自愿上房協(xié)議書甲方（出房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（用房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因自身需求自愿提出上房使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所提供的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修程度]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.使用期限：乙方自愿上房使用的期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年/月/日，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用房屋，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方使用的障礙。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的必要事宜，如提供房屋相關(guān)資料等，但甲方不承擔(dān)因乙方使用房屋而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并及時(shí)騰空房屋交付甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明確每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.其他費(fèi)用：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的要求按時(shí)足額繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并將房屋恢復(fù)原狀后交付甲方。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另