建房糾紛協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[建房具體事由]需要建房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方就建房事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下建房糾紛協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，該土地的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，甲方有權(quán)在此土地上進(jìn)行建房活動(dòng)。2.建房規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格特點(diǎn)]。房屋內(nèi)部布局包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積]。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。4.建房材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建房材料，材料清單如下：水泥：采用[品牌及型號(hào)]。鋼材：采用[品牌及型號(hào)]。沙石：[詳細(xì)說(shuō)明沙石的規(guī)格和來(lái)源要求]。門(mén)窗：采用[品牌及型號(hào)，注明材質(zhì)和規(guī)格]。其他材料：[逐一列舉其他主要材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格要求]。乙方應(yīng)配備齊全的施工設(shè)備，設(shè)備清單如下：[設(shè)備名稱(chēng)1]：[型號(hào)及規(guī)格]。[設(shè)備名稱(chēng)2]：[型號(hào)及規(guī)格]。……乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料、設(shè)備的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整），確保施工場(chǎng)地具備施工條件。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知乙方調(diào)整施工計(jì)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定選用合格的建房材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計(jì)下階段的施工計(jì)劃等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、建房款支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保每道工序符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝飾裝修工程施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或承擔(dān)逾期違約金。逾期違約金按照合同總金額的[X]%計(jì)算，每逾期一日，按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用不合格的建房材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒不更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合