農(nóng)村拆遷前補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立的法人資格。甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)及土地征收補(bǔ)償業(yè)務(wù)多年，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX村范圍內(nèi)的土地進(jìn)行征收，并對涉及拆遷的農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為委托方，委托乙方協(xié)助完成拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，包括但不限于與農(nóng)戶溝通協(xié)商、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償款項(xiàng)支付等。甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷咨詢服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的專業(yè)咨詢服務(wù)公司，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立的法人資格。乙方專注于提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)的咨詢服務(wù)，熟悉國家及地方關(guān)于土地征收、房屋拆遷、補(bǔ)償安置等方面的法律法規(guī)和政策，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槲蟹教峁└咝?、專業(yè)的服務(wù)。根據(jù)甲方委托，乙方將利用自身專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助甲方完成XX村范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償工作，包括但不限于與農(nóng)戶進(jìn)行前期溝通、了解農(nóng)戶訴求、協(xié)助制定補(bǔ)償方案、參與補(bǔ)償協(xié)商、監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)支付等。乙方承諾將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并確保拆遷補(bǔ)償工作依法、有序、高效地進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX省XX市XX區(qū)XX村范圍內(nèi)的土地征收及農(nóng)戶拆遷補(bǔ)償事宜提供專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、有序、高效地進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)與拆遷涉及的農(nóng)戶進(jìn)行前期溝通，了解并匯總農(nóng)戶的訴求與補(bǔ)償期望；乙方協(xié)助甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)、合理的拆遷補(bǔ)償方案，并參與方案的論證與完善；乙方代表甲方或協(xié)助甲方與農(nóng)戶就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，引導(dǎo)雙方達(dá)成一致意見；乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及補(bǔ)償款項(xiàng)的按時(shí)、足額支付過程，確保補(bǔ)償工作符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求；乙方應(yīng)甲方要求，提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的法律咨詢及事務(wù)性處理服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成上述范圍內(nèi)的全部服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償"：指依據(jù)國家及地方有關(guān)土地征收、房屋拆遷的法律、法規(guī)、政策規(guī)定，對被征收土地的農(nóng)戶及其房屋、附屬物、青苗等所給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償措施的總稱。

（2）"補(bǔ)償方案"：指由甲方主導(dǎo)，在遵循國家及地方相關(guān)政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)合XX村實(shí)際情況及農(nóng)戶訴求，經(jīng)協(xié)商或制定出的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式的計(jì)劃或方案。

（3）"農(nóng)戶"：指位于XX村范圍內(nèi)，其土地、房屋或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益被本次征收所影響的個(gè)人或家庭。

（4）"委托"：指甲方依法授權(quán)乙方代為處理本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償相關(guān)事務(wù)的行為。

（5）"服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在提供本協(xié)議約定的拆遷咨詢服務(wù)過程中所投入的專業(yè)知識、時(shí)間、人力及資源。

（6）"工作成果"：指乙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的與拆遷補(bǔ)償服務(wù)相關(guān)的各類文件、報(bào)告、方案、意見、溝通記錄等成果性文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)、有效地提供拆遷咨詢服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程及工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合協(xié)議約定或?qū)I(yè)要求的部分提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的變化，對補(bǔ)償方案進(jìn)行最終決策，并對補(bǔ)償協(xié)商的結(jié)果具有決定權(quán)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于國家及地方相關(guān)政策文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、農(nóng)戶基本信息等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供辦公場所、設(shè)備支持，以及及時(shí)傳達(dá)甲方指示、確認(rèn)乙方工作成果等，以確保乙方能夠順利履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)保證其委托行為的合法性，并確保其具備簽署和履行本協(xié)議的主體資格及相應(yīng)的民事權(quán)利能力。

（8）甲方應(yīng)妥善保管乙方在服務(wù)過程中知悉的其商業(yè)秘密及敏感信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（9）甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時(shí)，代表其與農(nóng)戶進(jìn)行溝通、協(xié)商或簽署補(bǔ)償協(xié)議（若協(xié)議約定或甲方授權(quán)），但重大事項(xiàng)及最終決策權(quán)仍歸甲方所有。

（10）甲方應(yīng)積極配合乙方處理可能出現(xiàn)的突發(fā)事件或爭議，共同尋求解決方案。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的信息、資料和條件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。

（3）**乙方的主要義務(wù)：**

a.**盡職與溝通：**乙方應(yīng)立即展開工作，對XX村涉及的拆遷農(nóng)戶進(jìn)行廣泛的走訪和溝通，全面了解農(nóng)戶的房屋狀況、家庭情況、經(jīng)濟(jì)來源、補(bǔ)償訴求及關(guān)注焦點(diǎn)。乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)知識，耐心、細(xì)致地向農(nóng)戶解釋國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，引導(dǎo)農(nóng)戶理性表達(dá)訴求，并負(fù)責(zé)收集、整理、記錄所有溝通情況，形成詳細(xì)的工作記錄。

b.**方案制定與完善：**基于盡職結(jié)果及國家、地方相關(guān)政策法規(guī)，乙方應(yīng)獨(dú)立或與甲方共同（若協(xié)議約定）研究制定具有針對性、合理性的拆遷補(bǔ)償方案初稿，明確補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)龋?、安置方式（貨幣安置或提供安置房）以及過渡期安排等關(guān)鍵內(nèi)容。乙方應(yīng)就方案初稿征求甲方意見，并根據(jù)甲方的反饋及實(shí)際情況進(jìn)行修改完善，直至形成可供協(xié)商的補(bǔ)償方案。

c.**協(xié)商主導(dǎo)與協(xié)調(diào)：**乙方應(yīng)作為甲方的代表或主要協(xié)調(diào)人，與農(nóng)戶就補(bǔ)償方案進(jìn)行充分協(xié)商。乙方應(yīng)靈活運(yùn)用談判技巧和法律法規(guī)知識，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方與農(nóng)戶之間的利益平衡點(diǎn)，努力促成雙方在補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間等方面達(dá)成共識。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄協(xié)商過程，并整理形成協(xié)商紀(jì)要。

d.**監(jiān)督執(zhí)行與風(fēng)險(xiǎn)防控：**在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后及補(bǔ)償款項(xiàng)支付期間，乙方應(yīng)積極跟進(jìn)協(xié)議的履行情況，確保農(nóng)戶按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督甲方按時(shí)、足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)密切關(guān)注可能出現(xiàn)的糾紛或農(nóng)戶反悔等情況，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出應(yīng)對建議，協(xié)助甲方防范和化解補(bǔ)償過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

e.**報(bào)告與匯報(bào)：**乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（例如每周/每月）向甲方提交書面工作報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展、重要事項(xiàng)處理情況、存在問題及下一步計(jì)劃。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于農(nóng)戶溝通統(tǒng)計(jì)、協(xié)商成果概要、政策解讀要點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。

f.**保密義務(wù)：**乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息以及農(nóng)戶的個(gè)人隱私和財(cái)產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

g.**專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任：**乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)普遍認(rèn)可的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

h.**配合與協(xié)調(diào)：**乙方應(yīng)積極配合甲方與其他相關(guān)方（如政府征收部門、評估機(jī)構(gòu)等）的協(xié)調(diào)工作，提供必要的文件支持和情況說明。

i.**授權(quán)與行為：**乙方在代表甲方與農(nóng)戶溝通或處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，其行為不得超出本協(xié)議授權(quán)范圍，并應(yīng)維護(hù)甲方的良好形象。

（注：以上乙方義務(wù)中，關(guān)于方案制定可以約定為乙方獨(dú)立制定后提交甲方確認(rèn)，或雙方共同研究制定，具體方式可在協(xié)議主體條款中進(jìn)一步明確。）

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議約定的拆遷咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）叁拾萬元整（￥300,000.00元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議第二條所述范圍內(nèi)的全部服務(wù)所發(fā)生的人工成本、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、資料費(fèi)等所有費(fèi)用。

支付方式如下：

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元），作為預(yù)付款。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX拆遷咨詢服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXX

（二）乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在確認(rèn)驗(yàn)收合格的次日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額剩余的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。

甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前書面通知對方，否則由此造成的延誤付款不構(gòu)成違約。支付貨幣單位為人民幣。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議第二條所述全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)不超過一百二十（120）日歷天。自協(xié)議生效之日起計(jì)算，若一百二十日內(nèi)未能完成全部服務(wù)，協(xié)議自動(dòng)延長三十（30）日，若仍未能完成，協(xié)議自動(dòng)再延長三十（30）日，此后甲方需繼續(xù)使用乙方服務(wù)的，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)完成對XX村涉及農(nóng)戶的初步走訪和資料收集工作，并向甲方提交初步報(bào)告。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六十（60）日內(nèi)，向甲方提交初步的拆遷補(bǔ)償方案草案。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步補(bǔ)償方案草案后十五（15）日內(nèi)，以書面形式向乙方反饋意見或要求。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見修改完善補(bǔ)償方案，并在收到甲方反饋意見后三十（30）日內(nèi)，向甲方提交可供協(xié)商的補(bǔ)償方案。

5.自補(bǔ)償方案提交之日起，乙方應(yīng)積極與農(nóng)戶進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)努力在協(xié)議有效期內(nèi)促成大部分農(nóng)戶就補(bǔ)償方案達(dá)成一致。

6.乙方應(yīng)在協(xié)議有效期結(jié)束前十五（15）日內(nèi)，向甲方提交最終的工作總結(jié)報(bào)告及所有服務(wù)成果文件。

除非本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力，任何一方均應(yīng)按照上述期限和要求履行其義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付服務(wù)費(fèi)：若甲方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議第四條約定的期限支付任何一期服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金，損失另有約定或可計(jì)算的，還應(yīng)賠償損失。

2.未提供必要協(xié)助：若甲方未能按照本協(xié)議第三條第（6）項(xiàng)約定，向乙方提供履行協(xié)議所必需的信息、資料、條件或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，若因此造成乙方額外成本或乙方未能按期完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)該額外成本，并支付相當(dāng)于延誤期間服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的違約金，損失超出違約金數(shù)額的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

3.主體資格問題：若甲方因自身原因?qū)е缕浜炗喕蚵男斜緟f(xié)議的行為無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及為糾正該問題所發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額百分之三十（30%）的違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.未按期完成服務(wù)：若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限或經(jīng)延期后仍未能完成本協(xié)議第二條所述的全部服務(wù)內(nèi)容，且非因甲方原因、第三方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)總額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)（比例由雙方協(xié)商或按已完成工作量比例確定），并支付累計(jì)違約金。違約金總額不超過本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十（20%）。

2.服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的服務(wù)成果（如補(bǔ)償方案、協(xié)商結(jié)果等）存在重大缺陷、明顯不符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方在補(bǔ)償工作中遭受損失（例如，因乙方方案不合理導(dǎo)致補(bǔ)償成本異常增高，或因乙方協(xié)商不力導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議無法達(dá)成或執(zhí)行困難），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若損失可以量化，乙方應(yīng)賠償甲方的全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；若損失無法精確計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額百分之五十（50%）的違約金。

3.泄露保密信息：若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)或第二條定義中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定，泄露甲方的商業(yè)秘密或農(nóng)戶的個(gè)人信息，給甲方或農(nóng)戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額百分之百（100%）的違約金。若該違約行為觸犯法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.違反授權(quán)行為：若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，損失賠償后，甲方有權(quán)要求乙方返還超出授權(quán)范圍部分的服務(wù)費(fèi)用。

（三）不可抗力免責(zé)：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力影響履行后仍需承擔(dān)的違約責(zé)任，以及因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如乙方為應(yīng)對不可抗力所額外支出的費(fèi)用），仍應(yīng)按約定或法律規(guī)定承擔(dān)。

（四）協(xié)議解除后的責(zé)任：若本協(xié)議因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)返還甲方已支付但乙方未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)（如有），并按約定支付違約金。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的直接損失，并采取措施減少損失擴(kuò)大。

（五）賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金和賠償外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等），違約方應(yīng)在賠償已發(fā)生實(shí)際損失的基礎(chǔ)上，承擔(dān)合理的間接損失賠償責(zé)任，但賠償總額應(yīng)以實(shí)際損失能夠合理預(yù)見和計(jì)算為原則。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，通過爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、行政命令、政策調(diào)整等）；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止的期間內(nèi)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、官方記錄等。及時(shí)通知和提供證明是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的程度由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件情況和影響范圍進(jìn)行評估，并應(yīng)得到非發(fā)生不可抗力一方的合理認(rèn)可。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。

4.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.后續(xù)義務(wù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)減輕或消除不可抗力帶來的不利影響。雙方應(yīng)相互合作，尋求克服不可抗力障礙的解決方案。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如雙方為應(yīng)對不可抗力而發(fā)生的合理費(fèi)用），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在XX市（或雙方約定的其他地點(diǎn)）進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇XX市（或雙方協(xié)商確定的）具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和公平原則提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書或協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，其效力等同于生效判決。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，除雙方另有約定外，仲裁不公開進(jìn)行。一方當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書，并按照仲裁規(guī)則規(guī)定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟：作為仲裁的替代選擇或在不適用仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在本協(xié)議中明確選擇了仲裁，否則任何一方提起訴訟，視為放棄了優(yōu)先選擇仲裁的權(quán)利。訴訟應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)法院傳票確定的開庭時(shí)間和地點(diǎn)參加訴訟，并遵守法院的訴訟程序。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：爭議解決的方式選擇（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議的約定。若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，發(fā)生爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)選擇本條第一項(xiàng)至第四項(xiàng)中的一種方式解決，且應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的。本協(xié)議的效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂?、?lián)系人，即視為有效送達(dá)。郵件送達(dá)以進(jìn)入收件人電子郵箱時(shí)視為送達(dá)，傳真送達(dá)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，