社區(qū)退休人員協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：XX社區(qū)居民委員會(huì)

**地址**：XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX號(hào)

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：XXX

**聯(lián)系方式**：XXX-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：XX市XX俱樂部

**地址**：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：XXX

**聯(lián)系方式**：XXX-XXXXXXXX

**協(xié)議簡介**

為豐富社區(qū)退休人員的精神文化生活，促進(jìn)鄰里和諧，提升社區(qū)服務(wù)水平，甲乙雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方社區(qū)退休人員提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為社區(qū)的管理與服務(wù)主體，為退休人員搭建健康、規(guī)范的娛樂平臺(tái)，而乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，將依據(jù)本協(xié)議約定，在指定場(chǎng)所為甲方退休人員開展活動(dòng)，確?；顒?dòng)安全、有序、高效。雙方的合作以促進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)、增強(qiáng)退休人員幸福感為目標(biāo)，通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，保障協(xié)議各方的合法權(quán)益，并共同推動(dòng)社區(qū)服務(wù)體系的完善。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方履行社區(qū)服務(wù)職能的具體體現(xiàn)，也是乙方拓展服務(wù)領(lǐng)域、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的主動(dòng)選擇。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，嚴(yán)格履行各自職責(zé)，確?；顒?dòng)的順利開展。協(xié)議內(nèi)容涉及服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，均以本協(xié)議正文為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。同時(shí)，雙方將共同配合，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)社區(qū)發(fā)展的需求變化。

本協(xié)議的履行，不僅為社區(qū)退休人員提供了優(yōu)質(zhì)的娛樂服務(wù)，也為乙方創(chuàng)造了合法的經(jīng)營機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。雙方將以誠信為本，通過合作推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)的深入發(fā)展，為構(gòu)建和諧社區(qū)貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在通過甲方與乙方的合作，為甲方所轄社區(qū)的退休人員提供一個(gè)規(guī)范、健康、安全的娛樂場(chǎng)所及活動(dòng)平臺(tái)，以豐富退休人員的精神文化生活，促進(jìn)社區(qū)鄰里之間的交流與互動(dòng)，營造和諧友愛的社區(qū)氛圍。協(xié)議范圍具體包括：

1.乙方向甲方退休人員提供活動(dòng)的場(chǎng)地租賃服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施符合安全、衛(wèi)生及活動(dòng)需求；

2.乙方向參與活動(dòng)的退休人員提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，包括但不限于提供器材、維持現(xiàn)場(chǎng)秩序、確?；顒?dòng)公平性；

3.乙方可根據(jù)甲方需求，協(xié)助比賽、教學(xué)或其他相關(guān)文化活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)責(zé)任；

4.雙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并共同監(jiān)督協(xié)議的履行。本協(xié)議目的在于通過雙方的專業(yè)分工與協(xié)作，實(shí)現(xiàn)社區(qū)文化服務(wù)的優(yōu)化與升級(jí)，同時(shí)保障退休人員的合法權(quán)益，促進(jìn)活動(dòng)的良性發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.**“活動(dòng)”**：指以象棋、圍棋、撲克牌等傳統(tǒng)或流行游戲?yàn)閮?nèi)容的娛樂活動(dòng)，包括但不限于個(gè)人對(duì)弈、小型比賽及教學(xué)指導(dǎo)；

2.**“服務(wù)場(chǎng)所”**：指由乙方提供、經(jīng)甲方確認(rèn)并用于開展活動(dòng)的具體場(chǎng)地，其地址、面積及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)；

3.**“退休人員”**：指經(jīng)甲方核實(shí)并登記的社區(qū)內(nèi)已達(dá)到法定退休年齡的居民，其身份以甲方提供的名冊(cè)為有效憑證；

4.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指乙方因提供服務(wù)而向甲方收取的款項(xiàng)，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、器材維護(hù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用；

5.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、整改義務(wù)或其他法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全、衛(wèi)生及消防標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供器材，并監(jiān)督其維護(hù)保養(yǎng)情況，確?；顒?dòng)正常進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)退休人員的需求變化，向乙方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或時(shí)段的建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供退休人員名冊(cè)及活動(dòng)安排計(jì)劃，并協(xié)助乙方做好參與人員的登記管理；

（5）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如因故調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，需提前30日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（6）甲方應(yīng)教育退休人員遵守活動(dòng)規(guī)則，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并對(duì)退休人員的意外行為承擔(dān)管理責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方的核心義務(wù)是向甲方退休人員提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)，包括但不限于：

-**場(chǎng)地保障**：保證服務(wù)場(chǎng)所的日常清潔、消毒及器材完好，每月至少進(jìn)行一次全面檢修，并提交檢修報(bào)告給甲方備案；

-**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化**：配備足夠數(shù)量的專業(yè)器材，并保持其良好狀態(tài)，如需更換或補(bǔ)充器材，應(yīng)提前報(bào)甲方批準(zhǔn)；

-**秩序維護(hù)**：指派專職工作人員管理現(xiàn)場(chǎng)秩序，處理爭議，確保活動(dòng)公平公正，嚴(yán)禁行為發(fā)生；

-**安全保障**：購買活動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)，覆蓋參與人員的人身意外風(fēng)險(xiǎn)，并設(shè)置應(yīng)急措施，如遇突發(fā)事件立即啟動(dòng)預(yù)案。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付，如甲方延遲支付超過15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金；

（3）乙方有權(quán)拒絕不符合年齡或身份要求的非退休人員進(jìn)入服務(wù)場(chǎng)所，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的退休人員進(jìn)行警告或勸離；

（4）乙方應(yīng)建立服務(wù)反饋機(jī)制，定期收集退休人員的意見，并每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括參與人次、活動(dòng)效果及改進(jìn)建議；

（5）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)向甲方披露可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（如器材故障、人員沖突等），并積極配合甲方的應(yīng)急處理；

（6）乙方不得利用服務(wù)場(chǎng)所開展與活動(dòng)無關(guān)的商業(yè)經(jīng)營，如需變更服務(wù)內(nèi)容（如增加收費(fèi)項(xiàng)目），必須經(jīng)甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方退休人員提供服務(wù)的價(jià)格及支付條件約定如下：

1.**服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)**：乙方為甲方退休人員提供活動(dòng)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含場(chǎng)地租賃、器材維護(hù)、人員管理等全部服務(wù)成本。費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按月收取。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方需提供等額正規(guī)發(fā)票作為收款憑證，甲方收到發(fā)票后核對(duì)無誤予以報(bào)銷。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用的0.1%向乙方支付滯納金，直至付清為止。

3.**費(fèi)用調(diào)整機(jī)制**：協(xié)議履行期間，如遇政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等情況導(dǎo)致乙方運(yùn)營成本顯著變化，乙方需提前60日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商擅自調(diào)價(jià)的行為無效，乙方需承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。

4.**減免條款**：如因不可抗力或甲方重大政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)中斷超過30日，經(jīng)雙方確認(rèn)后，當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用予以減免，具體比例按實(shí)際停業(yè)天數(shù)折算。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)X年。協(xié)議期滿前3個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。若任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并完成場(chǎng)地清理、器材交接等善后工作。本協(xié)議中涉及的時(shí)間節(jié)點(diǎn)均指工作日時(shí)間，且關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如費(fèi)用支付日、續(xù)簽通知日）應(yīng)以書面形式確認(rèn)送達(dá)對(duì)方主要聯(lián)系人。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付費(fèi)用**：甲方未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用的0.1%向乙方支付滯納金，滯納金累計(jì)不超過當(dāng)月費(fèi)用的50%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需支付全部應(yīng)付費(fèi)用及滯納金；逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2.**提供虛假信息**：若甲方提供的退休人員名冊(cè)或身份信息存在虛假，導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括罰款、賠償金及乙方的合理維權(quán)費(fèi)用。

3.**擅自擴(kuò)權(quán)使用**：甲方允許非退休人員或商業(yè)活動(dòng)使用服務(wù)場(chǎng)所，乙方有權(quán)立即中止服務(wù)并解除協(xié)議，甲方需支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因場(chǎng)地改造、器材更換產(chǎn)生的直接損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**服務(wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方未能按約定提供器材、維護(hù)服務(wù)或安全保障，導(dǎo)致活動(dòng)無法正常進(jìn)行超過3次/月的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按每次中斷的0.5%扣減當(dāng)月費(fèi)用。連續(xù)2個(gè)月未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

2.**安全事故責(zé)任**：因乙方管理疏忽（如器材損壞未檢修、未購買足額保險(xiǎn)）導(dǎo)致退休人員發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及精神損害撫慰金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償運(yùn)營損失。若乙方已投保，保險(xiǎn)理賠不足以覆蓋損失時(shí)，乙方仍需承擔(dān)不足部分。

3.**違規(guī)經(jīng)營行為**：乙方在服務(wù)場(chǎng)所內(nèi)從事與無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)或變相，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部行政責(zé)任及對(duì)甲方的聲譽(yù)損害賠償。

4.**費(fèi)用調(diào)整違規(guī)**：乙方未按第四條約定程序調(diào)整費(fèi)用而擅自執(zhí)行，甲方有權(quán)拒絕支付超出原標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方需退還多收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于多收金額2倍的賠償金。

**三、違約金上限與優(yōu)先順序**：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的50%，實(shí)際違約金以造成損失的實(shí)際金額為限，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。雙方發(fā)生違約時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)完成場(chǎng)地、器材的清理和移交，確保無遺留問題。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及嚴(yán)重影響正常運(yùn)營的電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施中斷。

2.**舉證與通知**：若一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門報(bào)告、政府部門公告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或費(fèi)用減免，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)積極采取措施減少損失，若因未采取合理措施擴(kuò)大損失，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，且已發(fā)生的不可抗力不得被用于再次主張免責(zé)。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按履行比例返還已支付費(fèi)用。

4.**不可抗力與免責(zé)限制**：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力直接造成的損失，不適用于因第三方違約或內(nèi)部管理疏忽間接引發(fā)的后果。雙方仍需履行協(xié)議中關(guān)于通知、保密等獨(dú)立性條款。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，且需達(dá)成書面一致才能生效。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，可請(qǐng)求XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX社區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁約定**：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟選擇**：除仲裁外，雙方也可選擇向協(xié)議履行地（XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，訴訟程序以中國法律為依據(jù)。若選擇訴訟，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，且訴訟期間不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.**證據(jù)與管轄**：雙方均應(yīng)妥善保存協(xié)議履行過程中的證據(jù)材料（如溝通記錄、費(fèi)用憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等），且所有爭議解決均以本協(xié)議簽訂地為管轄地，任何一方不得就同一爭議重復(fù)起訴或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱/手機(jī)短信發(fā)送。以專人遞送或掛號(hào)信發(fā)出的，送達(dá)日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵箱發(fā)出的，成功發(fā)送日視為送達(dá)日。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首頁所列為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或單方作出的變更無效，且變更內(nèi)容不得與本協(xié)議原條款沖突。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前30日書面通知對(duì)方的前提下單方終止協(xié)議，但需結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并完成交接手續(xù)。協(xié)議終止后，雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款繼續(xù)有效。

4.**獨(dú)立條款**：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任一條款的無效不影響其他條款的效力。若一方違反某條款，另一方仍可依據(jù)其他條款追究責(zé)任。

5.**可分割性**：若本協(xié)議某部分因違法或不可執(zhí)行被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，剩余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.**第三方權(quán)利**：本協(xié)議僅為甲乙雙方約定，不影響任何第三方基于法律規(guī)定或前期協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

7.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于服務(wù)