購樓房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購樓房合同：一、標的物具體描述1.樓房位置：本合同所涉樓房位于[具體地址]，該地址明確且唯一，具體門牌號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.樓房面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.樓房戶型：該樓房為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，布局合理，采光通風良好。各房間尺寸如下：客廳長[X]米，寬[X]米；主臥長[X]米，寬[X]米；次臥一長[X]米，寬[X]米；次臥二長[X]米，寬[X]米；廚房長[X]米，寬[X]米；衛(wèi)生間一長[X]米，寬[X]米；衛(wèi)生間二長[X]米，寬[X]米。4.樓房裝修情況：甲方保證該樓房交付時為[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修標準，如墻面為乳膠漆，地面為實木地板，廚房配備品牌櫥柜及電器等]，裝修所用材料均符合國家環(huán)保標準，無質(zhì)量問題。5.樓房附屬設(shè)施：該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位一個、地下室一間（面積為[X]平方米）、樓頂天臺使用權(quán)等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際交付為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對所售樓房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該樓房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、標準和方式向乙方交付樓房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量合格證明、房屋竣工驗收備案表等。在樓房交付前，負責處理與該樓房有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保乙方接收樓房后無需承擔交付前的任何費用及糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式查看樓房現(xiàn)狀，對樓房的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況進行檢查。在甲方交付樓房及附屬設(shè)施符合合同約定時，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)交付手續(xù)，并接收樓房。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得該樓房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在簽訂本合同前，對樓房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進行充分了解，并自行承擔因購買該樓房可能產(chǎn)生的一切風險和責任。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔與該樓房有關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該樓房，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細說明支付方式及收款賬戶信息]。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付樓房。2.交付地點：樓房交付地點為樓房所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)：在樓房交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋竣工驗收備案表、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品，并由雙方在《樓房交付確認書》上簽字確認。乙方應按照合同約定對樓房及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改直至符合合同約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、標準和方式交付樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該樓房，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期整改超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該樓房另行出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該樓房所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。同時，甲方應負責在[具體期限]內(nèi)解除該樓房上的權(quán)利受限情況，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失時，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同或拒絕購買該樓房，無權(quán)要求返還定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失時，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在接收樓房后，未按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔與該樓房有關(guān)的各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有