防范裝修事故協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，現(xiàn)因項目開發(fā)需要，擬委托乙方提供室內(nèi)裝修服務(wù)。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計裝修有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，地址：上海市靜安區(qū)南京西路66號，聯(lián)系電話乙方系合法注冊的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計裝修企業(yè)，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的裝修項目經(jīng)驗，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，承接本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程。

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路66號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就室內(nèi)裝修工程合作事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。甲方因項目開發(fā)需要，擬對位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體內(nèi)的辦公區(qū)域進(jìn)行室內(nèi)裝修，經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計、施工及配套服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方本著互利共贏的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以防范裝修過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險和商業(yè)糾紛，保障裝修工程的順利實施。

本協(xié)議的簽訂，基于以下前提條件：

（1）甲方已就擬裝修的辦公區(qū)域完成必要的場地準(zhǔn)備，包括但不限于結(jié)構(gòu)驗收、水電改造等前期工作，且具備裝修施工的基本條件；

（2）乙方已充分了解裝修項目的具體需求、預(yù)算范圍及質(zhì)量要求，并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)；

（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議項下的裝修工程涉及的設(shè)計方案、材料選用、施工工藝等均應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且裝修完成后需通過甲方的最終驗收。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在裝修過程中的法律關(guān)系和責(zé)任劃分，通過合同條款的細(xì)化，降低因信息不對稱或責(zé)任界定不清而引發(fā)的爭議，確保裝修工程的合規(guī)性、安全性與經(jīng)濟(jì)性。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、權(quán)利義務(wù)分配、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決機制等核心條款，以期為裝修項目的順利推進(jìn)提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在室內(nèi)裝修工程合作中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范裝修項目的實施流程，防范并化解裝修過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險及商業(yè)糾紛，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。本協(xié)議涉及的裝修工程具體內(nèi)容包括：位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)綜合體內(nèi)辦公區(qū)域的地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、辦公家具配置（如需）、以及相關(guān)軟裝配飾的設(shè)計與布置等。裝修范圍以甲方提供的《裝修需求清單》及乙方提交的《裝修方案設(shè)計紙》為準(zhǔn)，具體工程量及項目細(xì)節(jié)詳見附件一。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"室內(nèi)裝修工程"（以下簡稱"工程"）：指本協(xié)議約定由乙方為甲方提供的包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、選材、施工、驗收等全部服務(wù)過程及最終成果。

（2）"設(shè)計紙"：指乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的《裝修方案設(shè)計紙》及其附件，包括平面布局、效果、施工詳?shù)取?/p>

（3）"材料樣品"：指乙方提供的用于展示或確認(rèn)的各類裝修材料實物，如瓷磚、地板、涂料、家具等。

（4）"驗收標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議約定的國家及行業(yè)相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《裝修驗收清單》。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計紙完成裝修工程，并對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修場地及前期條件，包括但不限于完成結(jié)構(gòu)驗收、水電接入等，并保證乙方施工人員及設(shè)備的安全通行。

（3）甲方有權(quán)對乙方提交的裝修方案、材料樣品及階段性成果提出修改意見，但應(yīng)合理考慮乙方的專業(yè)建議，并在協(xié)商一致后確認(rèn)最終方案。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付裝修款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時處理裝修過程中涉及甲方內(nèi)部決策的事項。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修驗收，并在驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為工程合格，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項并承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取裝修服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助以保障施工順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的裝修團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計紙、國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的材料樣品及報價清單，并保證所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與約定一致。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料或降低標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，采取有效措施防止安全事故及財產(chǎn)損失，并對施工區(qū)域采取封閉或隔離措施，避免影響周邊環(huán)境。

（5）乙方應(yīng)在裝修過程中定期向甲方匯報進(jìn)度，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。若甲方提出合理變更需求，乙方應(yīng)在協(xié)商后調(diào)整方案并書面確認(rèn)，相關(guān)費用及工期調(diào)整由雙方另行協(xié)商。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及返工費用，并在甲方提出驗收不合格意見時，及時整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修資料及物品，并在工程竣工后完整移交甲方，若因乙方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗收，并依法申領(lǐng)相關(guān)裝修備案文件（如需），若因乙方資質(zhì)或行為不符合規(guī)定導(dǎo)致甲方無法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰萬元整。該價格包含乙方提供的室內(nèi)設(shè)計服務(wù)費、施工費、材料費（指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的《材料清單》中列明的材料）、設(shè)備費（如家具、燈具等）、以及稅金等全部費用，為包干價（固定總價）。

付款方式如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元（￥4,500,000.00），作為工程預(yù)付款。

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并通過甲方驗收后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣陸佰萬元（￥6,000,000.00）。

（3）工程竣工驗收合格，并完成結(jié)算審計（如需）后10日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣叁佰萬元（￥3,000,000.00），作為質(zhì)保金。

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后30日內(nèi)，將質(zhì)保金支付給乙方。

乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延支付，乙方有權(quán)暫停施工，每延誤一日，甲方應(yīng)支付總價款萬分之五的違約金，且乙方保留解除合同的權(quán)利。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿之日止。

（2）本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程總工期為180日歷天，自乙方收到甲方首期工程款且具備開工條件之日起計算。若因甲方原因（如未及時提供場地、未確認(rèn)設(shè)計變更等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.開工日期：乙方收到甲方首期工程款且甲方確認(rèn)《開工報告》后7日內(nèi)。

b.中期驗收：主體結(jié)構(gòu)完工后10日內(nèi)。

c.竣工日期：180日歷天。

d.竣工驗收：工程竣工后10日內(nèi)進(jìn)行。

e.質(zhì)保期：竣工驗收合格之日起24個月。

雙方均應(yīng)遵守上述期限約定，甲方應(yīng)按時提供必要條件并確認(rèn)節(jié)點成果，乙方應(yīng)按時完成各階段工作。任何一方違反期限約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部款項及違約金；若仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已完成工程的費用、人員遣散費等）。

（2）提供條件延遲：因甲方未按時提供施工場地、基礎(chǔ)條件或未及時確認(rèn)設(shè)計變更、驗收意見，導(dǎo)致乙方無法按期開工或無法繼續(xù)施工的，每延遲一日，甲方應(yīng)按合同總價款萬分之五向乙方支付違約金。延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款15%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）不當(dāng)干預(yù)：甲方或其授權(quán)代表對施工進(jìn)行非必要的、不合理干預(yù)，影響施工正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任及額外費用，并賠償乙方相應(yīng)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）質(zhì)量違約：乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定（包括設(shè)計紙、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方確認(rèn)的材料標(biāo)準(zhǔn)及《裝修驗收清單》），經(jīng)甲方指出后未能及時、徹底整改合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.負(fù)責(zé)無償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且返工工期不計算在內(nèi)。

b.因乙方原因?qū)е路倒さ?，乙方?yīng)承擔(dān)全部返工費用，并按合同總價款千分之五向甲方支付違約金。返工次數(shù)超過3次，或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款25%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于工期延誤損失、使用方損失等）。

（2）工期延誤：除甲方原因、不可抗力及甲方同意的變更外，乙方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法按期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）材料違約：乙方使用假冒偽劣材料或未經(jīng)甲方書面同意擅自更換材料標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致質(zhì)量下降或甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：

a.負(fù)責(zé)無償更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

b.按合同總價款30%向甲方支付違約金。

c.若該違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（4）安全及環(huán)保違約：乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成環(huán)境污染，導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政處罰、賠償?shù)谌綋p失或項目停工的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：

a.負(fù)責(zé)承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的費用（如罰款、賠償款、清理費等）。

b.按合同總價款50%向甲方支付違約金。

c.若該違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款40%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（5）驗收不合格：工程竣工后，甲方在約定期限內(nèi)（本協(xié)議第五條第3款d項）未進(jìn)行驗收，或驗收不合格且乙方未按期整改合格的，自驗收期限屆滿后第11日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)自行委托第三方驗收或直接確認(rèn)工程完成，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款10%向甲方支付違約金。

**3.解除合同后果**

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)妥善交還甲方已支付款項及工程成果，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程部分的相應(yīng)款項（扣除已發(fā)生費用及違約金后），雙方應(yīng)就未完成部分及損失進(jìn)行結(jié)算。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、以及嚴(yán)重影響施工的疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的雙方應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)和影響，及時采取合理的措施減少損失，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、預(yù)計持續(xù)時間以及對履行本協(xié)議的影響。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇事件的雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時清理現(xiàn)場、妥善保管工程成果（盡到減損義務(wù)），并在不可抗力事件消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除協(xié)議。

若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成并驗收合格工程部分的相應(yīng)款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還或采取其他方式處理各自占有的對方財產(chǎn)，并就不可抗力事件造成的損失（不包括預(yù)期利益損失）進(jìn)行合理分擔(dān)。不可抗力事件的證明由遭遇事件的一方提供，對方有權(quán)要求核實。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交下列第（一）種方式解決：

（一）提交北京市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若有多個履行地的，由甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定行使中止履行、采取保全措施等權(quán)利。若一方在收到另一方解決爭議的書面通知后60日內(nèi)未采取行動，另一方有權(quán)徑行選擇上述第（一）或第（二）種方式解決爭議，所選方式對違約方具有約束力。雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，但仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

（1）通知：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后3日視為送達(dá)）、或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)送時視為送達(dá)），或當(dāng)面送達(dá)。以電子方式發(fā)送的，需雙方確認(rèn)接收有效性。變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法