交易文件和投資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCDXX。甲方是一家依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬(wàn)元整，法定代表人為張三，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。甲方擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，并計(jì)劃通過(guò)本次交易獲取符合其戰(zhàn)略發(fā)展需求的標(biāo)的資產(chǎn)。甲方的聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。

甲方作為買方/出租方/委托方，基于以下背景與乙方達(dá)成協(xié)議：甲方長(zhǎng)期關(guān)注XX區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，認(rèn)為乙方的標(biāo)的資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）符合其投資策略與風(fēng)險(xiǎn)偏好。標(biāo)的資產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，為一棟建筑面積約XX平方米的商業(yè)綜合樓，具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施及較高的市場(chǎng)流動(dòng)性。甲方希望通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，并通過(guò)租賃或委托經(jīng)營(yíng)等方式獲取穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)。此外，甲方具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)楸敬谓灰椎捻樌男刑峁┏浞直Ｕ稀?/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCDXX。乙方是一家依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣伍仟萬(wàn)元整，法定代表人為王五，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層。乙方專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，擁有多個(gè)成功項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和品牌知名度。乙方的聯(lián)系方式電子郵箱為wangwu@。

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于以下前提條件參與本次合作：乙方持有標(biāo)的資產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的審批與登記手續(xù)。標(biāo)的資產(chǎn)目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，年租金收入約為人民幣XX萬(wàn)元，租約期限至XXXX年XX月XX日。乙方希望通過(guò)本次交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并將所得資金用于新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)，乙方承諾標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，并愿意配合甲方完成交易所需的盡職。此外，乙方將根據(jù)甲方的要求提供標(biāo)的資產(chǎn)的完整權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保交易的透明與合規(guī)。

雙方基于上述背景與前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定就標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買/租賃/委托經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，乙方實(shí)現(xiàn)資金回籠，同時(shí)促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買/租賃/委托經(jīng)營(yíng)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易按照公平、合法、高效的原則進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的交付/移交、價(jià)款/租金的支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的授予、雙方配合履行的相關(guān)義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的資產(chǎn)的基本情況（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、當(dāng)前狀態(tài)等）、交易價(jià)格/租金條款、支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方在盡職階段的配合責(zé)任、過(guò)戶/交接流程的安排、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移（如適用）以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心事項(xiàng)。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的履約行為提供完整的法律依據(jù)，保障交易的順利達(dá)成與有效執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約XX平方米的商業(yè)綜合樓，包括其附屬土地及所有配套設(shè)施。

2.交易價(jià)格/租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價(jià)格/乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的租金。

3.盡職：指任何一方在交易前對(duì)相關(guān)事項(xiàng)（如財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場(chǎng)前景等）進(jìn)行的審慎與核實(shí)。

4.過(guò)戶/交接：指標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)的法律轉(zhuǎn)移或?qū)嶋H控制權(quán)的移交。

5.運(yùn)營(yíng)報(bào)告：指乙方提供的關(guān)于標(biāo)的資產(chǎn)財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)狀況的文件。

6.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間范圍。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的資產(chǎn)的完整權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)這些文件進(jìn)行審核。甲方有權(quán)在盡職階段對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并基于結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的資產(chǎn)（如適用），并享有標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶/交接手續(xù)。

b.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付交易價(jià)格/租金。甲方應(yīng)履行盡職階段的全部義務(wù)，并基于結(jié)果做出合理的交易決策。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式完成支付義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的資產(chǎn)的交付/移交手續(xù)。甲方在使用標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)（如適用），應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并愛(ài)護(hù)資產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格/租金。乙方有權(quán)要求甲方在盡職階段提供必要的協(xié)助與信息。乙方有權(quán)在交易完成后收回標(biāo)的資產(chǎn)（如適用），并享有標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶/交接手續(xù)。

b.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付/移交標(biāo)的資產(chǎn)，并保證其符合約定狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、合法的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)所提供文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合甲方的盡職，并在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助。乙方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)在交付/移交前不存在未披露的權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制性權(quán)利。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定收取交易價(jià)格/租金，并開(kāi)具合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)符合其描述的用途和狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定（如適用）移交相關(guān)的運(yùn)營(yíng)資料、鑰匙、賬戶等。乙方應(yīng)配合甲方完成必要的登記、備案等手續(xù)（如適用）。如乙方承諾在交易后繼續(xù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)（如適用），應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，并持續(xù)提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。乙方應(yīng)保證其作為賣方/出租方/服務(wù)提供方的資格合法有效。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格/租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款/租金”）。具體價(jià)格/租金構(gòu)成及支付方式如下：

1.若為本購(gòu)買協(xié)議，價(jià)款為人民幣XX元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付價(jià)款總額的XX%（即人民幣XX元）作為首付款，剩余XX%（即人民幣XX元）作為尾款。尾款應(yīng)在標(biāo)的資產(chǎn)完成法定過(guò)戶登記手續(xù)并將全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下后XX日內(nèi)支付。

2.若為本租賃協(xié)議，年租金為人民幣XX元，支付方式為按年度支付。首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。

3.若為本委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)/服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣XX元，支付方式為一次性支付/分期支付。具體支付時(shí)間和比例約定如下：[根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化支付節(jié)點(diǎn)，例如：協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付XX元，余款在XXXX年XX月XX日前支付]。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

5.所有以人民幣計(jì)算的金額，均以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)，不受匯率變動(dòng)影響。如涉及稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有明確約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（如過(guò)戶、交接）全部辦結(jié)之日止。

2.盡職期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的盡職。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)根據(jù)甲方要求，提供所有必要文件和資料，并配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

3.價(jià)格支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定的期限和金額支付價(jià)款/租金。

4.標(biāo)的資產(chǎn)交付/移交期限：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)/首付款后XX日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付/移交給甲方，并配合完成相關(guān)交接手續(xù)。

5.過(guò)戶/登記期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后/符合其他約定條件后XX日內(nèi)，共同或各自負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶/登記手續(xù)，最遲應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)完成。

6.運(yùn)營(yíng)過(guò)渡期（如適用）：自標(biāo)的資產(chǎn)正式移交給甲方管理之日起至最后一期租金/管理費(fèi)支付完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付：若甲方未按照第四條約定的期限足額支付價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約補(bǔ)償，且甲方仍需支付全部款項(xiàng)及違約金。

b.付款錯(cuò)誤：若甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)負(fù)責(zé)通知乙方變更收款賬戶，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因甲方錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方未能收到款項(xiàng)，甲方仍需按約定支付，并承擔(dān)XX%的違約金。

c.未盡盡職義務(wù)：若甲方因未盡盡職義務(wù)導(dǎo)致在交易后才發(fā)現(xiàn)標(biāo)的資產(chǎn)存在重大瑕疵（如隱瞞的抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等），甲方仍需按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付/移交：若乙方未按照第五條約定的期限交付/移交標(biāo)的資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款/年租金的XX‰向甲方支付違約金，直至交付/移交完畢之日止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款/年租金XX%的違約金。

b.標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵：若乙方交付/移交的標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，或?qū)嶋H狀況與約定/宣傳嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)采取措施消除瑕疵或進(jìn)行補(bǔ)償，并在此期間暫停支付相關(guān)款項(xiàng)。若乙方未能有效解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。

c.提供文件虛假：若乙方提供的關(guān)鍵文件（如權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方蒙受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接損失，并承擔(dān)總價(jià)款/年租金XX%的違約金。

d.配合義務(wù)不履行：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方進(jìn)行盡職、交付/移交、過(guò)戶/登記等本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款/年租金的XX‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議解除條款行使解除權(quán)時(shí)，違約方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已收/付的款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決期間的義務(wù)：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行。

6.賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的其他直接損失（包括但不限于合理的費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。賠償總額不超過(guò)違約方因該違約行為預(yù)期可能獲得的利益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或行政命令）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)明確說(shuō)明不可抗力對(duì)本協(xié)議履行造成的具體影響。

3.協(xié)商與調(diào)整：收到對(duì)方關(guān)于不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)本條約定履行了通知義務(wù)，并經(jīng)確認(rèn)不可抗力是導(dǎo)致違約或延遲履行的根本原因后，對(duì)該不可抗力期間發(fā)生的違約責(zé)任或延遲履行責(zé)任，部分或全部免除。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)被用于主張進(jìn)一步的權(quán)利或解除協(xié)議。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除后，雙方應(yīng)相互返還已收/付的款項(xiàng)，并就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，按本協(xié)議其他條款（如第六條）處理。

6.不可預(yù)見(jiàn)性：雙方對(duì)于不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法采取合理措施避免或克服為前提。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)嘗試通過(guò)第三方調(diào)解的方式解決，調(diào)解應(yīng)在不損害任何一方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇一個(gè)具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決中已裁決的對(duì)外擔(dān)保或反擔(dān)保外，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，但仲裁庭認(rèn)為有必要采取的措施除外。

3.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，則排斥訴訟方式。若雙方未明確約定仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)向標(biāo)的資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)向[具體法院名稱]提起。

4.管轄選擇：雙方確認(rèn)，選擇[仲裁/訴訟]方式解決爭(zhēng)議，是解決本協(xié)議所有或部分爭(zhēng)議的唯一方式。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的旨在解決爭(zhēng)議的通知或其他文件，均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由法院判決承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。除非本協(xié)議另有約定，上述費(fèi)用應(yīng)在裁決/判決生效后XX日內(nèi)支付。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在適用法律時(shí)，應(yīng)遵循其基本原則，并參照國(guó)際商業(yè)慣例。

6.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議的行為無(wú)效。

7.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同