管廠租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有管廠設施及相關設備，乙方有意租賃該管廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.管廠位置及面積甲方將位于[具體地址]的管廠出租給乙方使用，該管廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。管廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設施，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準。2.設備清單甲方提供給乙方使用的設備包括但不限于：[詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量等信息，如注塑機[品牌及型號]共[X]臺、沖壓機[品牌及型號]共[X]臺等]。設備應保證在租賃期間能夠正常運行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.附屬設施管廠內(nèi)還配備有電力供應系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等附屬設施。電力供應應滿足乙方生產(chǎn)設備的正常用電需求，供電容量為[X]千瓦；供水系統(tǒng)應保證水質(zhì)符合生產(chǎn)要求，日供水量不低于[X]立方米；排水系統(tǒng)應暢通無阻，能夠及時排除生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水；通風系統(tǒng)應能夠有效改善管廠內(nèi)的空氣質(zhì)量，保障員工的工作環(huán)境。4.服務內(nèi)容甲方為乙方提供的服務包括但不限于：協(xié)助乙方辦理管廠租賃期間所需的相關手續(xù)（如工商注冊、環(huán)保審批等）；提供管廠周邊的治安保衛(wèi)服務，確保管廠內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全；定期對管廠內(nèi)的基礎設施及設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還管廠。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及管廠實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還管廠后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對管廠及設備的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回管廠，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證管廠及設備符合本協(xié)議約定的交付條件，且在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定對管廠內(nèi)的基礎設施及設備進行維護保養(yǎng)，承擔因維護保養(yǎng)不善導致的設備損壞及安全事故的責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理管廠租賃期間所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用管廠及設備，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔因逾期支付租金導致的違約責任。合理使用管廠及設備，不得擅自改變管廠的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借管廠及設備給第三方。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對管廠進行改造或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將管廠恢復原狀。負責管廠內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等要求。如因乙方原因?qū)е鹿軓S內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。愛護管廠內(nèi)的基礎設施及設備，定期進行維護保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設備損壞應及時通知甲方，并承擔因乙方使用不當或故意損壞導致的設備維修費用。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定如期交還管廠及設備，如管廠及設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供管廠及設備，或提供的管廠及設備不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對管廠內(nèi)的基礎設施及設備進行維護保養(yǎng)，導致設備損壞或影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。如甲方擅自提前收回管廠，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回管廠及設備，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變管廠的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借管廠及設備給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回管廠及設備，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因使用不當或故意損壞管廠內(nèi)的基礎設施及設備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還管廠及設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置管廠及設備內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管