易地扶貧搬遷協(xié)議書資金1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX扶貧開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式

甲方為依據國家易地扶貧搬遷政策，依法成立的專項扶貧企業(yè)，主要承擔XX地區(qū)易地扶貧搬遷項目的實施與資金管理職責。基于國家脫貧攻堅戰(zhàn)略部署及地方政府授權，甲方負責統(tǒng)籌協(xié)調搬遷安置房的建設、采購或租賃，并管理相關扶貧搬遷專項資金，旨在為符合條件的貧困家庭提供安全、穩(wěn)定的居住環(huán)境，同時確保資金使用的合規(guī)性與高效性。

甲方在本次協(xié)議中作為資金使用方或交易主體，與乙方就易地扶貧搬遷安置房的購買、租賃或相關服務達成合作。甲方依據國家及地方相關政策，結合搬遷對象的實際需求，選擇合適的房源或服務方案，并通過本協(xié)議明確雙方的權利義務，確保搬遷工作的順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，職務：總經理，聯(lián)系方式

乙方為依法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產開發(fā)資質，主要業(yè)務涵蓋住宅項目的開發(fā)、建設與銷售。乙方在本次協(xié)議中作為安置房的銷售方或租賃方，根據甲方需求提供符合搬遷標準的房源，并按照國家相關政策及市場定價，與甲方達成交易或租賃協(xié)議。乙方的房源需滿足易地扶貧搬遷項目的特定要求，包括建筑質量、配套設施、地理位置等，同時確保交易流程的合法合規(guī)。

乙方在協(xié)議中承擔提供合格房源或服務的義務，并配合甲方完成資金支付、合同備案等后續(xù)手續(xù)。乙方的行為需嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交付的房產或服務符合搬遷對象的基本居住需求，并協(xié)助甲方解決搬遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛或問題。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議基于國家易地扶貧搬遷政策框架及XX地方政府的相關部署，由甲方作為委托方或資金管理方，乙方作為房源提供方或服務方，共同就易地扶貧搬遷安置房的交易或租賃事宜達成合作。協(xié)議的背景為XX地區(qū)貧困家庭因環(huán)境惡劣、基礎設施落后等原因需進行異地安置，甲方依據政策要求，通過專項資金支持搬遷對象的居住需求，而乙方則提供符合條件的房源或租賃服務，雙方通過本協(xié)議明確交易或服務條款，確保搬遷工作的有序實施。

協(xié)議的簽訂旨在落實國家脫貧攻堅戰(zhàn)略，促進貧困人口穩(wěn)定脫貧，同時保障資金使用的安全與合規(guī)。甲方作為扶貧項目的執(zhí)行主體，需確保資金按政策規(guī)定用途使用，并監(jiān)督乙方的履約行為；乙方則需按照協(xié)議約定提供合格的房源或服務，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，共同推動易地扶貧搬遷工作的順利開展。協(xié)議內容涉及資金支付、房屋交付、違約責任等關鍵條款，旨在為搬遷對象提供穩(wěn)定的居住保障，同時防范交易風險。

本協(xié)議的簽訂符合國家及地方關于易地扶貧搬遷的政策要求，雙方均需嚴格遵守協(xié)議約定，確保搬遷項目的實施效果，最終實現(xiàn)貧困人口的安居樂業(yè)與社會和諧穩(wěn)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在易地扶貧搬遷項目中的合作目標與具體內容，確保搬遷安置房的購買、租賃或相關服務能夠順利實施，滿足貧困家庭的居住需求，并符合國家及地方的相關政策要求。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方依據扶貧政策與資金管理要求，選擇合適的房源或服務方案，并負責資金的撥付與監(jiān)管；乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的安置房或租賃服務，并配合甲方完成交易或租賃流程。具體內容涉及房源或服務的selection標準、價格與支付條件、交付時間與質量要求、違約責任及爭議解決方式等，旨在為搬遷對象提供安全、穩(wěn)定的居住環(huán)境，同時保障資金使用的合規(guī)性與高效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

“易地扶貧搬遷”指國家為解決貧困人口因生存環(huán)境惡劣等原因導致的貧困問題，而實施的異地安置工程。

“安置房”指乙方根據甲方需求提供的，符合搬遷標準且具備居住功能的房產，包括新建或二手住宅。

“搬遷對象”指根據國家及地方政策確定的，需要通過易地扶貧搬遷實現(xiàn)脫貧的貧困家庭或個人。

“專項資金”指由甲方管理并用于支持易地扶貧搬遷項目的專項扶貧資金，需嚴格按照國家政策規(guī)定用途使用。

“交付”指乙方按照協(xié)議約定將符合條件的安置房或租賃服務轉移給甲方或直接轉移給搬遷對象的行為。

“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權根據國家及地方易地扶貧搬遷政策，制定搬遷安置方案，并選擇符合條件的乙方合作。

（2）甲方有權對乙方的房源或服務進行審查，確保其符合搬遷標準及協(xié)議約定。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方履行協(xié)議的過程，并要求乙方提供必要的履約證明。

（4）甲方有權根據資金管理要求，分期或一次性支付協(xié)議款項，并要求乙方提供合規(guī)的收款憑證。

甲方的義務：

（1）甲方應按照協(xié)議約定，及時足額支付購房款或租賃款，并確保資金使用的合規(guī)性。

（2）甲方應向乙方提供必要的搬遷安置需求信息，包括搬遷對象的數量、結構及居住標準等。

（3）甲方應配合乙方完成房屋交付或租賃手續(xù)的辦理，并確保搬遷對象的順利入住。

（4）甲方應承擔因自身原因導致的協(xié)議變更或解除的責任，并賠償乙方的相應損失。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款或租賃款，并有權拒絕不符合協(xié)議約定的支付方式。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的搬遷安置需求信息，以便其提供符合要求的房源或服務。

（3）乙方有權監(jiān)督甲方資金支付的過程，并要求其提供合規(guī)的資金撥付證明。

（4）乙方有權在甲方違約時，要求其承擔違約責任，包括賠償損失、解除協(xié)議等。

乙方的義務：

（1）乙方應按照協(xié)議約定，提供符合搬遷標準的安置房或租賃服務，并確保其質量與安全。

（2）乙方應配合甲方完成房屋交付或租賃手續(xù)的辦理，并提供必要的入住指導。

（3）乙方應確保提供的房源或服務符合國家及地方的法律法規(guī)要求，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方應在甲方要求時，提供必要的履約證明，包括房屋質量檢測報告、交易備案證明等。

（5）乙方應配合甲方完成搬遷對象的入住工作，并解決入住過程中可能出現(xiàn)的糾紛或問題。

（6）乙方應承擔因自身原因導致的協(xié)議變更或解除的責任，并賠償甲方的相應損失。

（7）乙方應確保提供的房源或服務符合搬遷對象的實際需求，并為其提供必要的居住保障。

（8）乙方應配合甲方完成搬遷項目的后續(xù)管理工作，包括但不限于物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等。

（9）乙方應遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關法律法規(guī)，確保搬遷項目的可持續(xù)發(fā)展。

（10）乙方應積極配合甲方完成搬遷項目的驗收工作，并提供必要的驗收證明。

（11）乙方應承擔因自身原因導致的搬遷項目延誤或糾紛的責任，并賠償甲方的相應損失。

（12）乙方應確保提供的房源或服務符合搬遷對象的隱私保護要求，并為其提供必要的保密措施。

（13）乙方應配合甲方完成搬遷項目的宣傳推廣工作，并提升搬遷對象的生活質量。

（14）乙方應承擔因自身原因導致的搬遷項目負面影響的責任，并賠償甲方的相應損失。

（15）乙方應遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔因違約行為導致的全部責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：安置房的單價或租賃單價由甲乙雙方根據市場行情、房屋質量、區(qū)位等因素協(xié)商確定，具體以附件形式列明。如涉及政府補貼或優(yōu)惠政策，則按相關政策執(zhí)行。

2.支付方式：甲方選擇一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等，乙方應在收到款項后提供合規(guī)的收款憑證。

3.支付時間：甲方應在協(xié)議簽訂后X日內支付首付款，剩余款項在房屋交付或租賃開始后X日內支付完畢。具體支付時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。

4.資金監(jiān)管：如涉及專項資金，甲方應按照國家及地方政策要求進行資金監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性與高效性。乙方應在收到資金后，按照協(xié)議約定提供相應的服務或交付房屋。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。

2.關鍵時間節(jié)點：甲方應在協(xié)議簽訂后X日內支付首付款，乙方應在收到首付款后X日內開始房屋建設或準備交付。房屋交付時間為X年X月X日，租賃開始時間為X年X月X日。如需延期，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3.后續(xù)管理：協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付購房款或租賃款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按協(xié)議約定提供必要的搬遷安置需求信息，導致乙方無法提供符合要求的房源或服務，甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方的相應損失。

（3）甲方在協(xié)議履行過程中，提供虛假信息或違反國家及地方政策，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方的相應損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按協(xié)議約定提供符合標準的安置房或租賃服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。整改期限為X日，逾期未整改的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之X的違約金。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在房屋交付過程中，存在質量問題或安全隱患，甲方有權要求乙方承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。維修期限為X日，逾期未維修的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方未按協(xié)議約定配合甲方完成搬遷安置工作，導致搬遷項目延誤或糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的相應損失。

（5）乙方在協(xié)議履行過程中，提供虛假信息或違反國家及地方政策，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的相應損失。

3.違約金的計算與支付：違約金自應付之日起計算，直至實際支付之日止。違約方應在收到守約方書面通知后X日內支付違約金，逾期未支付的，守約方有權采取相應措施，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

4.賠償責任的承擔：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于誤工費、交通費、住宿費等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由人民法院依法裁決。

5.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.協(xié)議解除后的責任：協(xié)議解除后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、資金結算、資料歸檔等。違約方應承擔由此產生的責任，并賠償守約方的相應損失。

7.爭議解決后的責任：如雙方通過爭議解決途徑解決糾紛，違約方應承擔由此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。守約方有權要求違約方賠償由此遭受的損失。

8.違約責任的限制：雙方約定，違約責任的限制不超過協(xié)議總價的X%，超出部分由違約方自行承擔。但法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

9.違約責任的適用：本協(xié)議約定的違約責任條款適用于協(xié)議履行過程中的所有違約行為，包括但不限于合同條款的違反、義務的未履行等。雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，避免違約行為的發(fā)生。

10.違約責任的監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督協(xié)議的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知對方，并采取相應措施。違約方應積極配合守約方解決問題，避免糾紛的擴大化。

11.違約責任的解除：如違約方在收到守約方書面通知后X日內積極采取措施糾正違約行為，并保證協(xié)議能夠繼續(xù)履行，則守約方可以解除違約責任條款，但已產生的損失仍需賠償。

12.違約責任的不可轉讓：本協(xié)議約定的違約責任條款不得轉讓給任何第三方，違約方應自行承擔違約責任，不得以任何理由推卸責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調整、征用、沒收等）、社會事件（如罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件，以便對方核實。

3.責任免除：如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行期限需要延長，雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商調整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因不可抗力產生的直接費用。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權解除協(xié)議，并應根據實際情況協(xié)商處理已產生的費用和損失。解除協(xié)議后，雙方應相互配合，妥善處理善后事宜，包括但不限于資金結算、資料歸檔等。

5.不可抗力的認定：本協(xié)議所稱不可抗力，應按照國家及地方的相關法律法規(guī)進行認定。如雙方對不可抗力的性質存在爭議，應提交相關機構進行鑒定，并根據鑒定結果確定是否適用不可抗力條款。

6.不可抗力的通知：遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，通知內容應包括不可抗力的性質、影響范圍、預計持續(xù)時間等信息。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

7.不可抗力的解除：如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互配合，妥善處理善后事宜，包括但不限于資金結算、資料歸檔等。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力產生的直接費用。

8.不可抗力的不可預見性：本協(xié)議約定的不可抗力條款，旨在為雙方提供風險保障，避免因不可預見的事件導致協(xié)議無法履行。如雙方對不可抗力的不可預見性存在爭議，應提交相關機構進行鑒定，并根據鑒定結果確定是否適用不可抗力條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著平等、自愿、公平的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。雙方應在協(xié)商過程中充分溝通，積極尋求共同點，避免爭議的擴大化。

2.調解解決：如協(xié)商無法達成一致意見，雙方可以共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公正、高效的原則，調解機構應依據相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提出調解方案。雙方應積極配合調解工作，如達成調解協(xié)議，應簽訂書面調解書并履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調解無法達成一致意見，雙方應將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行仲裁裁決。仲裁地點為XX市，仲裁規(guī)則適用XX仲裁規(guī)則。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應依據相關法律法規(guī)進行，法院將依法審理并作出判決。訴訟地點為XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中，應遵循公平、合理、高效的原則，力求通過合法途徑解決爭議，避免因爭議解決不當導致更大的損失。雙方應積極配合爭議解決工作，提供必要的證據和資料，并遵守爭議解決機構的裁決或判決。

6.爭議解決的期限：雙方應在爭議發(fā)生后X日內通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議，如逾期未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。爭議解決期限的設定，旨在促進爭議的及時解決，避免爭議的長期拖延。

7.爭議解決的適用：本協(xié)議約定的爭議解決條款適用于協(xié)議履行過程中的所有爭議，包括但不限于合同條款的違反、義務的未履行等。雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，通過爭議解決條款解決爭議，避免爭議的擴大化。

8.爭議解決的保密：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內容及相關資料進行保密，不得向任何第三方泄露。保密條款的設定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢各自在本協(xié)議項下的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除本協(xié)議。

4.終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于資金結算、資料歸檔、財產返還等。雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因終止協(xié)議產生的直接費用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法合規(guī)性。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實現(xiàn)協(xié)議原意。