拆舊建新協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因甲方希望對(duì)該房屋進(jìn)行拆舊建新，特委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋目前存在不同程度的損壞和老化，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，門窗損壞等情況。2.拆舊建新內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋原有建筑，并在原址上按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行新建。新建房屋的建筑面積不低于原建筑面積，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]。新建房屋需包含[列舉主要功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，并保證房屋的安全性、舒適性和美觀性。3.相關(guān)配套設(shè)施乙方還需負(fù)責(zé)新建房屋的水電安裝、排水系統(tǒng)鋪設(shè)、外墻裝飾、室內(nèi)裝修等相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋具備正常使用功能。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，如使用環(huán)保材料、達(dá)到一定的裝修檔次等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆舊建新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。有權(quán)知曉拆舊建新工作的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)報(bào)告和資料。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆舊建新過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供關(guān)于新建房屋的設(shè)計(jì)想法、功能需求等相關(guān)信息，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方意愿。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)自主安排拆舊建新工作的具體實(shí)施方式和進(jìn)度。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行拆舊建新工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆舊建新工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、安全保障措施、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，及時(shí)清理施工廢棄物。定期向甲方匯報(bào)拆舊建新工作進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保新建房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，向甲方交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額本項(xiàng)目拆舊建新費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆舊建新工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且整體驗(yàn)收合格，乙方交付房屋及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本項(xiàng)目拆舊建新工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[X]天。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.新建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保每一道工序質(zhì)量合格。3.在工程施工過程中及竣工后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致拆舊建新工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致新建房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆舊建新工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民