肥東拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：[甲方具體姓名/名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：[乙方具體姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于肥東[具體房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于肥東[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、門(mén)樓、水井等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬物所在土地范圍內(nèi)的全部區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的必要協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)、安全有序，避免給乙方造成不必要的損失。在拆遷過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理訴求應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并可向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)正常使用房屋，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)拆遷規(guī)定。2.義務(wù)應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋建造資料等。在拆遷期間，不得對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修等行為，不得損壞房屋及附屬物原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。自行處理與房屋及附屬物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，不得影響甲方的拆遷工作和本協(xié)議的履行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附屬物的實(shí)際情況，經(jīng)雙方清點(diǎn)核算，共計(jì)人民幣[X]元。具體附屬物補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件[附屬物補(bǔ)償清單名稱(chēng)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定及乙方實(shí)際搬遷情況，確定為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房（或提供周轉(zhuǎn)房）之日止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件[評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)]。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、安置房相關(guān)事宜（如涉及）1.安置房位置及面積甲方為乙方提供位于肥東[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付安置房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將房屋騰空交付給甲方。2.騰空房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品全部搬清，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施停用，門(mén)窗、房屋結(jié)構(gòu)等保持完好，不得故意損壞房屋及附屬物。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。3.房屋交付驗(yàn)收乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且不得影響甲方的拆遷進(jìn)度。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房（或提供周轉(zhuǎn)房），每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或解除本協(xié)議并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因無(wú)法按時(shí)入住安置房所產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)返還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假資料給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷期間對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除新增部分，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.