供____次現(xiàn)場設(shè)計交底、施工期間____次駐場服務(wù)（或遠(yuǎn)程答疑），配合解決施工中的設(shè)計問題。第三條設(shè)計周期3.1總設(shè)計周期：自甲方支付首付款且提供全部基礎(chǔ)資料后____日歷天完成全部設(shè)計工作。3.2階段周期：方案設(shè)計階段：____日歷天（自資料齊全日起算）；擴(kuò)初設(shè)計階段：____日歷天（自方案確認(rèn)日起算）；施工圖設(shè)計階段：____日歷天（自擴(kuò)初確認(rèn)日起算）。3.3工期順延：因甲方逾期提供資料、逾期確認(rèn)成果、政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，設(shè)計周期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條設(shè)計費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計費(fèi)總額：人民幣_________（大寫：_________），費(fèi)用包含設(shè)計服務(wù)、成果制作、稅費(fèi)、現(xiàn)場服務(wù)等全部費(fèi)用。4.2支付節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費(fèi)總額的____%（即人民幣_________）；方案款：方案設(shè)計成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后____個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費(fèi)總額的____%（即人民幣_________）；擴(kuò)初款：擴(kuò)初設(shè)計成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后____個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費(fèi)總額的____%（即人民幣_________）；尾款：施工圖設(shè)計成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)（或通過審圖）后____個工作日內(nèi)，支付剩余設(shè)計費(fèi)總額的____%（即人民幣_________）。4.3發(fā)票要求：乙方需在甲方付款前提供對應(yīng)金額的合法有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：對設(shè)計成果提出合理修改意見；監(jiān)督設(shè)計進(jìn)度與質(zhì)量。（2）義務(wù)：按約定支付費(fèi)用；在____個工作日內(nèi)對乙方提交的成果反饋書面意見；提供項(xiàng)目紅線圖、規(guī)劃條件、地質(zhì)勘察報告等基礎(chǔ)資料（資料真實(shí)性由甲方負(fù)責(zé)）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：按約定收取設(shè)計費(fèi)；要求甲方及時提供設(shè)計所需資料。（2）義務(wù)：組建以_________（設(shè)計師姓名）為核心的設(shè)計團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；設(shè)計成果需符合國家及地方規(guī)范（如《園林綠化工程設(shè)計規(guī)范》）、項(xiàng)目定位及甲方要求；配合甲方完成報批、施工配合等工作。第六條知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬6.1乙方保留設(shè)計成果的著作權(quán)（署名權(quán)），甲方享有設(shè)計成果的使用權(quán)（僅限本項(xiàng)目的建設(shè)、宣傳、維護(hù)等用途）。6.2乙方保證設(shè)計成果不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，若因侵權(quán)產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（含賠償、維權(quán)費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計服務(wù)，工期相應(yīng)順延。7.2乙方逾期交付成果：每逾期一日，按設(shè)計費(fèi)總額的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收費(fèi)用（扣除已完成階段的合理費(fèi)用）并賠償損失。7.3設(shè)計成果不符合要求：乙方需在____個工作日內(nèi)無償修改至符合約定；若修改后仍不符合，甲方有權(quán)扣減對應(yīng)階段費(fèi)用（扣減比例不超過階段費(fèi)用的____%）或解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（項(xiàng)目所在地/甲方住所地）人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款：雙方對項(xiàng)目資料、設(shè)計創(chuàng)意等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)要求除外）。9.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失各自承擔(dān)；合同可延期履行或解除，具體由雙方協(xié)商。9.3合同解除：甲方單方面解除合同的，需支付乙方已完成階段的設(shè)計費(fèi)；乙方嚴(yán)重違約（如擅自轉(zhuǎn)包、設(shè)計成果侵權(quán)）的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日三、園林景觀設(shè)計合同簽訂與履行的注意事項(xiàng)（一）合同簽訂前：風(fēng)險前置防控1.設(shè)計方資質(zhì)審查：園林景觀設(shè)計需具備相應(yīng)資質(zhì)（如風(fēng)景園林工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)），甲方應(yīng)核查乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的有效性（可通過住建部“四庫一平臺”查詢）。若項(xiàng)目涉及建筑、市政等專項(xiàng)設(shè)計，需確認(rèn)乙方是否具備聯(lián)合設(shè)計或分包資質(zhì)（分包需經(jīng)甲方書面同意）。2.項(xiàng)目需求與邊界明確：甲方需梳理項(xiàng)目定位（如“生態(tài)修復(fù)型公園”“高端住宅景觀”）、功能需求（如兒童活動區(qū)、雨水花園）、造價上限，避免合同履行中因需求模糊導(dǎo)致設(shè)計反復(fù)。乙方應(yīng)實(shí)地調(diào)研項(xiàng)目場地（地形、土壤、周邊環(huán)境），在合同中明確“設(shè)計需結(jié)合場地現(xiàn)狀”，降低后期變更風(fēng)險。3.費(fèi)用合理性評估：設(shè)計費(fèi)需參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》）、項(xiàng)目復(fù)雜程度（如是否含BIM設(shè)計、夜景照明設(shè)計）。若采用“按景觀工程造價比例”計費(fèi)，需明確造價的計算基數(shù)（如“景觀工程預(yù)算價”“最終結(jié)算價”），避免結(jié)算時爭議。（二）合同簽訂時：條款精細(xì)化把控1.設(shè)計深度與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：避免使用“符合設(shè)計規(guī)范”等模糊表述，需明確各階段成果的量化標(biāo)準(zhǔn)（如方案設(shè)計需包含3套不同風(fēng)格的效果圖、植物品種清單需標(biāo)注適生區(qū)）、評審流程（如甲方內(nèi)部評審+專家評審，評審時間不超過10個工作日）。可附件形式列出《設(shè)計成果清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，作為合同組成部分。2.付款節(jié)點(diǎn)與設(shè)計階段的匹配：付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)與設(shè)計成果的“可交付性”掛鉤，如“方案設(shè)計成果通過規(guī)劃部門預(yù)審”而非“甲方口頭認(rèn)可”；尾款支付可約定“施工圖通過審圖且施工單位確認(rèn)圖紙可施工”，確保設(shè)計成果落地性。3.違約責(zé)任的平衡性：避免“乙方逾期需高額賠償，甲方逾期無責(zé)任”的失衡條款。需約定甲方逾期確認(rèn)成果的責(zé)任（如“甲方逾期確認(rèn)超過7日，每逾期一日按階段費(fèi)用的萬分之三支付違約金”），保障乙方權(quán)益。（三）合同履行中：動態(tài)風(fēng)險管控1.設(shè)計變更管理：項(xiàng)目實(shí)施中因規(guī)劃調(diào)整、甲方需求變更導(dǎo)致設(shè)計調(diào)整的，需簽訂《設(shè)計變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整（如“變更導(dǎo)致設(shè)計工作量增加20%以上的，設(shè)計費(fèi)按實(shí)調(diào)整”）、工期順延規(guī)則，避免口頭變更引發(fā)糾紛。2.溝通與成果確認(rèn)留痕：雙方往來文件（如設(shè)計成果、修改意見、付款通知）需通過書面形式（郵件、函件）傳遞，并留存記錄。尤其是甲方的修改意見，需明確“合理范圍”（如不超出項(xiàng)目定位、造價上限），防止乙方被無限期修改。3.知識產(chǎn)權(quán)與成果保護(hù)：乙方提交的設(shè)計成果需標(biāo)注“僅供本項(xiàng)目使用”，甲方不得擅自將成果用于其他項(xiàng)目或?qū)ν馀丁Ｈ粜瓒伍_發(fā)（如衍生文創(chuàng)產(chǎn)品），需另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。（四）法律合規(guī)與糾紛應(yīng)對1.合規(guī)性審查：合同條款需符合《民法典》《建筑法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，如設(shè)計成果