小棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小棚，現(xiàn)甲方有意將該小棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、小棚基本情況1.位置：該小棚位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，小棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.用途：該小棚目前用于[具體用途]。4.現(xiàn)狀：小棚現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，轉(zhuǎn)讓時按現(xiàn)狀交付。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，小棚轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含小棚本身價值、相關(guān)附屬設(shè)施價值以及土地使用權(quán)價值等一切與小棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成小棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或具備交付條件（以實際交付為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在小棚交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對小棚的轉(zhuǎn)讓事宜擁有決策權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的小棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該小棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е滦∨锎嬖谏鲜黾m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知小棚目前的使用狀況、存在的質(zhì)量問題（如有）以及其他可能影響乙方權(quán)益的重要情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與小棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在約定的交付期限內(nèi)，將小棚按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時小棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合本協(xié)議約定及正常使用要求。交付前，負(fù)責(zé)清理小棚內(nèi)的物品（如有需要），保持小棚的整潔。協(xié)助乙方處理小棚轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與第三方的關(guān)系，如相鄰關(guān)系等，確保乙方能夠順利接收和使用小棚。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式取得小棚的所有權(quán)或使用權(quán)。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小棚并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對小棚的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實，并在接收小棚后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對小棚進(jìn)行合理使用及處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收小棚時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的交付要求進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)小棚存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。接收小棚后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對小棚進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響小棚的安全及正常使用。在小棚轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，若該小棚需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件、資料，并確保所提供的文件、資料真實、有效。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提交相關(guān)申請材料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將小棚交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，雙方共同對小棚進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方將小棚的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如有）等交付給乙方，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付日期、小棚現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求對小棚進(jìn)行接收。接收時，小棚應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在接收后，應(yīng)承擔(dān)小棚自交付之日起的風(fēng)險和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付小棚，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的小棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買小棚支付的全部費用、因小棚問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失、維權(quán)費用等。如果甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡