建筑屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況（一）工程總體概述本建筑工程為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[詳細(xì)地址]，是一座集商業(yè)、辦公和住宅為一體的綜合性建筑?？偨ㄖ娣e約為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層，建筑高度為[X]米。該建筑的屋面工程是整個(gè)項(xiàng)目的重要組成部分，直接關(guān)系到建筑物的使用功能和耐久性。（二）屋面工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.屋面類型：本工程屋面主要包括平屋面和坡屋面兩種類型。平屋面主要用于建筑物的頂層機(jī)房、樓梯間等部位，坡屋面則用于建筑主體的外觀造型，增強(qiáng)建筑的美觀性。2.防水構(gòu)造：平屋面采用[具體防水卷材名稱]防水卷材，厚度為[X]mm，設(shè)置[X]道防水層，防水層上鋪設(shè)[具體保溫材料名稱]保溫板，保溫板厚度為[X]mm，保溫板上再做[具體保護(hù)層材料名稱]保護(hù)層。坡屋面采用[具體瓦材名稱]瓦材，屋面基層鋪設(shè)[具體防水墊層材料名稱]防水墊層，以確保屋面的防水性能。3.排水系統(tǒng)：屋面排水采用有組織排水方式，平屋面設(shè)置雨水斗和排水管道，將雨水收集后通過排水立管排至室外雨水管網(wǎng)。坡屋面則通過檐溝和雨水管將雨水排出。二、編制依據(jù)（一）設(shè)計(jì)文件1.[建設(shè)單位名稱]提供的本工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件。2.屋面工程設(shè)計(jì)說明及節(jié)點(diǎn)詳圖。（二）施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072012）2.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452012）3.《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15192006）4.《建筑保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112007）5.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ592011）（三）施工方案施工單位編制的《屋面工程施工方案》，并經(jīng)監(jiān)理單位審批通過。三、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程1.審查施工單位資質(zhì)及人員資格，檢查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件是否齊全有效，檢查施工人員的崗位證書是否符合要求。2.組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，熟悉設(shè)計(jì)文件，了解屋面工程的設(shè)計(jì)意圖、構(gòu)造做法和技術(shù)要求，對圖紙中存在的問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通解決。3.審查施工單位編制的屋面工程施工方案，重點(diǎn)審查施工方案的可行性、合理性和針對性，檢查施工方案是否符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.檢查施工單位的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場情況，對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全有效，對需要復(fù)試的材料進(jìn)行見證取樣送檢。5.檢查施工現(xiàn)場的測量放線情況，復(fù)核屋面的標(biāo)高、坡度等尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。（二）施工階段監(jiān)理工作流程1.旁站監(jiān)理關(guān)鍵工序，如屋面防水層施工、保溫層施工等，監(jiān)督施工單位按照施工方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.巡視檢查屋面工程施工情況，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，要求施工單位及時(shí)整改。3.平行檢驗(yàn)，按照一定的比例對屋面工程的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，對屋面工程的分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量是否符合要求。4.隱蔽工程驗(yàn)收，在屋面工程的隱蔽工程施工完畢后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理單位對隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查其施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。5.分項(xiàng)工程驗(yàn)收，屋面工程的分項(xiàng)工程施工完畢后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理單位組織施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢查員進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，檢查其施工質(zhì)量是否符合要求，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。6.分部工程驗(yàn)收，屋面分部工程施工完畢后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位組織施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對屋面分部工程的觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，對質(zhì)量控制資料進(jìn)行審查，對存在的問題要求施工單位及時(shí)整改。預(yù)驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。（三）工程驗(yàn)收階段監(jiān)理工作流程1.施工單位完成屋面工程施工后，進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告。2.監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收，對屋面工程的觀感質(zhì)量、質(zhì)量控制資料等進(jìn)行全面檢查，對存在的問題要求施工單位及時(shí)整改。3.預(yù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對屋面工程的施工質(zhì)量進(jìn)行綜合評價(jià)，形成竣工驗(yàn)收報(bào)告。四、關(guān)鍵工序質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）屋面防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1.材料質(zhì)量控制防水卷材的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全有效，對進(jìn)場的防水卷材進(jìn)行見證取樣送檢，復(fù)試合格后方可使用。防水涂料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全有效，對進(jìn)場的防水涂料進(jìn)行外觀檢查，觀察其是否有沉淀、結(jié)塊等現(xiàn)象。2.基層處理質(zhì)量控制屋面基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干燥，無裂縫、松動、起砂等現(xiàn)象，基層的含水率應(yīng)符合防水卷材或防水涂料的施工要求?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、山墻、變形縫等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.防水層施工質(zhì)量控制防水卷材鋪貼應(yīng)平整、順直，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接處應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。防水涂料涂刷應(yīng)均勻，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有漏刷、流墜等現(xiàn)象。防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，淋水時(shí)間不少于2小時(shí)，觀察屋面是否有滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。（二）屋面保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1.材料質(zhì)量控制保溫材料的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全有效，對進(jìn)場的保溫材料進(jìn)行見證取樣送檢，復(fù)試合格后方可使用。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度等性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.保溫層施工質(zhì)量控制保溫板鋪設(shè)應(yīng)平整、嚴(yán)密，板與板之間的縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)，不得有松動、缺棱掉角等現(xiàn)象。保溫漿料應(yīng)攪拌均勻，分層施工，每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工完畢后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于[X]天。3.保溫層厚度控制保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差不得超過±5%，采用鋼針插入或剖開檢查的方法進(jìn)行檢驗(yàn)。（三）屋面排水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1.排水坡度控制屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平屋面排水坡度不應(yīng)小于2%，天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。采用水平儀、拉線等方法檢查屋面排水坡度是否符合要求。2.排水管道安裝質(zhì)量控制排水管道的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道連接應(yīng)牢固，密封性能良好，無滲漏現(xiàn)象。排水管道的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁倒坡，管道應(yīng)暢通無阻，無堵塞現(xiàn)象。五、關(guān)鍵工序進(jìn)度控制要點(diǎn)（一）制定進(jìn)度計(jì)劃1.要求施工單位根據(jù)總工期要求，編制詳細(xì)的屋面工程施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。2.監(jiān)理單位對施工單位編制的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，檢查進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性，分析進(jìn)度計(jì)劃是否滿足總工期要求，對存在的問題要求施工單位進(jìn)行調(diào)整。（二）進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督1.定期檢查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析進(jìn)度偏差產(chǎn)生的原因。2.要求施工單位采取有效的措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，如增加施工人員、延長工作時(shí)間、優(yōu)化施工工藝等，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。（三）協(xié)調(diào)各方關(guān)系1.協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位的關(guān)系，如與土建施工單位、安裝施工單位等的關(guān)系，避免因交叉作業(yè)而影響屋面工程的施工進(jìn)度。2.及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，為施工單位創(chuàng)造良好的施工條件，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。六、關(guān)鍵工序安全控制要點(diǎn)（一）高處作業(yè)安全控制1.檢查施工單位的高處作業(yè)安全防護(hù)措施是否到位，如設(shè)置防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，防護(hù)欄桿的高度不應(yīng)低于1.2m，安全網(wǎng)應(yīng)張掛牢固，無破損現(xiàn)象。2.監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用個(gè)人安全防護(hù)用品，如安全帶、安全帽等，安全帶應(yīng)高掛低用，系掛牢固。3.嚴(yán)禁在六級以上大風(fēng)、暴雨、雷電等惡劣天氣條件下進(jìn)行高處作業(yè)。（二）防火安全控制1.檢查施工現(xiàn)場的防火措施是否到位，如設(shè)置消防器材、消防水源等，消防器材應(yīng)配備齊全，完好有效，消防水源應(yīng)滿足滅火要求。2.監(jiān)督施工單位在屋面工程施工過程中嚴(yán)格遵守動火審批制度，動火作業(yè)前應(yīng)辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動火作業(yè)，動火作業(yè)時(shí)應(yīng)配備滅火器材和看火人員。3.嚴(yán)禁在屋面堆放易燃、易爆物品，如汽油、油漆等。（三）施工機(jī)械安全控制1.檢查施工單位的施工機(jī)械是否符合安全要求，如起重機(jī)、電焊機(jī)等，施工機(jī)械應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好，安全裝置齊全有效。2.監(jiān)督施工人員正確操作施工機(jī)械，嚴(yán)禁違規(guī)操作，施工機(jī)械操作人員應(yīng)持證上崗。七、關(guān)鍵工序環(huán)?？刂埔c(diǎn)（一）揚(yáng)塵控制1.要求施工單位在屋面工程施工過程中采取有效的揚(yáng)塵控制措施，如對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理、設(shè)置圍擋，對易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料進(jìn)行覆蓋等。2.監(jiān)督施工單位在屋面清掃、切割等作業(yè)時(shí)，采取灑水降塵等措施，減少揚(yáng)塵污染。（二）噪聲控制1.要求施工單位合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)，如夜間22:00至次日6:00之間禁止進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。2.監(jiān)督施工單位選用低噪聲的施工設(shè)備和工藝，對施工設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，減少噪聲排放。（三）廢棄物處理1.要求施工單位對屋面工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集、存放和處理，如對建筑垃圾、廢舊材料等進(jìn)行分類存放，及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場。2.監(jiān)督施工單位對有毒有害廢棄物進(jìn)行特殊處理，如對廢舊電池、油漆桶等進(jìn)行單獨(dú)存放，委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理，避免對環(huán)境造成污染。八、分階段監(jiān)理措施（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理措施1.巡視檢查施工單位的施工準(zhǔn)備情況，包括人員、材料、設(shè)備等的準(zhǔn)備情況，檢查施工單位的施工場地布置是否合理，施工道路是否暢通。2.平行檢驗(yàn)施工單位進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，對其質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全有效，對需要復(fù)試的材料進(jìn)行見證取樣送檢。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工單位的資質(zhì)及人員資格符合要求，施工方案經(jīng)審批通過，進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量符合要求，施工現(xiàn)場的測量放線準(zhǔn)確無誤。（二）施工階段監(jiān)理措施1.巡視檢查屋面工程施工情況，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，檢查施工單位的施工工藝是否符合要求，施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，施工安全是否有保障。2.平行檢驗(yàn)，按照一定的比例對屋面工程的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，對屋面工程的分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，檢查其質(zhì)量是否符合要求。3.旁站監(jiān)理關(guān)鍵工序，如屋面防水層施工、保溫層施工等，監(jiān)督施工單位按照施工方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面工程的各分項(xiàng)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，隱蔽工程驗(yàn)收合格，分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。（三）驗(yàn)收階段監(jiān)理措施1.組織施工單位進(jìn)行屋面工程預(yù)驗(yàn)收，對屋面工程的觀感質(zhì)量、質(zhì)量控制資料等進(jìn)行全面檢查，對存在的問題要求施工單位及時(shí)整改。2.參加建設(shè)單位組織的屋面工程竣工驗(yàn)收，對屋面工程的施工質(zhì)量進(jìn)行綜合評價(jià)，形成竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面工程的觀感質(zhì)量良好，質(zhì)量控制資料齊全有效，屋面工程的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。九、動態(tài)更新等注意事項(xiàng)（一）及時(shí)掌握設(shè)計(jì)變更情況在屋面工程施工過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)掌握設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容，對設(shè)計(jì)變更的合理性和可行性進(jìn)行評估，要求施工單位按照設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）關(guān)注新材料、新工藝的應(yīng)用隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展，屋面工程中可能會應(yīng)用到一些新