私下擬定協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方基于特定的目的和需求，經(jīng)友好協(xié)商，就[具體事項(xiàng)]達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容概述本次協(xié)議涉及的標(biāo)的物或服務(wù)為[詳細(xì)說明具體是什么，例如：甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，附帶車庫[車庫面積]平方米等詳細(xì)信息]。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況說明1.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，房屋質(zhì)量方面，經(jīng)[相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)或說明依據(jù)]鑒定，不存在重大質(zhì)量問題，但存在[如有一些小瑕疵，詳細(xì)說明]等輕微瑕疵。2.土地情況：該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，目前土地使用情況正常，無土地糾紛或其他限制情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對協(xié)議標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于上述標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況說明中的各項(xiàng)內(nèi)容。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式等，協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，提供所需的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)程序，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在協(xié)議履行期間，妥善保管標(biāo)的物，不得故意損壞或擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式取得標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。付款方式為[詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、分期付款等，分期付款的需明確各期付款時(shí)間和金額]。在協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求或協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在接收標(biāo)的物后，按照合理使用的原則使用標(biāo)的物，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害標(biāo)的物價(jià)值的行為。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方最終確定的交易價(jià)格，不因任何市場波動、政策調(diào)整等因素而變更，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。該首付款作為乙方履行協(xié)議的定金，若乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收該定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.第二期款項(xiàng)：在[具體事項(xiàng)進(jìn)展到某一階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前]，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢且乙方實(shí)際接收標(biāo)的物之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》的日期為準(zhǔn)。若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付款項(xiàng)按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在標(biāo)的物所在地向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交付，并向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.交付確認(rèn)：雙方在現(xiàn)場進(jìn)行交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物已按照協(xié)議約定的條件交付給乙方，乙方已實(shí)際接收標(biāo)的物?！稑?biāo)的物交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，作為雙方交付標(biāo)的物的有效憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付已付款項(xiàng)占用期間的利息。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對方所需的文件、資料，并配合對方完成相關(guān)程序。若一方因故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于因標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議等給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付款項(xiàng)按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分標(biāo)的物或在協(xié)議履行期間故意損壞標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定取得標(biāo)的物權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付已付款項(xiàng)占用期間的利息。2.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或在接收標(biāo)的物后故意損壞標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的確全部損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并尋求解決方案。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議部分的條款。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同選定一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.若選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)向標(biāo)的物所在地或被告住所地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和文件，積極參與訴訟程序。法院判決為終審判決，對雙方均具有約束力。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或以任何方式使用對方的保密信息。若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不