解除租賃申請(qǐng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本解除租賃申請(qǐng)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年10月26日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：20231026-JSZH）為基礎(chǔ)，就甲方申請(qǐng)解除雙方已簽訂的租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同的解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議。

根據(jù)《租賃合同》的約定，甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層的部分商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方申請(qǐng)解除《租賃合同》中約定的租賃關(guān)系，乙方同意配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將基于《租賃合同》的框架，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金返還、物業(yè)交接等。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的解除合法合規(guī)，并妥善處理后續(xù)事宜，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)《租賃合同》其他未履行條款的放棄，除本協(xié)議另有約定外，雙方仍需按照《租賃合同》的約定履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就解除《租賃合同》（合同編號(hào)：20231026-JSZH）中約定的租賃關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的解除過程合法、有序、高效進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金返還、物業(yè)交接、違約責(zé)任承擔(dān)等。本協(xié)議的范圍涵蓋租賃合同的解除通知、解除條件確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算、資料交接、爭(zhēng)議處理等全部相關(guān)事項(xiàng)，所有約定均基于雙方平等自愿的原則，并嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條定義

1.《租賃合同》：指甲方與乙方于2023年10月26日簽訂的關(guān)于租賃位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層部分商業(yè)物業(yè)的協(xié)議，合同編號(hào)為20231026-JSZH。

2.租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)《租賃合同》約定出租給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層的部分商業(yè)物業(yè)。

3.解除日期：指雙方協(xié)商確定的《租賃合同》解除生效的日期。

4.押金：指乙方根據(jù)《租賃合同》約定支付給甲方的租賃押金。

5.租金結(jié)算：指根據(jù)《租賃合同》及相關(guān)約定對(duì)解除前的租金進(jìn)行核算和支付的過程。

6.物業(yè)交接：指甲乙雙方就租賃物業(yè)進(jìn)行返還、檢查確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議或《租賃合同》約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及《租賃合同》的條款，向乙方發(fā)出解除租賃關(guān)系的書面通知，并要求乙方配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照《租賃合同》的約定結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定向乙方返還租賃押金，但有權(quán)根據(jù)《租賃合同》及本協(xié)議的約定扣除因乙方原因造成的物業(yè)損壞維修費(fèi)用、未結(jié)清費(fèi)用等。

（4）甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接工作，包括提供必要的物業(yè)使用說明、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保交接過程順利進(jìn)行。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)因解除租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等（若適用）。

（6）甲方有義務(wù)保證解除租賃關(guān)系的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及《租賃合同》的約定，避免因自身原因?qū)е陆獬裏o(wú)效或產(chǎn)生額外的法律責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在租賃物業(yè)交接前，對(duì)其存放的物品進(jìn)行清理或搬離，確保物業(yè)符合交付條件。

（8）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)交接過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方遺留物品或損壞情況，有權(quán)記錄并要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及《租賃合同》的條款，接受甲方的解除租賃關(guān)系通知，并要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照《租賃合同》的約定返還租賃押金，并有權(quán)就押金返還事宜提出異議或協(xié)商。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)。

（4）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的交接工作，包括對(duì)其使用過的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查確認(rèn)，并按要求搬離個(gè)人物品。

（5）乙方有義務(wù)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成損壞，乙方有義務(wù)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

（6）乙方有義務(wù)在物業(yè)交接前，根據(jù)《租賃合同》的約定對(duì)其存放的物品進(jìn)行清理或搬離，確保物業(yè)符合交付條件，并承擔(dān)物品搬運(yùn)費(fèi)用（如適用）。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交接過程中提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等資料。

（8）乙方有權(quán)就租賃物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議，并與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求救濟(jì)。

（9）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)因解除租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬家費(fèi)、物品倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等（若適用）。

（10）乙方有義務(wù)保證其解除租賃關(guān)系的行為符合《租賃合同》的約定，避免因自身原因?qū)е陆獬裏o(wú)效或產(chǎn)生額外的法律責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在押金返還前，就物業(yè)交接情況進(jìn)行最終確認(rèn)，并就合理的維修費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在解除租賃關(guān)系后，對(duì)其遺留物品進(jìn)行妥善處理，如甲方拒絕處理，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及直接的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或?qū)r(jià)支付，但涉及因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算及押金返還事宜。具體價(jià)格與支付條件如下：

（1）押金返還：甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付未付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等根據(jù)《租賃合同》約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）后，于雙方完成租賃物業(yè)交接手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租賃押金無(wú)息返還給乙方。如有因乙方原因造成的物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備損耗，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定或依法評(píng)估確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到押金前，向甲方提供等額銀行賬戶信息。

（2）費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)于收到甲方解除租賃關(guān)系通知后十個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清《租賃合同》項(xiàng)下截至解除日期的所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)在物業(yè)交接前就費(fèi)用結(jié)算金額進(jìn)行最終確認(rèn)。

（3）其他費(fèi)用：如因解除租賃關(guān)系產(chǎn)生雙方協(xié)商一致應(yīng)由甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用（例如，本協(xié)議約定的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生額，于收到乙方合法有效發(fā)票或憑證后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

上述支付條件下的所有款項(xiàng)，均應(yīng)以人民幣支付。如任何一方未能按照本條約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至租賃物業(yè)交接完成且所有相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清完畢之日止。

（2）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出正式的解除租賃關(guān)系書面通知，通知中應(yīng)載明解除日期及雙方約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方解除租賃關(guān)系通知后十個(gè)工作日內(nèi)，完成《租賃合同》項(xiàng)下所有費(fèi)用的結(jié)算工作。

（4）雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，安排并完成租賃物業(yè)的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)鑰匙、門禁卡、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明、遺留物品處理等。如需第三方參與評(píng)估或鑒定，相關(guān)時(shí)間應(yīng)自第三方出具報(bào)告之日起計(jì)算。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的押金返還期限內(nèi)，將剩余押金返還給乙方。具體返還日期以雙方完成物業(yè)交接手續(xù)為準(zhǔn)起始計(jì)算。

（6）本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件交換等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議及依據(jù)本協(xié)議解除《租賃合同》的相關(guān)事宜得到順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本協(xié)議第四條第（1）款約定，在規(guī)定期限內(nèi)返還乙方租賃押金（包括應(yīng)扣除的合理費(fèi)用），每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)采取包括但不限于依法向人民法院提起訴訟等一切必要措施追討押金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.若甲方未按照本協(xié)議第四條第（3）款約定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的因解除租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

3.若甲方未按照本協(xié)議第五條第（4）款約定，無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕配合完成租賃物業(yè)的交接工作，導(dǎo)致交接期限延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按《租賃合同》月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方支付違約金，直至交接完成之日止。若甲方行為構(gòu)成根本違約，致使乙方無(wú)法按預(yù)期使用或處置物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若甲方在押金扣除過程中，對(duì)損失金額的認(rèn)定存在重大過失或故意欺詐，導(dǎo)致多扣除押金，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后十日內(nèi)全額返還多扣金額，并按該多扣金額的百分之十向乙方支付違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按照本協(xié)議第四條第（2）款約定，結(jié)清《租賃合同》項(xiàng)下截至解除日期的所有應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。逾期超過三十日，甲方除要求支付違約金外，還有權(quán)從押金中直接抵扣該等費(fèi)用及違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

2.若乙方未按照本協(xié)議第四條第（1）款約定，在完成費(fèi)用結(jié)算和物業(yè)交接后，無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕接收甲方應(yīng)返還的剩余押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未接收押金金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。甲方有權(quán)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式強(qiáng)行劃轉(zhuǎn)該款項(xiàng)，由此產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.若乙方未按照本協(xié)議第五條第（4）款約定，無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕配合完成租賃物業(yè)的交接工作，包括搬離個(gè)人物品、清理場(chǎng)地、交還鑰匙等，導(dǎo)致交接期限延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按《租賃合同》月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，直至交接完成之日止。若乙方行為構(gòu)成根本違約，致使甲方無(wú)法按預(yù)期收回或另作他用物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在物業(yè)交接過程中，故意損壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，或遺留大量物品拒不搬離，甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。對(duì)于遺留物品，甲方有權(quán)在乙方支付等額保管費(fèi)后進(jìn)行處置，處置所得優(yōu)先用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足；若處置所得超出應(yīng)付金額，多余部分應(yīng)返還給乙方。乙方若拒不配合，甲方有權(quán)依法處置，處置風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

（三）關(guān)于違約金的進(jìn)一步約定：

1.本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)屬于懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。實(shí)際損失可能高于約定違約金，守約方有權(quán)在主張約定違約金的同時(shí)，要求違約方賠償所有實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2.若一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議或《租賃合同》，并依據(jù)本協(xié)議第六條第（一）款或第（二）款承擔(dān)了違約責(zé)任，該違約責(zé)任的承擔(dān)不免除其根據(jù)《租賃合同》或相關(guān)法律規(guī)定仍應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

（四）爭(zhēng)議處理期間的違約責(zé)任：本協(xié)議生效后至履行完畢前，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。在爭(zhēng)議處理期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方因故意或重大過失阻礙協(xié)議履行或爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或爭(zhēng)議解決延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響等詳細(xì)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等），并說明預(yù)計(jì)影響的持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理事宜達(dá)成一致。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有義務(wù)保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方及/或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書面通知后三十日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一經(jīng)作出，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得更改：

(1)訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定訴訟管轄的法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院；或約定為乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即上海市浦東新區(qū)人民法院；或約定為租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

(2)仲裁：將爭(zhēng)議提交雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。約定的仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）；或北京仲裁委員會(huì)；或上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁中心。選擇仲裁方式解決的，應(yīng)依法向選定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁或訴訟中的證據(jù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)的證據(jù)規(guī)則，提供與爭(zhēng)議有關(guān)的全部證據(jù)。任何一方隱瞞證據(jù)、偽造證據(jù)或指使他人作偽證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.專屬權(quán)利：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，僅通過本條約定的一種方式解決，直至爭(zhēng)議最終解決為止。在任何一方依據(jù)本條啟動(dòng)訴訟或仲裁程序后，非經(jīng)另一方書面同意，不得就同一爭(zhēng)議再以任何理由向任何其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

5.費(fèi)用承擔(dān)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，除非本協(xié)議另有約定或法院判決/裁定另有規(guī)定，否則訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。雙方均應(yīng)承擔(dān)各自為解決爭(zhēng)議所發(fā)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、文件復(fù)印費(fèi)等）。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議