購物基地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的購物基地資源，乙方有意與甲方合作開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購物基地的使用、經(jīng)營等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購物基地基本情況甲方擁有位于[具體地址]的購物基地，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該購物基地包括[具體樓層及區(qū)域劃分，如一層為綜合零售區(qū)、二層為餐飲區(qū)等]，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備完善的水電、消防、通風(fēng)等配套設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用該購物基地開展購物相關(guān)業(yè)務(wù)。具體包括但不限于自主招商引進(jìn)各類商家入駐購物基地，進(jìn)行商品銷售、展示、推廣等活動；負(fù)責(zé)購物基地的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場地維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；組織各類促銷活動、主題展覽等，以提升購物基地的人氣和銷售額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。對乙方在購物基地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定合法經(jīng)營。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對購物基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用購物基地開展業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)提供購物基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付購物基地，并保證購物基地的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)交付給乙方使用。在乙方經(jīng)營期間，協(xié)助乙方處理與購物基地周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)的問題，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展購物基地的經(jīng)營活動，包括但不限于招商、運(yùn)營管理、促銷活動策劃等。有權(quán)使用購物基地的名稱、標(biāo)識等相關(guān)資源進(jìn)行宣傳推廣，但需符合法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用購物基地，不得擅自改變購物基地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損購物基地安全和正常使用的行為。負(fù)責(zé)購物基地的日常運(yùn)營管理，制定合理的運(yùn)營計(jì)劃，確保購物基地的正常運(yùn)營秩序，提高購物基地的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營，誠信納稅，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)招商引進(jìn)的商家的管理和監(jiān)督，確保商家遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)購物基地的良好形象。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場地租金、管理費(fèi)等。定期向甲方報(bào)送購物基地的經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于銷售額、客流量、商家入駐情況等。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理購物基地，將購物基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.場地租金乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，每次支付租金的時(shí)間為[具體日期，如每季度末月的最后一日等]。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及購物基地的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。管理費(fèi)支付方式同場地租金支付方式一致。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的要求按時(shí)足額繳納。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付購物基地或購物基地的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用購物基地，擅自改變購物基地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損購物基地安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或條件將購物基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理購物基地，恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，清理購物基地，交接相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙